부동산 담보 대출 계약
부동산 담보 대출 계약
저당권자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저당권 자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모기지 재산 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저당권익의 부동산 매매 계약: 경방의 약속. _ _ _ _ _ _ _
제 1 조 일반 규칙
담보권자, 담보인은 연월일에 보증인과 이 부동산 담보대출 계약 ("계약") 을 체결할 예정이다. 담보인 (즉, 대출자) 은 부동산 매매 계약의 전체 권익 (즉, 보증인과 담보권자 (즉, 대출자) 이 연월일에 체결한' 담보부동산 매매 계약' 이 상술한' 부동산 매매 계약' 과' 부동산 매매 계약' 에 따른 부동산의 전권을 본 계약 항목의 담보물로 수락하기로 합의했다. 삼자 협의를 거쳐, 특별히 본 계약을 체결하여 자본으로 준수하다.
제 2 조 설명
본 대출 계약에서 계약서에 달리 명시되지 않는 한, 다음 용어는 다음과 같이 정의됩니다.
영업일' 은 담보권자가 영업을 시작한 날짜를 말한다.
채무: 담보인이 담보권자에게 빚진 모든 금액 (원금, 이자 및 기타 관련 비용 포함).
부동산 매매 계약의 전체 권익' 은 담보인 (즉 주택 소유자) 이 보증인과 체결한' 부동산 매매 계약' 에서 가져야 할 전체 권익을 가리킨다.
"부동산 건설 기간": 판매자가 입주 통지를 보내기 전에 부동산 건설 기간으로 간주한다.
제 3 조 대출 한도
1. 대출 금액: 인민폐 _ _ _ _ _;
이미 반환된 모든 금액 (조기 반환 포함) 은 인출할 수 없습니다.
2. 저당권자는 여기에 취소불능으로 저당권자가 상술한 전체 대출 금액을 담보인의 매입금이라는 이름으로 분양단위 계좌에 예치할 수 있도록 허가한다.
제 4 조 대출 기한
대출 기간은 _ _ _ 년으로 담보권자 대출일로부터 계산됩니다. 만기가 되면 담보인은 대출금 원금이자를 모두 갚아야 한다. 그러나 저당권자가 기한이 지난 위약이 있을 경우 담보권자는 실제 상황에 따라 언제든지 담보인에게 대출금 금액을 반환하거나 지불을 중지하거나 줄이도록 통지할 수 있으며, 저당권자는 즉시 이행할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권)
제 5 조 이자
1. 대출 이자율은 가장 유리한 은행 대출 이자율에 _ _ _ _ (연간 이자율) 을 더하여 계산됩니다.
위의 우대 금리는 시장 상황에 따라 변동합니다. 금리가 조정되면 즉시 효력이 발생하며, 담보권자는 수시로 대출 금리를 조정할 권리가 있다.
3. 본 계약에 따른 대출 이율은 담보권자의 서면 통지에 따라 일일 대출 이율이나 시장 상황에 따라 조정된 이율이다.
4. 본 계약의 유효기간 동안 일일 대출 잔액의 누적 이자는 연간 365 일입니다.
5. 대출 금리가 조정되면 담보권자는 조정된 금리를 담보인에게 서면으로 통지해야 한다.
제 6 조 상환
1. 이런 합금의 가격은 얼마입니까? 헤헤? ⅲ? 제 _ _ _ _ _ 기간의 경우, 대출일로부터 월 단위로 대출금 원금이자를 상환하며, 금리 조정으로 인한 상환금액 변화를 포함한 각 기간마다 담보인에게 서면으로 통지해야 한다. 상환일이 근무일이 아니라면 할부는 상환일의 다음 근무일까지 순연해야 한다.
2. 저당권자는 기간당 미수금이나 상환 기간 수를 조정하고 변경할 권리가 있다.
3. 담보인은 반드시 은행에 예금 계좌를 개설하고 그 계좌에 담보대출의 원금과 모든 관련 비용을 지불해야 한다. 계좌 당좌 대월 또는 당좌 대월은 담보인이 상환 책임을 진다.
넷째, 저당권자에게 지불해야 할 모든 금액은 _ _ _ _ _ _ 은행으로 보내야 한다.
