산림 자원 자산 담보 대출 지침
제 1 장 일반 원칙
첫 번째는 임업생산자의 적극성을 동원하고, 임업자금 조달 채널을 넓히고, 삼림자원자산 담보대출 관리를 규범화하고, 금융위험을 방지하고, 차용 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위한 것이다.' 중화인민공화국 삼림법',' 중화인민공화국물권법',' 중화인민공화국보증법',' 국가임업국 삼림자원자산 등록법' (시범)
제 2 조 삼림자원자산담보대출 (이하 임권담보대출) 은 대출자가 본인이나 제 3 인이 법에 따라 처분할 수 있는 삼림사용권과 일부 삼림지를 담보물로 해당 지역 농촌신용사에 대출을 신청하는 행위를 말한다. 저당권 존속 기간 동안 저당권자는 저당권권에 대한 점유를 이전해서는 안 된다. 대출자와 대출자가 만기가 되면 대출 원금을 상환할 수 없는 경우, 대출자는 법에 따라 담보물을 처분할 권리가 있다.
제 3 조 본 지도 의견은 임권을 담보물로, 제 3 자를 대출 보증인으로, 담보회사를 대출 보증인으로, 대출자에게 임권을 반보증으로 농촌 신용사에 대출을 신청하도록 요구하는 대출자에게 적용된다. 주로 다음과 같은 네 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 나무 담보 대출. 즉, 임업생산자는 임권과 일부 임지사용권을 담보로 현지 농촌신용사에 대출을 신청한다 (차용인은 임권소유자, 이용자, 담보인, 농촌신용사는 대출자, 담보권자 포함).
(2) 제 3 자가 보증하는 대출. 즉, 제 3 자는 처분할 수 있는 삼림 소유권과 일부 임지 사용권을 담보물로 차용인에게 담보를 제공하고, 현지 농촌 신용사에 대출을 신청한다 (그 중 제 3 자는 임권의 소유자, 사용자, 보증인, 담보인, 농촌 신용사는 대출자와 담보권자).
(3) 다중 동시 보험 대출. 즉, 3 개 이상의 임업생산자가 자원조합 원칙에 따라 처분할 수 있는 임목 소유권과 일부 임지 사용권을 담보로 공동 담보로 공동 보증팀을 구성하며, * * * 도 공동보증팀의 일원으로 현지 농촌신용사에 대출을 신청한다. 농촌 신용사는 연보팀에 최대 한도액의 신용대출을 제공한다. 최대 신용 한도 내에서 연보팀 구성원은 자신의 자금 수요에 따라 대출 사용을 유연하게 신청할 수 있습니다 (여기서 각 당사자는 임권소유자, 사용자, 보증인, 담보인, 농신사는 대출자, 담보권자).
(4) 반보증대출. 즉, 보증회사는 임업생산자에게 담보를 제공하고, 동시에 임업생산자에게 임권담보를 반담보로 현지 농촌신용사에 대출을 신청할 것을 요구하고 있다. (그 중 대출자는 임권의 소유자, 사용자, 담보인, 보증회사는 보증인과 담보인, 농촌신용사는 대출자).
상기 대출은 모두 최고액 담보대출 담보를 받을 수 있으며, 최고 수여한도 내에서' 일회성 승인, 잔액 통제, 주문형 대출, 회전 대응' 대출 방식을 실시한다. 상술한 네 가지 주요 방식 외에 대출자는 기업, 개인 부동산 담보, 예금서 담보 등을 이용하여 임업 생산을 발전시키는 자금을 얻는다.
제 4 조 본 지도 의견에 별도로 규정된 것 외에 기타 대출 조항 및 관련 관리는' 구이저우성 유촌 신용사 대출 및 대출 관리 기본 조작 규정' 의 관련 규정에 따라 집행된다.
제 2 장 대출 대상, 목적 및 조건
제 5 조 대출 대상: 공상행정관리부의 승인을 받은 기업법인, 사업법인, 자영업자 및 기타 경제조직 또는 개인 (기업법인, 사업법인 및 기타 경제조직 이하 총칭 단위 고객, 자영업자 및 개인을 총칭하여 개인 고객).
제 6 조 대출 용도: 임업 생산자금의 수요에 쓰인다.
제 7 조 대출 조건:
(1) 회사 고객
(1) 대출인처에서 기본계좌나 일반예금계좌를 개설하고 인민은행이 발급하고 연간 검사를 통과한 대출카드를 보유하고 있습니다.
(2) 신용도가 양호하고, 불량기록이 없고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(3) 건전한 조직 및 재무 관리 시스템을 갖추고 있다.
(4) 규율 준수, 주주 및 현직 임원은 중대한 불량기록이 없다.
(5) 대출 요구 사항 및 신용 등급을 달성한다.
