2. 대출을 신청한 구매자는 자신이 선택한 부동산이 은행의 담보지원을 받을 수 있다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행의 주택담보지원 규정, 관련 법률서류 준비 등을 이해해야 한다. , 그리고 모기지 신청서를 작성하십시오.
3. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받은 후, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다. 주택 대출 자격
4. 주택담보계약서에 서명하여 주택담보계약을 체결하고 지불증서를 받은 후, 바이어가 소지은행이 규정한 관련 법률서류와 개발자, 은행이 건물담보대출계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 한다. 주택 대출 자격
5, 모기지 등록, 보험 구매자, 개발자 및 은행은 "주택 담보 대출 계약" 및 주택 구매 계약에 따라 부동산 관리 부서에 모기지 등록을 처리합니다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다. 주택 대출 자격
6. 상환전용 계좌를 개설하고 주택담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약약속에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고, 해당 계좌에서 은행의 대출 원금과 담보대출 계약과 관련된 채무를 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 개발자가 은행에서 개설한 은행 계좌로 일회성 분류하여 주택 구입자의 분점 담보로 개인 주택 대출 업무를 한다. 주택 대출 자격
둘째, 대출 주택 구입 고려 사항: 대출 주택 구입 자격
1. 대출 신청 전에 적립금을 사용하지 마세요. 대출자가 대출을 전제로 선순위 기금 잔액을 취하여 주택 자금을 지불한다면, 선순위 기금 계좌의 선순위 기금 잔액은 0 이 될 것이며, 선순위 기금 대출 한도는 0 이 될 것입니다. 즉, 선순위 기금 대출을 신청하지 않을 것입니다.
2. 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 주택 대출 자격
대출 상환에 어려움이 있습니다. 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마십시오. 네가 대출 기간 동안 채무 상환 능력이 떨어지고 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 우리 은행의 조사를 거쳐, 만약 대출 원금과이자를 체납하는 상황이 없다면, 나는 당신의 연장 신청을 접수할 것입니다. 주택 대출 자격
4. 대출 후 세낼 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다. 주택 대출 자격
5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금이자를 모두 갚으면 은행의 대출 정산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 구현 부동산 거래처에 가서 담보를 취소할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
6. 차용 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출계약과 차용증서는 모두 중요한 법률문서이다. 대출 기간은 최대 30 년이 될 수 있기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다.
요약: 주택 구입자가 은행 담보 대출을 통해 집을 사려면 먼저 자신이 주택 구입 대출 자격을 갖추고 있는지, 자신이 판매하는 부동산 개발업자가 대출 자격을 갖추고 있는지 확인해야 한다!