다섯째, 저당권자는 그 중에서 어떤 돈도 공제할 수 없다. 중국의 현행 또는 미래의 관련 법규에 따라 어떤 금액 (세금 포함) 을 공제하거나 반소해야 하는 경우, 담보인은 담보권자의 추가 금액을 즉시 보상해 저당권자의 수입이 반소 없이 받아야 할 전체 금액과 같도록 할 수 있다.
제 7 조 연체 이자 및 벌금
1. 월 할부로 지급되는 금액은 규정된 기간 수와 날짜에 따라 상각됩니다. 연체지급이 발생하면 담보인은 즉시 연체지급 및 연체이자를 지불해야 한다. 연체 이자의 이율은 담보권자가 결정하고, 월 이율은 2% 에서 5% 까지입니다.
둘째, 담보인이 연체상환을 하면 연체이자를 지불하는 것 외에 담보권자는 원금리를 기준으로 담보인에게 20 ~ 50% 의 벌금을 부과할 권리가 있다.
3. 저당권자는 채무를 확정하기 전이나 후에 매일 계산되는 대금이 정산될 때까지 위에서 지정한 이자율로 연체 이자를 지급해야 한다.
제 8 조 조기 상환
첫째, 저당권자의 동의를 거쳐 저당권자는 다음 규정에 따라 조기 상환 수속을 처리할 수 있다.
1. 담보인은 매월 할부 상환일에 실제 대출금을 일부 또는 전부 상환할 수 있으며, 조기 상환액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보다 작을 수 없습니다 조기 상환된 금액은 규칙에 따라 원대출 금액을 점진적으로 줄인다.
2. 담보인은 예정보다 한 달 전에 담보권자에게 서면으로 통지해야 한다. 통지가 발송되면 취소할 수 없습니다.
3. 저당권자는 본 계약서에 규정된 일부 또는 전부를 자발적으로 미리 지불하고, 저당권자는 그 일부 또는 전부에 대해 저당권자의 한 달 이자를 보상해야 한다.
둘. 저당권자와 보증인은 다음과 같은 경우 저당권자에게 실제 대출 금액의 일부 또는 전부를 즉시 상환하거나 보증인을 즉시 상환하도록 요구할 권리가 있다.
1. 담보인 및/또는 보증인이 본 계약의 모든 조항을 위반합니다.
2. 담보인 및/또는 보증인 자신의 대외 대출, 보증, 배상, 약속 또는 기타 대출 책임은 다음과 같습니다.
A. 위약은 조기 상환하라는 명령을 받았다.
B. 만기가 되어 예정대로 상환할 수 없습니다.
3. 저당권자 및/또는 보증인이 병변 (정신착란 포함), 사망, 합병, 인수 또는 재편성, 법원 또는 정부 기관 또는 기타 사람을 통해 해산, 청산, 파산, 폐쇄 또는 지정된 인수인 또는 수탁자를 통해 재산의 전부 또는 대부분을 처분하기로 결정했습니다.
4. 담보인 및/또는 보증인의 위협 (예: 압류령 또는 금지령) 은 부동산, 재산 또는 재산에 악영향을 미칠 수 있으며, 이러한 위협은 발생 후 30 일 이내에 완전히 해소될 수 없습니다.
5. 담보인 및/또는 보증인은 일반 채권자의 채무를 상환할 수 없으며 청산이나 파산 기간 동안 채무를 청산할 수 없거나 영업을 중지할 수 있습니다.
6. 담보인 및/또는 보증인이 중국 법규에 따라 불법이 되거나 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 담보인 및/또는 보증인은 책임을 져야 합니다.
7. 저당권자 및/또는 보증인의 경영 전망 또는 소유 재산에 불리한 변화가 발생하여 본 계약에 따른 책임을 이행하는 능력에 심각한 영향을 미칩니다.
8. 저당권자 및/또는 보증인의 재산의 전부 또는 중요한 핵심 부분은 몰수, 징용, 강제 인수 (가치 있든 없든) 또는 파손됩니다.
9. 저당권자의 사전 서면 동의 없이 저당권자는 지분 구조를 바꾸었다.
10. 저당권자는 저당 재산을 포기했다.