(6) 본 지침 제 3 조의 규정에 따른 보증 요건을 준수한다.
(7) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
(2) 개인 고객
(1) 대출자에 개인은행 결제예금 계좌를 개설하다.
(2) 규율을 준수하고, 나쁜 기록이 없고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(3) 대출 기관이 요구하는 신용 등급을 달성한다.
(4) 본 지침 제 3 조의 규정에 따른 보증 요건을 준수한다.
(5) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
제 8 조 대출자가 농촌 신용사에 임권 담보대출을 신청할 때, 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(a) 단위 고객이 산림 권리 모기지 론 신청에 필요한 정보:
(L) 대출 신청서 (대출 신청서에는 "승인 대출자가 신용 정보 시스템을 통해 차용인의 신용 상태를 조회할 수 있다" 고 명시해야 함);
(2) 현급 인민정부가 국가 임업국이 제정한 전국 통일 임권증을 발급한다.
(3) 관련 부서에서 발행한 산림 자원 가치 평가 보고서 또는 당사자가 동의한 평가 보고서
(4) 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 법정대표인 신분증 등 관련 영업허가증 사본
(5) 원칙적으로 산림 자원 보험 정책을 제공한다.
(6) 본 지침 제 13 조에 규정 된 기타 서류 및 정보.
(b) 산림 권리 모기지 론 신청에 필요한 개인 고객 정보:
(L) 대출 신청서 (대출 신청서에는 "승인 대출자가 신용 정보 시스템을 통해 차용인의 신용 상태를 조회할 수 있다" 고 명시해야 함);
(2) 현급 인민정부가 국가 임업국이 제정한 전국 통일 임권증을 발급한다.
(3) 관련 부서에서 발행한 산림 자원 가치 평가 보고서 또는 당사자가 동의한 평가 보고서
(4) 대출자 또는 재산권자 신분증 원본 및 사본, 자영업자는 영업허가증, 세무등록증 등 관련 영업허가증 증명서 사본도 제공해야 합니다.
(5) 영장 소유자의 신분증 원본 및 사본;
(6) 원칙적으로 산림 자원 보험 정책을 제공한다.
(7) 본 지침 제 13 조에 규정 된 기타 서류 및 정보.
제 9 조 보증회사가 담보를 제공하는 보증회사는 대출자에게 전용 예금 계좌를 개설하고 대출자의 대출 금액에 따라 일정 비율의 보증금을 기탁해야 한다. 보증금 비율은 대출자와 보증회사의 협의에 의해 결정된다. 담보 회사는 대출금이 상환되지 않을 때까지 보증금을 인출할 수 없다. 대출자가 기한 내에 채무를 이행하지 않으면 (채무범위는 대출계약의 관련 약정이 우선함), 배상 책임이 발생할 때 대출자는 전용예금계좌에서 직접 공제할 권리가 있으며, 구체적인 사항은 대출자와 보증회사가 담보대출계약에서 합의한다.
제 3 장 대출 금액, 기한 및 이자율
제 10 조 대출 금액: 대출 금액은 대출자가 인정한 담보물 평가치의 50% 를 초과해서는 안 된다.
제 11 조 대출 기한: 대출자는 실제 상황에 따라 대출 기한을 합리적으로 결정해야 하지만, 최장 8 년을 넘지 않아야 한다.
제 12 조 대출 금리: 중국 인민은행의 농촌 신용사에 관한 금리 정책에 따라 집행한다. 신용등급이 다른 대출자에게는 서로 다른 금리 정책을 시행할 수 있고, 삼림자원보험증권을 제공하는 대출자에게는 금리 혜택을 줄 수 있다.
제 4 장 산림 권리 모기지 범위 및 관련 규정
제 13 조 처분할 권리가 있는 다음의 숲은 담보물로만 사용할 수 있다.
(1) 상품림 지역의 재림, 경제림, 장작림의 소유권
(b) 입찰, 경매, 공개 협의 등을 통해 농촌 삼림지를 계약하고, 법에 따라 임권증의 재림, 경제림, 봉급탄림지 사용권을 취득하다.
(c) 입찰, 경매, 공개 협의 등을 통해 농촌 삼림지를 청부 맡다. , 그리고 법에 따라 임권증의 재림, 경제림, 봉급탄림, 불발지의 임지사용권을 취득한다.
(4) 입찰, 경매, 공개 협의 등을 통해 얻은 황무지는 조림에 쓰이고, 법에 따라 임권증의 임지사용권을 취득한다.
(5) 국무원이 규정한 기타 삼림, 삼림, 임지 사용권
삼림이나 삼림자산을 담보할 때, 삼림지 사용권은 동시에 담보해야 하지만, 삼림지의 속성과 용도를 변경해서는 안 된다.
