대출
대출 조건:
(1) 대출자가 있는 부서는 직원을 위해 주택 적립금 12 개월 이상 연달아 예금해야 합니다.
(2) 차용인은 자택 주택을 구입해야 하고, 주택 구매 계약이 있으며, 계약 기간은 2 년 이내이다. 주택 구입 선불은 구매한 주택 총가격의 30% 이상이고, 중고 주택 선불은 구매한 주택 총가격의 40% 이상이다.
정보 제공:
(1) 1 차용인 신분증 원본 및 배우자 신분증 사본 3 부
(2) 결혼 증명서 생년월일이 대출자 및 배우자 호적부 (호적증명서) 주민등록번호와 일치하지 않아 단위나 민정국에서 발급한 혼인증을 제공한다. (1 원본 3 부 사본)
(3) 차용자가 미혼인 경우 미혼 증명서 (1 원본 사본 2 부) 를 제공한다.
대출자 이혼/미망인, 싱글증명서와 이혼증명서 (또는 이혼계약서) (1 원본, 3 사본);
(4) 상품주택 구매계약 (1 원본 2 부), 구매선불영수증 (1 원본 3 부).
중고 주택 대출을 구입할 때 제공해야 할 정보:
(1) 차용자 및 배우자 신분증 (각각 1 원본 사본 및 사본 3 부) 은 차세대 신분증 앞면과 뒷면을 제공해야 합니다.
(2) 결혼 증명서 생년월일이 대출자 및 배우자 호적부 (호적증명서) 주민등록번호와 일치하지 않아 단위나 민정국에서 발급한 혼인증을 제공한다. (1 원본 3 부 사본)
(3) 차용자가 미혼인 경우 미혼 증명서 (1 원본 사본 2 부) 를 제공한다.
(4) 차용인의 이혼/미망인, 싱글증명서, 이혼증 제공 (1 원본 3 부 사본)
(5) 주택 매매 계약 (1 원본 사본, 사본 2 부)
(6) 구매 선불 영수증 (1 원본 사본, 사본 3 부)
(7) 주택 소유권 증명서 (1 원본 사본, 사본 3 부)
(8) 증서세 송장 (1 원본 사본, 사본 3 부)
(9) 주택 소유권 등록 신청서 (5 부) (양식 3 부).
승인 및 처리 절차:
(1) 차용인은 주택 구매 계약, 선불금 영수증, 주택적립금 예치증을 은행 영업청에 접수하고 주택적립금 대출 승인 정보 신청을 받습니다.
(2) 은행 초심 후 대출자 신청 서류를 담보회사에 보내 주택 구매진실성과 위험조사를 실시하고, 보증회사 조사 후 적립금 관리센터에 승인을 요청합니다.
(3) 대금 승인 후, 중개행은 대출자에게 은행과 대출계약을 체결하고 담보회사와 담보와 부동산 담보수속을 밟도록 통지한다.
(4) 모든 수속을 마친 후, 경영행은 대출자에게 대출을 지급한다.
돈을 갚다
대출 기간은 1 년, 만기일회상환 대출 기간이 1 년을 초과하는 것은 월등액 원금이자 상환 방식을 채택한다. 대출자는 첫 달에 상환통장에 예금한 금액이 매월 상환액보다 큰지 확인해야 한다.
적립금 대출 지식
● 주택 선불 기금 대출 조건:
1. 대출하기 전에 대출자가 있는 부서는 직원을 위해 주택 적립금 12 개월 이상 연달아 예금해야 합니다.
차용인은 자택 주택을 구입해야합니다. 주택 구매 계약이 있으며 계약 기간은 2 년 이내입니다. 주택 구입 선불은 구매한 주택 총가격의 20% 이상이고, 중고 주택 선불은 구매한 주택 총가격의 30% 이상이다.