상기 사항 중 하나라도 발견되거나 상기 사항을 유발할 수 있는 사고가 이미 발생한 경우 담보인 및/또는 보증인은 즉시 담보권자에게 서면으로 통지해야 합니다. 상기 사항은 담보권자가 알고 있을 때 원만하게 해결되지 않는 한, 담보권자는 상기 사항이 발생한 후 언제든지 본 계약' 보증인 및 보증인 책임 조항' 제 13 조에 따라 어떤 형태로든 담보물을 처분하거나 보증기간 내에 보증인에게 상환할 수 있습니다. 담보권자는 보증인 및/또는 담보인이 상술한 권력과 권리를 행사할 때 통제할 수 없는 어떠한 손실에 대해서도 책임을 지지 않는다.
제 9 조 수수료 및 기타 비용
1. 담보인은 대출금액 5‰ 의 수수료를 지불해야 합니다. 이 수수료는 대출일에 한 번에 지불해야 하며 본 계약과 관련된 모든 자료를 절대적으로 진실되게 제공해야 합니다. 계약이 체결된 후 담보인이 제공한 자료가 사실과 일치하지 않는 것을 발견하면 담보권자는 즉시 대출과 이자를 회수할 권리가 있으며 계약에 따라 청구된 수수료를 환불하지 않습니다.
2. 담보대출 서류비는 담보인이 대출일에 인민폐를 한꺼번에 지급한다.
셋. 공증인 및 모기지 등록비: 본 계약과 관련된 공증 및 모기지 등록과 관련된 모든 비용은 담보인이 지불합니다.
4. 저당권자가 본 계약서에 규정된 전액을 지불하지 못해 저당권자가 독촉을 하거나 어떤 이유로든 저당권자가 어떤 방식으로든 모든 비용 (예: 각종 수수료, 관리비, 각종 보험료 등) 을 회수하기로 했다. ) 로 인해 저당권자가 상환하고 연체이자는 실제 지불일로부터 영수증 날짜까지 일별로 계산됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
제 10 조 대출의 전제 조건
1. 담보인은' 부동산 담보대출 신청서' 를 작성한다. 신청서는 반드시 보증인이 확인해야 한다.
둘째, 담보인은 담보물을 구입하는 주택 구매 계약을 제공한다.
셋째, 담보인의 이름으로 담보권자에게 지정 또는 인정한 보험회사는 담보물의 전체 보험액보다 작지 않은 보험을 재구매한다. 보험증권은 반드시 은행에 양도해야 하며, 은행이 보관해야 한다.
넷. 본 계약은 담보인, 담보권자, 보증인의 대표가 서명하고 도장을 찍는다.
동사 (verb 의 약어) 본 계약은 공증처에서 공증해야 한다.
제 11 조 부동산 담보 대출
1. 본 계약에 따른 부동산 담보는 다음을 의미합니다.
1. 부동산 건설 중 저당권자 권익 담보:
(1) 담보인 (즉, 주택 소유자) 이 _ _ (즉, 집을 파는 단위) 와 계약을 맺고 _ _ _
시 공증처가 공증한' 부동산 매매 계약' 에서 담보인은 주택 구입 계약에 따라 누리는 권익을 담보권자에게 우선 담보한다. 저당권자나 보증인이 상환의무나 담보의무를 이행하지 않는 경우, 저당권자는' 부동산 매매 계약' 에서 담보인의 전권을 취득하여 모든 채무를 청산할 수 있다.
(2) 저당권자의 부동산 매매 계약은 저당권자가 보관한다.
2. 모기지 재산:
(1) 담보인 (즉, 주택 소유자) 과 _ _ (즉, 분양단위) 가 체결한' 부동산 매매계약' 중 담보인이 구매한 완성 (사용 가능) 된 담보부동산 (일정 참조)
(2) 저당권자는 상기 제 2 항 (1) 의 저당재산을 본 계약의 부칙 2 에 기재하고 저당권자에게 채무의 담보물로 담보해야 한다.
(3) 저당권자 (즉, 그 집의 소유자) 는 담보권자가 보증인 (판매자) 의 입주 통지서를 받은 후 시 부동산관리국에 주택 소유권증을 신청하고 담보등록 수속을 밟도록 허가한다.
