이것은 사실 모든 사람의 인생 계획과 관련이 있다. 인플레이션에 대한 저항으로 볼 때 시간이 길수록 수지가 맞지만, 사람의 평생 대출 시간은 30 년밖에 되지 않고 인플레이션이 계속 존재하기 때문에, 눈앞만 보는 것이 아니라 전체 수명 주기를 계획해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 인플레이션명언)

매월 상환액이 일정한 경우 상환기간이 길수록 대출 총액이 많아진다.

총 상환액이 일정한 상황에서 상환기간이 길수록 매달 상환액이 적다.

첫째로, 한 사람이 주택 융자 기한을 스스로 선택할 수 있을 때, 두 가지 문제를 설명한다. 첫째, 당신의 대출 한도는 통제할 수 있습니다. 반드시 전액 대출을 할 필요는 없습니다. 둘째, 너는 돈을 벌 수 있는 능력이 충분하고, 선택 기간이 짧은 사람은 비준을 통과할 수 있다. 진금과 은이 수입이 적은 사람이 쓰기에 부족하기 때문에 월 상환액 상한선에 따라 대출기간이 가장 긴 집을 살 수밖에 없다.

그렇다면 상대적으로 잘 사는 사람들에게는 주택 융자 시간을 어떻게 계획합니까?

가장 긴 대출 기간은 30 년이지만, 은퇴를 앞두고 오랫동안 대출을 할 수 없다는 것을 모두 알고 있다. 그래서 여러분의 40 년 경력에서는 50 년 정도의 유효 대출 시간밖에 없을 수 있으므로 대출 상태를 잘 안배해야 한다. 만약 당신이 25 세에 30 년 동안 대출을 한다면, 당신이 55 세에 첫 번째 상환을 마칠 때, 두 번째 대출을 원한다면, 당신은 장기 대출을 할 수 없다는 것을 알게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

20 세에서 30 세 사이의 첫 주택 융자금은 수입이 성장기에 있고 수입이 높지 않기 때문에 총액이 너무 높지 않을 것이다. 하지만 40 대 안팎에서는 수입이 보통 고점에 처해 있는데, 그 순간의 대출 기간은 최대 30 년까지 연장할 수 있다 (퇴직 지연 고려). (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그래서 40 대 때 보통 가장 많은 돈을 받을 수 있다. 2 호실을 사는 것을 고려한다면, 1 호실과 2 호실의 대출 간격을 잘 계획해야 하고, 미리 상환해야 한다면 위약금의 비용도 고려해야 한다. 요컨대 목적은 최선을 다하는 것이다.

그래서 인플레이션에 대한 관점에서 볼 때, 각 주택 융자금이 길수록 좋지만, 모든 사람의 전반적인 생활로 볼 때, 총 시간이 길수록, 어떻게 조합하느냐가 자신의 기대에 달려 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)