1 .. 회사가 집을 사는 데는 어떤 제한이 있나요?
베이징의 구매 제한 정책에 따르면, 회사는 북경에서 집을 사는 데 다음과 같은 제한이 있다.
(1) 내지회사: 북경은 집을 사는데 제한이 없고, 자질이 필요하지 않습니다 (항구나 정부기업의 영업허가증 제외).
(b) 해외 기관은 베이징에 지사와 대표처 (부동산 업무를 승인한 기업 제외) 를 설립한다. 등록 도시에서만 사무실을 구입하는 데 필요한 비거주 주택은 법률법규에서 별도로 규정한 경우를 제외하고는 예외다.
(3) 자영업자: 자영업자는 본 시에서 5 년 이상 연속 세금을 내고 1 주택 (신설 주택, 중고주택 포함) 이 제한되어 경영자 (또는 가족 구성원) 의 부동산증만 발급할 수 있다.
기업이 소유하고 있는 자용이나 임대 등 경영 용도의 주택은 매년 부동산세를 스스로 납부하고, 1 년에 두 번 납부해야 한다는 점에 유의해야 한다.
-응?
둘째, 회사가 집을 파는 데는 어떤 제한이 있습니까?
회사 소유의 분양주택이라면 상장하는 데 3 년 이상이 걸린다. 판매시 회사의 영업 허가증이 있어야 한다.
1. 거래에는 3 년이 걸립니다.
2065438 년 3 월 17 일 베이징시 주건위는' 상품주택 판매 및 차별화신용정책 개선에 관한 통지' (경건위 [20 17]3 호) 를 발표해 기업이 베이징에서 구매한 상품주택을 2066 년에 구매할 것을 요구했다 만약
2. 출시 전에 확인해야 할 정보
(1) 회사 영업허가증이나 기타 법에 따라 등록된 서류가 있는지, 영업허가증이 취소되거나 취소됐는지, 베이징시 기업신용정보망을 통해 또는 공상행정관리부에 문의할 수 있습니다.
전국 기업 신용 정보 공시 시스템 기업 운영 사례;
(2) 회사에 다른 부채가 있는지 여부. 회사가 파산하면 빚을 청산해야 팔 수 있다.
(3) 회사가 매각하고자 하는 주택은 국가나 집단재산에 속하며 정부 주관부의 비준서류가 필요하며, 일반적으로 SASAC (국유재산권) 의 승인서나 집단투표서 (집단재산권) 가 필요하다. 사유재산은 이사회 결의나 주주총회 결의가 필요하다.
-응? 3. 회사가 부동산을 매매하는데 어떤 재료가 필요합니까?
회사가 부동산을 매매하고 계약을 체결하고 세금을 납부할 때 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
1. 계약서에 서명하는 데 필요한 자료는 무엇입니까?
(1) 영업 허가증 원본 및 사본 보관 (도장 추가)
(2) 조직 코드 카드 사본 (공식 인감 첨부)
(3) 이사회 결의안 또는 주주 총회 결의안 (주택 판매 또는 구매 동의)
(d) 법정 대리인의 신원 확인
(5) 법정 대리인 신분증 원본
(6) 대리인 유무에 관계없이 회사의 승인 위탁서 (법인 서명 및 법인 도장과 공식 도장) 를 소지해야 한다.
(7) 대리인 신분증 원본
(8) 정관
주: 일부 회사는 이미 사회통일신용코드와 영업허가증 번호, 조직기관 코드, 세무등록증을 전체적으로 사용했습니다.
2. 어떤 재료로 세금을 내야 합니까?
(1) 세금 등록증 사본
(2) 회사 공식 인감 및 법인 장
(3) 부동산 증명서 원본
(4) 최초 송장 및 증서세 티켓
(5) 부동산세 및 토지사용세 납부 증명서 원본
(6) 토지 부가가치세 세금 관련 증명서 (토지 부가가치세 납부 후 이 어음을 사용할 수 있음)
(7) 온라인 계약 원본
(8) 사업자 등록증
전반적으로 개인이 집을 사는 것보다 회사 재산권에 서명한 주택 거래 계약과 준비해야 할 자료가 훨씬 복잡하다.
출처: "해외 기관 및 개인 주택 구매 관리를 더욱 규범화하는 통지"
상품 주택 판매 및 차별화 신용 정책 개선에 관한 통지
이 내용은 베이징에서만 사용됩니다.