둘째, 모기지 재산 보험:
1. 담보인은 정해진 시간 내에 담보권자가 지정한 보험회사에 가서 담보권자가 지정한 보험종에 따라 보험에 가입해야 한다. 보험표는 상술한 담보재산으로, 보험금액은 재매입한 담보재산의 보험총액보다 적지 않다. 대출 원금과이자가 상환될 때까지 담보인은 어떤 이유로도 보험을 중단할 수 없다. 담보권자가 보험을 중단하면 담보권자는 대신 보험에 가입할 권리가 있으며, 모든 비용은 담보인이 지불한다. 저당권자는 저당권자가 겪은 모든 손실을 무조건 상환해야 하며, 저당권자는 저당권자에게 회수할 권리가 있다.
2. 담보인은 정해진 시간 내에 보험증권을 담보권자에게 양도해야 한다. 보험증권에는 담보권자의 권익을 손상시키는 제한 조항이나 배상을 책임지지 않는 금액이 첨부되어서는 안 된다.
3. 보험증권원본은 담보권자가 보관하고, 담보인은 담보권자에게 보관비를 지불해야 한다.
4. 저당권자는 취소불능으로 저당권자를 그 대표로 허가하고, 취소불능으로 담보권자를 보험배상금의 지배인으로 허가한다. 담보권자의 서면 동의 없이는 본 권한서는 철회할 수 없습니다.
5. 상기 보험배상액이 담보인이 빚진 담보인의 금액을 지불하기에 충분하지 않은 경우, 담보권자는 담보인이 빚진 금액을 청산할 때까지 담보인 및/또는 보증인에게 상환할 권리가 있다.
6. 만약 재산이 본 계약의 유효기간 내에 손상을 입었다면 보험회사는 파손된 부분을 수리하는 것이 경제적이라고 판단하고 보험증서에 따른 배상은 파손된 부분을 수리하는 데 쓰일 것이다.
셋째, 모기지 재산 등록
1. 부동산 건설기간 매입권익 담보: 부동산 관리기관에 담보신고를 하다. 담보인의' 부동산 매매 계약' 과 분양기관이 발행한' 지불주택 증명서' 는 담보권자가 대행하여 보관한다.
2. 이 부동산이 완공된 후 이 부동산의 담보등록을 처리하고, 부동산을 담보하는 주택 소유권을 담보권자에게 맡기고, 등록비는 저당권자가 지불한다.
넷째, 주택 융자금 해금
1. 일단 저당권자가 제때에 저당권자의 전액을 청산하고 본 계약의 모든 조항과 기타 모든 의무를 이행하면 저당권자는 저당권자의 요구에 따라 저당권자가 비용을 부담하고 담보계약에서 저당재산의 저당권권을 해지하며 저당재산의 주택소유권 및 주택매매계약을 반환해야 한다.
2. 상기 1 항에 따라 담보권자는 _ _ _ _ 시 부동산관리국에 편지를 보내고 담보인에게 재산권증을 제출하고 담보부동산관리국에 담보부동산의 담보등록과 취소 수속을 처리해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 담보물 처분
1. 저당권자가 본 계약에 명시된 금액을 지불하지 못하거나 본 계약에 명시된 조항을 준수하지 못하거나 위약 행위가 발생할 경우 저당권자는 즉시 건물 전체를 드나들거나 임대료와 수입을 받을 수 있습니다. 또는 부동산의 전부 또는 일부를 매각하거나 임대하고 저당권자가 적절하다고 생각하는 가격이나 임대료 및 기한에 따라 임대료와 수익을 받습니다. 저당권자는 인수인이나 대리인을 초빙하여 상술한 일을 처리할 수 있으며, 그 임금이나 보수는 담보인이 책임진다. 인수인 또는 대리인은 담보인의 대리인으로 간주되고, 담보인은 인수인 또는 대리인의 행동과 직무상 과실에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
지정된 수신자는 다음과 같은 권리를 향유합니다.
(1) 집주인에게 임대료 또는 숙박비를 지불하고 유효한 임대료 증명서와 영수증을 발급하도록 요구하며 소송, 고소, 압류 또는 기타 방법으로 체납된 임대료 또는 숙박비를 회수할 권리가 있습니다. 그러한 청구서, 영수증 또는 지불은 저당권자 또는 저당권자의 이름으로 발행되며, 지급인은 수취인에게 행동할 권리가 있는지 물어볼 필요가 없습니다.