제 14 조 다음의 산림, 산림 및 삼림 사용권은 저당 잡히지 아니한다.
(a) 생태 복지 산림;
(2) 소유권은 불분명하거나 논란이 있는 삼림, 삼림, 임지사용권이다.
(3) 법에 따라 임권등록을 처리하지 않고 임권증을 획득한 삼림, 삼림, 임지사용권 (농촌 주민들이 택지와 자류산에서 재배한 삼림 제외)
(4) 국방림, 요생고적, 혁고시기념지, 자연보호구역의 삼림, 삼림, 임지사용권에 속한다.
(5) 특수목적림의 모림, 실험림, 환경보호림, 풍경림
(6) 가족 계약 형태로 취득한 집단 임지 사용권;
(7) 국가가 담보할 수 없는 기타 삼림, 삼림, 임지사용권을 규정하고 있다.
제 15 조 임권담보자는 담보권자에게 현급 이상 지방인민정부가 발급한 임권증, 그리고 저당할 임권의 종류, 위치, 부지, 면적, 임종, 수종, 임령, 축적 등 관련 자료를 담보권자에게 제출해야 한다. 반담보대출의 담보인은 또한 대출자에게 상술한 자료의 사본을 제공해야 한다.
제 16 조는 집단 소유의 임권으로 저당잡히는데, 이는 반드시 집단경제조직의 3 분의 2 이상 회원의 촌민 회의나 3 분의 2 이상의 촌민 대표의 동의를 받아야 한다는 뜻이다. 회사, 기업의 모든 임권담보로 주주회나 이사회의 승인을 받아야 한다. 회사, 기업 헌장에 별도로 규정된 것은 정관 규정에 따라 처리한다. * * * 모든 임권 담보로 저당권자는 사전에 다른 * * * 모든 사람의 서면 동의를 받아야 한다. 국유단위의 임권을 담보로 잡은 사람은 비준권이 있는 기관이 비준한 서면 서류를 제공해야 한다.
제 17 조 임권 담보보증의 범위는 담보인과 담보권자가 약속하고 담보보증계약에서 명확하다.
제 18 조 삼림 권리 모기지 보증 기간은 양 당사자가 협의하여 결정한다. 도급, 하도급 또는 임대는 계약서에 규정된 사용 연한에서 도급, 하도급 또는 임대 연한을 뺀 잔여 연한을 초과할 수 없습니다.
제 19 조 담보인의 양도 또는 저당권 교환은 담보권자의 서면 동의를 받아야 하고, 반담보대출은 담보권자와 대출 쌍방의 서면 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 양도하거나 교환할 수 없다. 담보인은 양도, 교환 및 소유권의 실제 상황을 제 3 자에게 알려야 한다.
제 20 조 대출자는 담보기간 동안 담보재산에 발생한 비용을 부담하지 않는다.
제 5 장 담보물 평가 및 등록
제 21 조 담보인은 임권평가 자격을 갖춘 평가기관과 인원을 초빙하여 담보의 임권을 평가해야 한다. 임권평가는 원국유자산관리국, 임업부' 삼림자원자산평가기술규범 (시범) 발행에 관한 통지' (곽자 발발 [1996]59 호) 와' 재정부, 국가림업국' 에 따라 산림자원자산평가관리 발행에 관한 잠정적인 규정에 관한 통지 () 를 따라야 한다.
대출자와 임권등록부는 담보인이 초빙한 임권평가기관과 평가자의 자질을 심사해야 한다.
제 22 조 담보인은 객관적인 조건 제한으로 당분간 임권평가자격을 갖춘 평가기관과 인원을 초빙할 수 없으며, 대출자는 담보율을 엄격하게 통제해 대출의 안전을 확보해야 한다. 담보인과 대출자는 시장 원칙에 따라 국가 관련 법규를 위반하지 않고 담보물의 가치를 협상하는 경우 현급 이상 지방인민정부 임업행정 주관부에서 등록을 확인할 수 있다.
제 23 조 저당권권 등록은 현급 이상 지방인민정부 임업행정 주관부에서 처리하며, 구체적인 사항은 국가임업국이 발표한' 삼림자원자산담보등록방법 (시범)' 관련 규정에 따라 집행된다.
제 24 조 임권담보대출 신청 과정에서 현급 이상 지방인민정부 임업행정 주관부는 임권증의 진실성과 합법성을 확인하고, 저당된 임권저당 등록을 반복적으로 신청해서는 안 되며, 임권담보대출 기간 동안 임권변경수속을 밟지 않도록 보장해야 한다.
제 25 조 담보계약에 따른 대출이 모두 청산된 후 담보인은 15 일 (영업일 기준) 이내에 상환증명서를 가지고 원래 등록기관에 가서 취소 등록을 해야 한다.
