1, 임대 시작일:
차변: 장기 ar (최소 리스 지급+초기 직접 비용),
차용: 보증되지 않은 잔존가액,
대출: 금융리스 자산 (장부 원금)
대출: 은행 예금 (초기 직접 비용),
대출: 영업 외 소득 (금융리스 자산의 공정가치와 장부가의 차이; 반대로, "영업 외 지출" 을 차변에 기입하고,
대출: 미실현 융자 이익 [(최소 리스+무보증 잔존 가치)-(최소 리스 현재 가치+무보증 잔존 가치의 현재 가치)],
2, 자금 조달 이익 공유 실현:
차용: 자금 조달 수익이 실현되지 않았습니다.
대출: 임대 소득 (기초 장기 미수금 잔여비에 리스 포함 이자율을 곱한 값)
3. 접수 된 임대료:
차변: 은행 예금,
대출: 장기 채권,
4. 또는 임대료 처분:
실제 발생 시 당기 소득으로 인식:
차변: 외상 매출금 또는 은행 예금,
대출: 임대 소득 (예: 운영 및 분할 소득 등). ),
5. 보증되지 않은 잉여 가치의 처분 (임대인만 해당):
A. 담보되지 않은 잔존 가치의 회수가능 금액이 장부가보다 낮을 때,
차변: 자산 손상 손실,
대출: 무담보 잔존 가치 손상 충당금,
임대료 투자의 순 금액은 (최소 상환액과 무보증 잔존 가치의 합과 미실현 융자 이익의 차이) 즉, 최소 상환액의 현재 가치+무보증 잔존 가치의 현재 가치와 같습니다.
보증되지 않은 잔존 가치의 손상 금액이 순 리스 투자 감소액보다 큰 경우:
차용: 자금 조달 수익이 실현되지 않았습니다.
대출: 자산 손상 손실,
B. 확인된 손실의 보증되지 않은 잔존 가치 복원:
차변: 보증되지 않은 잔존 가치 손상 충당금,
대출: 자산 손상 손실,
보증되지 않은 잔존 가치의 손상 충당금 금액이 순 리스 투자 증가액보다 클 경우 그 차이는 다음과 같이 처리됩니다.
차변: 자산 손상 손실,
대출: 자금 조달 이익이 실현되지 않았습니다.
6. 금융리스 채권 부실 채권 준비:
미수금 리스액에서 미실현 융자 수익을 뺀 만큼 감액하는 것은 최소 리스 지급액에서 미실현 융자 수익을 뺀 것을 의미합니다.
손상 발생 시:
차변: 자산 손상 손실,
대출: 부실 채권 준비,
정말 회수할 수 없는 손상 충당금의 경우, 부실 채권 손실을 확인해야 합니다.
차변: 대손 충당금,
대출: 자산 손상 손실,
재판매된 부실 채권손실을 확인했고, 나중에 회수하고, 실제 회수된 금액에 따라:
차변: 장기 ar-금융리스 ar,
대출: 부실 채권 준비,
차변: 은행 예금,
대출: 장기 미수금-금융리스 미수금,
임대 자산을 반환 할 때:
A. 보증 잔존가액이 있고 미보증 잔존가액은 없습니다.
자산이 회수될 때 금융리스 자산의 계상 가치는 회수된 자산의 공정가치가 아니라 장부 가치로 측정되므로 이때 금융리스 자산의 계상 가치는 보증잔여 금액과 같습니다.
차용: 금융리스 자산,
대출: 장기 채권,
자산을 회수하는 공정가치가 보증잔존 가치보다 작을 경우, 임대인에게 가치 손실 보상비를 청구해야 합니다. 이러한 손실은 회수된 입력에 반영되지 않으며 자산을 처분할 때만 반영됩니다. 일반 금융리스가 회수한 자산은 더 이상 사용할 수 없고 처분한다.
환급 회수:
차변: 기타 ar,
대출: 영업 외 소득,
B. 보장 된 잔존가액과 비 보장 잔존가액:
회수된 금융리스 자산의 기록 가치는 보증된 잔여액과 보증되지 않은 잔여액을 더한 금액과 같습니다.
차용: 금융리스 자산,
대출: 장기 미수금 (보증 잔존가액)
대출: 보증되지 않은 잔존가액,
회수된 자산이 담보되지 않은 잔여액을 공제한 후의 가치가 담보여액보다 작은 경우 임차인에게 배상금 (기타 미수금) 을 청구해야 합니다.
대출: 영업 외 소득,
C. 잔존가액은 보장되지 않지만 잔존가액은 보장되지 않습니다.
금융리스 자산의 계상 가치는 무담보 잔존 가치와 같습니다.
차용: 금융리스 자산,
대출: 보증되지 않은 잔존가액,
D. 잔존가액도 보장되지 않으며 잔존가액도 보장되지 않습니다.
회계 처리가 없습니다.
8. 우선 갱신:
A. 임차인이 우선임대권을 행사하는 경우 임대인은 임대가 항상 존재하는 것으로 간주하고 적절한 회계를 수행해야 합니다 (예: 미실현 융자 이익 분배 가능:
B. 자산 회수 위에서 설명한 대로 리스 자산 회수 처리:
차변: 은행 예금,
대출: 영업 외 소득,
9. 리스 자산을 구매할 때:
받은 가격:
차변: 은행 예금,
대출: 장기 미수금 (특혜 구매 가격),
보증되지 않은 잔존 가치가 있는 경우:
차변: 영업 외 지출,
대변: 보증되지 않은 잔존가액.