(2) 인수인은 담보권자의 서면 통지서에 따라 전체 또는 일부 부동산과 그 내부 부착물 및 실내 인테리어에 대해 보험을 들 수 있다.
3. 저당권자는 제 11 조 제 5 항의 규정에 따라 저당권자나 다른 사람과 협상할 필요 없이 법률의 관련 규정에 따라 재산의 전부 또는 일부를 처분할 권리가 있다. 저당권자는 이 부동산 매각과 관련된 서류와 계약에 서명하고 판매를 취소할 권리가 있으며, 저당권자는 이로 인한 모든 손실을 부담하지 않는다.
4. 청승인은 다음과 같은 경우 권력을 행사하여 재산을 처분할 수 있습니다.
(1) 저당권자는 저당권자에게 상환 요청 (만료 여부) 을 통보했고, 저당권자는 통지대로 한 달 이내에 저당권자를 전액 상환하지 못했다.
(2) 저당권자는 30 일 이내에 모든 미지급금을 지불하지 못했다.
(3) 저당권자는이 계약의 조건을 위반한다.
(4) 저당권자가 개인이고 파산하거나 재산이 법원에 의해 감독된다. 또는 저당권자가 회사 기관에 의해 해산되거나 청산됩니다.
(5) 저당권자의 재산이 압수되거나 몰수될 수 있습니다.
(6) 저당권자는 재산을 포기했다.
5. 저당권자가 상술한 권력에 근거하여 매수인에게 부동산을 판매할 때, 매수인은 상술한 사항을 조회할 필요가 없고, 저당권자가 저당권자에게 채무를 빚지고 있는지, 매각이 부당한지 주의할 필요도 없다. 매매에 어떠한 위반이나 규범이 없더라도 매매는 여전히 구매자에게 유효한 것으로 간주되고, 담보인은 부동산을 구매자에게 판매할 권리가 있다.
6. 저당권자는 구매자나 임차인에게 영수증이나 임대료를 낼 권리가 있으며, 구매자와 임차인은 저당권자가 받은 금액이나 임대료의 용도에 관심을 가질 필요가 없다. 만약 손실이 돈이나 임대료의 부적절한 사용으로 인한 것이라면, 그들과 무관하다.
7. 저당권자 또는 제 5 조 (2) 조에 따라 지정된 인수인 또는 대리인은 다음 순서대로 이 재산을 임대하거나 매각한 금액을 처리해야 한다.
(1) 이 재산의 임대 또는 매각에 따른 모든 비용 (수취인 또는 대리인에게 지급되는 비용 및 보상 포함) 을 지불하는 데 사용됩니다.
(2) 담보인이 본 계약에 따라 빚진 모든 세금과 미지급된 모든 비용 및 잡비 (보험료 포함, 주택 수리 비용 포함) 를 압류하는 데 사용됩니다.
(3) 저당권자가 빚지고있는 대출과 미지급이자를 공제하는 데 사용됩니다. 상기 금액을 공제한 후 잔액이 있을 경우 담보권자는 담보인이나 독촉할 권리가 있는 다른 사람에게 잔액을 지급해야 한다. 재산 매각 소득이 담보인이 빚진 전액과 이자를 상환하기에 충분하지 않은 경우, 담보권자는 담보인 및/또는 보증인에게 상환할 권리가 있다.
8. 저당권자는 자신의 권력과 권리를 행사할 때 저당권자가 통제할 수 없는 어떠한 손실에 대해서도 책임을 지지 않는다.
9. 담보권자는 서면으로 상환 요구나 기타 요구를 하거나 담보재산에 필요한 통지를 발급할 수 있으며, 이 통지는 담보인의 마지막 거주지나 사무실 주소로 우송되거나 그 재산에 남아 있을 수 있으며, 이런 요구나 통지는 편지가 발송되거나 7 일 후에 효력을 발휘하는 것으로 간주된다.
제 12 조 저당권 자의 진술 및 보증
저당권자는 다음과 같이 선언하고 보증합니다:
1. 담보인은 본 계약의 약속에 따라 대출금 원금을 제때에 상환할 것을 보증한다.
2. 저당권자는 저당권자에게서 예금 계좌를 개설하는 것에 동의하며, 저당권자가 본 담보대출의 본이자 및 모든 관련 비용을 지불할 수 있도록 취소불능으로 허가한다.