● 주택 선불 기금 대출 금액 및 기한 이자율:
최대 대출 한도는 25 만 원, 최대 대출 기한은 25 년이다. 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 적립금 대출 금리를 기준으로 한다. 법정 금리 조정 및 대출 기간 부족 1 년, 대출 금리 조정 안 함 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 이듬해 1 부터 해당 등급에 따라 새로운 금리 규정을 집행한다. 현재 5 년 이하 (5 년 포함) 연간 이자율은 3.33% 입니다. 5 년 이상 연율 3.87%.
● 상업용 주택 구입에 필요한 정보:
1, 1 차용자 및 배우자 신분증 원본 및 사본 각각 3 부 (차세대 신분증 전면 및 후면 사본 필요);
2. 대출자 및 배우자의 결혼 증명서, 호적본 (호적증명서) 이 신분증과 일치하지 않아 단위나 민정국에서 발급한 결혼 증명서를 제공한다. (1 원본 3 부 사본)
3. 대출자가 미혼인 경우 미혼증명서 (1 원본 사본 2 부) 를 제공한다.
4. 차용인 이혼/미망인, 싱글증명서와 이혼증명서 (또는 이혼계약서) (1 원본, 3 사본) 제공
5. 상품주택 구매계약 (1 원본 사본 2 부)
6. 구매선불영수증 (1 원본 1 부, 사본 3 부).
● 중고 주택 융자 구입에 필요한 정보:
1. 대출자 및 배우자 신분증 (1 원본 사본 3 부). 차세대 신분증 앞면과 뒷면의 사본을 요청합니다.
2. 대출자 및 배우자의 결혼 증명서, 호적본 (호적증명서) 이 신분증과 일치하지 않아 단위나 민정국에서 발급한 결혼 증명서를 제공한다. (1 원본 3 부 사본)
3. 대출자가 미혼인 경우 미혼증명서 (1 원본 사본 2 부) 를 제공한다.
4. 대출자 이혼/미망인, 싱글증명서, 이혼증 제공 (1 원본 3 부 사본)
5. 주택 매매협정 (1 원본 사본 2 부)
6. 구매선불영수증 (1 원본 1 부, 사본 3 부)
7. 부동산증 (1 원본 1 부, 사본 3 부)
8. 증서세 영수증 (1 원본 사본 3 부)
9, 주택 소유권 등록 신청서 (5 부) (양식 3 부).
● 대출 승인 및 처리 절차:
1. 차용인은 주택 구매 계약, 선불금 영수증, 주택적립금 예탁증명서를 가지고 은행 영업청에 가서 주택적립금 대출 신청 승인을 받습니다.
2. 은행 1 심 처리 후 대출자 신청 자료를 담보회사에 보내 주택 구입진실성과 위험조사를 실시하고, 보증회사 조사 후 적립금 관리센터에 승인을 요청합니다.
3. 지불 승인 후, 경영은행은 대출자에게 은행과 대출계약을 체결하고 담보회사와 담보와 부동산 담보수속을 밟도록 통지할 것이다.
4. 모든 수속이 완료되면 경영은행은 대출자에게 대출을 할 것이다.
● 대출 보증 방법:
법에 따라 설립된 주택재산권 보증회사는 대출자에게 대출 담보를 제공하고, 대출자는 그 또는 제 3 자 합법적인 주택에 담보를 제공하고 보증서비스료를 지불한다.
● 대출 상환 방법:
대출 기간은 1 년, 만기일회상환 대출 기간이 1 년을 초과하는 것은 월등액 원금이자 상환 방식을 채택한다. 대출자는 첫 달에 상환통장에 예금한 금액이 매월 상환액보다 큰지 확인해야 한다.
● 대출 지불 품목 및 표준:
1, 보증서비스료 = 대출금액 × 연한 × 요율 (1- 1.5 ‰, 00 년,1
2. 담보등록비 = 처음 230 원 (부동산거래소가 수거함)
3. 주택평가비 = 주택평가가격 ×5‰ (부동산평가로 청구됨).