제 6 장 부가 보험
제 26 조 임권 담보대출 당사자는 삼림자원 자산에 대한 보험을 약속하고, 보험비용은 담보인이 지불하고, 담보기간 동안 담보권자는 보험증권의 제 1 수익자이며, 보험증권은 담보권자에게 양도되어 보관된다.
제 7 장 담보물의 감독 및 처분
제 27 조 국유림 자원 자산을 담보하는 것은 담보등록부와 담보권자의 감독을 받아야 한다. 저당된 비국유림 자원 자산은 대출자, 담보인, 담보권자가 협상하여 감독하고, 체결된 감독협정은 담보등록기관에 신고하고, 담보등록기관은 감독협의의 집행을 감독한다.
국유림 컨설팅 자산은 국가와 국유기관이 삼림, 삼림, 임지 소유권 또는 사용권을 보유한 자산이다. 기타는 비 국유 산림 자원 자산이다.
제 28 조 담보인은 담보기간 동안 저당권 권리의 안전과 완전성을 보장해야 한다. 저당권자는 담보계약의 약속에 따라 저당권권의 경영관리 상황을 감독하고 점검할 권리가 있다.
제 29 조는 이미 저당된 임권을 등록했으며, 그 숲과 숲의 벌채는 반드시 담보권자와 대출자의 동의를 받아야 한다. 담보권자와 대출자의 서면 동의 없이 현급 이상 지방인민정부 임업행정 주관부는 삼림벌채 허가증을 발급해서는 안 된다.
제 30 조 삼림 권리 저당 기간 동안 저당권자는 저당된 나무를 벌채해서는 안 된다. 실제로 나무를 벌채해야 하는 경우, 담보인은 대출자와 담보권자의 서면 동의를 얻어 현급 이상 지방인민정부 임업행정 주관부에서 발급한 삼림벌채 허가를 받은 후 나무를 벌채할 수 있다. 그러나 법에 따라 나무를 베는 수입은 대출자의 대출이나 보증회사의 배상 부분을 상환하는 데 우선해야 한다.
제 31 조 본 지도 의견 제 3 조에 규정된 네 가지 주요 형태의 대출자는 화폐자금으로 만기가 된 대출금의 원금을 상환할 수 없으며, 대출자는 담보물을 처분하거나 보증인의 청산을 요구할 권리가 있다. 대출자나 담보권자가 벌채 방식으로 담보물을 처분할 것을 요구하면 대출계약, 담보대출계약, 담보계약, 대출증명서, 채무상환과 배상 상황을 현급 이상 지방인민정부 임업행정 주관부에 벌채 신청을 제출해야 한다.
인민정부 임업 행정 주관부는 연간 목재 생산 계획에서 벌채 지표를 우선적으로 배정해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 임업행정 주관부는 담보권익 실현을 위해 필요한 법률 수속을 적극적으로 협조해야 한다.
제 32 조 산림 권리 처분은 다음과 같은 조치를 취할 수있다.
(1) 할인. 대출자나 담보권자가 담보인과 협상한 후 담보의 임권을 시장가격으로 할인하여 직접 채무를 청산한다.
(2) 경매. 대출자나 담보권자가 담보인과 협상한 후, 시장 입찰방식을 통해 담보권권을 가장 높은 입찰자에게 양도하고, 수익금은 대출 원금 상환에 쓰인다.
(3) 매도. 대출자나 저당권자는 대출자의 동의를 거쳐 저당된 임권을 일반 매매 방식으로 다른 사람에게 양도한다. 가격은 대출자나 담보권자, 대출자, 양수인의 협상에 의해 결정된다. 소득가격은 대출자나 담보권자가 우선적으로 지불한다.
제 33 조 대출자나 담보권자가 대출자와 협의해 저당권권을 처분할 수 없을 때 대출자나 담보권자는 법에 따라 처분할 수 있다. 현급 이상 인민정부 임업행정 주관부에서 대출자나 저당권자의 담보물 보존 관리에 대한 서면 통지를 받은 후, 대출자나 담보권자의 채무가 청산되지 않을 때까지 어떠한 처분담보물 신청도 접수할 수 없도록 적극적으로 협조해야 한다.
제 8 장 부칙
제 34 조 본 지침은 구이저우성 농촌신용사, 구이저우성 임업청이 해석과 개정을 책임진다.
제 35 조 각 현 (시, 구) 농촌신용사 (농촌협력은행) 와 임업행정 주관부는 본 지도 의견에 따라 구체적인 관리방법이나 시행 세칙을 제정하고 상급 부서에 단계적으로 보고해야 한다.
제 36 조 본 지도 의견은 발행일로부터 시행된다.