셋. 담보권자에게 제공한 모든 정보는 진실하고 믿을 만하며, 어떠한 위조나 은폐도 없다. 본 계약이 체결되기 전에 상술한 담보재산은 어떤 은행, 회사 또는 개인에게 저당잡히지 않았다.
넷째, 담보재산의 파손은 어떤 이유로든 누구의 잘못이든 담보권자의 손실을 배상해야 한다.
5. 저당권자의 동의 없이 저당권자는 전부 또는 어떤 방식으로든 매각, 임대, 양도, 저당, 재저당, 채무 청산, 포기 또는 처분할 수 없습니다. 담보재산의 전부 또는 일부가 파손되는 경우, 사유와 누구의 잘못에 관계없이 담보인은 모든 책임을 져야 하며, 저당권자가 당한 모든 손실을 배상해야 한다.
6. 저당권자가 자택, 보관 또는 임대 이외의 재산을 사용하여 다른 사람과 함께 사는 경우, 반드시 담보권자에게 미리 알리고 담보권자의 서면 동의를 받아야 진행할 수 있다. 부동산 임대인 경우 담보인은 임차인과 임대 계약을 체결해야 하며, 임차인이 위약할 때 임차인은 반드시 담보권자가 편지를 보낸 날로부터 한 달 이내에 이사해야 한다는 계약을 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
7. 저당권자와 그 허가자가 합리적인 시간에 그 재산에 들어가 검사를 할 수 있도록 허용한다.
8. 주소가 변경되면 담보권자에게 즉시 통지한다.
9. 재산의 모든 수리 비용을 즉시 지불하고 압류 또는 기타 법적 소송으로부터 재산을 보호합니다.
10. 저당기간 동안 지방세, 모든 세금, 관리비, 물비, 전기세 및 관련 부서가 해당 부동산에 징수하는 기타 잡비를 납부합니다. 주민공약 규정에 따라 담보인이 위 사항을 이행하지 않아 담보권자에게 초래된 손실을 배상한다.
11. 담보권자가 필요하다고 생각되면 담보권자가 지정한 보험회사로부터 부동산 보험이나 담보인의 생명보험을 구매할 수 있습니다. 보험증권은 담보권자를 기준으로 합니다.
12. 담보인에게 불리한 소송, 중재 또는 법원 소환장이 발생할 경우 담보권자에게 제때에 서면으로 통지할 것을 보증합니다.
13. 보증인이 담보인을 대신하여 전체 채무를 상환하는 경우, 담보인은 담보권자가 담보재산의 권익을 보증인에게 양도하고 양도에 이의가 없음을 보증한다는 데 동의한다.
14. 보증인이 본 계약의 관련 규정에 따라 담보인을 대신하여 전체 채무를 청산하는 경우 담보권자는 담보인의 이름으로 담보재산의 권익을 보증인에게 양도해야 한다.
15. 담보인이 담보재산의 권익을 취득한 후 담보인은 담보인의 이름으로 재산을 매각하는 것을 포함하여 담보인이 담보인의 채무 상환으로 인한 손실 및 모든 관련 비용 (담보재산 처리 포함) 을 배상할 수 있다는 데 동의했다. 부족한 점이 있으면 보증인은 담보인에게 배상을 주장할 수 있고, 담보인은 보증인의 전부 부족한 부분을 배상하겠다고 약속할 수 있다.
16. 담보인은 담보인이 담보재산의 권익을 취득하고 담보재산을 처분하는 법적 지위를 확보했음을 확인했고, 담보인은 담보재산 처분으로 인한 모든 손실을 보증인에게 회수할 권리를 포기했다.
17. 담보권자의 합리적인 요구에 따라 모든 조치를 취하고 모든 관련 서류에 서명하여 담보권자의 합법적인 권익을 확보한다.
제 13 조 보증인 및 보증인의 책임
첫째, 보증인 _ _ _ _, 주소 _ _, (영업 허가증) _ _ _
본 계약 하에 담보권익이 있는 부동산 매매 계약의 판매자 (즉, 분양단위) 이며, 본 계약 하에 대출담보인의 소개인과 보증인이며, 무조건적이고 취소할 수 없는 보증책임은 다음과 같습니다.
1. 보증액: 본 계약에 따른 대출 원금이자 및 본 계약에 따른 관련 소송 비용으로 제한됩니다.
2. 보증 기간: 본 계약이 발효된 날부터 담보인이 본 계약에 따른 대출 원금과 전체 비용을 청산하는 날까지.
둘째, 보증인의 책임:
1. 보증인은 자발적으로 본 계약에 따른 대출 보증 책임을 진다.
2. 저당권자가 저당권자의 약속이나 통지에 따라 상환의무를 이행하지 않았거나 저당권자가 위약행위를 한 경우 담보권자는 이중 등기우편으로 보증인에게 보증의무를 이행하라고 서면으로 통지하고, 발송일로부터 30 일 이내에 담보의무를 이행하며 저당권자를 대신하여 저당권자에게 빚진 모든 채무를 청산한다.
3. 담보인은' 담보재산매매계약' 에 열거된 판매단위의 책임에 따라 담보재산의 건설공사를 제때, 담보권자는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않을 것을 보증한다 (담보인 또는 기타 다른 사람 포함).
4. 보증인은 저당권자가' 부동산 매매 계약' 의 권익을 저당권자에게 저당권자가 본 계약에 따른 모든 대출금의 원금을 갚기 전에 저당권자가' 부동산 매매 계약' 에서 저당인의 전체 권익을 소유하고 있으며, 그 권익이 보증인을 포함한 어떤 사람의 침해를 받지 않도록 보장한다는 데 동의했다.
5. 보증인은 담보권자와 긴밀하게 협력하여 본 계약 조항의 원활한 이행을 보장합니다. 특히' 입주통지서' (건물 수취) 가 발급된 후, 우리는 담보인의 이익을 보장하기 위해 부동산 담보와 관련된 수속을 돕기 위해 최선을 다할 것이다.
6. 보증인이 담보의무를 이행한 후' 담보재산 매매 계약' 또는 본 계약에 따른 담보재산을 취득한 경우, 보증인은 어떤 공평하거나 합리적인 방식으로 처분할 권리가 있어 담보인의 원금 채무 상환으로 인한 손실을 보상할 권리가 있다. 담보물 처리로 인한 분쟁이나 손실은 담보권자와 무관하다.
7. 보증인이 여기에 있는 담보책임은 독립적이고 부가적이며 담보권자가 저당권자로부터 건물이나 기타 담보권 및 담보권으로 대체되지 않는다. 저당권자가 위약할 경우 저당권자는 먼저 저당권자에게 저당재산을 회수하거나 처분할 필요가 없다. 법정 절차에 따라 법원에 강제 집행을 신청할 때까지 본 계약에 따른 보증인의 담보책임을 집행할 수 있다.
제 14 조 저당권자의 책임
저당권자, 저당권자가 본 계약의 모든 조항을 완전히 이행하고 보증인이 본 계약에 따른 대출 보증 책임을 기꺼이 부담할 경우:
1. 계약 관련 규정에 따라 제때에 담보인에게 정기 담보대출을 제공하고, 대출은 담보인의 매입금이라는 이름으로 분양단위 계좌로 분류한다.
2. 저당권자가 본 계약서에 규정된 전체 대출 금액, 이자 및 기타 미지급금 (저당권자에게 양도된 비용 포함) 을 저당권자에게 청산한 후 본 계약의 모든 조건을 완전히 준수하고 이행한 경우, 저당권자는 저당권자의 업주 매매 계약이나 부동산증을 저당권자에게 양도하고 보증인의 보증책임을 해제한다.
셋째, 담보인이 상환의무를 이행하지 않고 보증인이 전액 빚을 청산하는 경우, 담보권자가 담보권자에게 저당한 담보물의 권익을 보증인에게 양도하고, 담보물에 대한 보증인의 처리는 담보권자와 무관하다.
4. 본 계약은 각 당사자가 서명하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 공증처 공증을 거칩니다
제 15 조 기타
1. 어느 당사자도 본 계약의 어떠한 조항도 구두 또는 기타 형태로 수정, 포기, 취소 또는 해지할 수 없습니다.
2. 본 계약 이행 기간 동안 저당권자는 저당권자가 본 계약의 이행을 위약하거나 지연시키는 관용, 유예 또는 지연에 대해 저당권자의 채권자가 본 계약 및 관련 법률에 따라 누리는 모든 권익을 훼손, 영향 또는 제한해서는 안 됩니다.
3. 담보인이 본 계약의 어떠한 조항도 이행하지 못할 경우, 담보권자는 담보권자가 담보권자에 예치한 기타 재산을 사전 통지 없이 자유롭게 매각할 수 있다. 저당권자가 저당권자에게 여전히 다른 자금을 가지고 있다면 저당권자도 빚진 금액을 유보할 수 있다.
4. 본 계약에 규정된 권리는 동시, 단독 또는 누적될 수 있습니다. 상술한 권익과 보상 방식은 법률에서 규정한 기타 보상 방식을 배제하지 않는다.
5. 저당권자, 보증인, 저당권자 및 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성해야 합니다. 전신과 전보가 발송되면, 우편물은 우편 발송 7 일 후에 이미 상대방에게 배달된 것으로 간주되고, 어떤 사람이 배달한 편지는 모두 부칠 것이다.
자동저당권자는 본 계약에 따른 저당권자의 권익을 다른 사람에게 양도할 수 있으며, 담보인과 보증인의 동의를 받을 필요가 없다. 그러나 담보권자의 서면 동의 없이 담보인과 보증인은 본 계약에 따른 상환 및 기타 책임이나 의무를 제 3 자에게 양도할 수 없습니다. 저당권자 또는 보증인의 상속인 또는 인수인은 여전히 저당권자 또는 저당권자의 양수인에게 본 계약에 따른 상환 및 기타 책임을 계속 부담해야 합니다.
7. 본 계약서에 언급된 저당권자에는 저당권자의 상속인과 양수인도 포함됩니다. 저당권자에는 저당권자의 상속인과 저당권자의 동의를 받은 수신자도 포함되어 있다.
여덟. 본 계약이 어떤 이유로든 법적으로 무효이거나 일부 조항이 무효인 경우에도 담보인과 보증인은 전체 상환 의무를 이행해야 합니다. 위와 같은 상황이 발생할 경우 담보권자는 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 담보인과 담보인에게 체납된 대출 원금과 기타 관련 금액을 즉시 회수할 권리가 있다.
9. 담보권자가 담보인과 보증인에게 빚을 갚으면 담보권자가 낸 빚의 수 (명백한 잘못된 것 제외) 만 제공하면 된다. 즉 담보인과 보증인이 빚진 금액의 증거로 담보인과 보증인은 반대해서는 안 된다.
제 16 조 적용 가능한 법률 및 분쟁 해결
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률에 따라 체결되고 보호된다.
2. 분쟁이 있을 경우 다음 () 항에 따라 해결한다. (1) _ _ _ 중재위원회에 중재를 신청한다. (2) _ _ _ 인민 법원에 소송을 제기하다.
3. 저당권자가 외국이나 대만성 또는 본 지역 주민에서 온 경우 저당권자는 저당권자가 저당권자에게 부여한 권리를 집행하고 저당권자에게 중재, 소송 및 중재 또는 소송 집행을 포함한 추징할 권리가 있다. 만약 저당권자가 상술한 권리를 행사하고 상술한 지역에서 회수 중재 소송 등의 행위를 하기로 결정한다면, 담보인과 보증인은 본 계약이 해당 지역의 법률에 의해 보호된다는 것을 동시에 인정해야 하며, 어떠한 이의도 제기해서는 안 된다.
제 17 조 보충 조항
1. 본 계약은 3 자 대표가 서명하고 _ _ _ _ _ 공증처에서 공증합니다.
둘. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ 공증기관의 공증을 거친 후 담보권자 대출일은 본 계약이 발효된 날이다.
3. 본 계약의 일정 (1) 과 (2) 및 담보인 (즉 주택 소유자) 과 보증인 (즉 분양단위) 이 체결한' 부동산 매매계약' (첨부 3) 은 본 계약의 불가분의 일부이다.
4. 본 계약은 중국어로 쓰여지고, 한 양식에 4 부씩 작성되며, 동등한 효력을 가지고 있습니다. 담보인, 담보권자, 보증인이 각각 한 부씩 고집하고 공증처에서 한 부를 보관하다.
제 18 조 서명 도장
본 계약의 각 당사자는 본 계약의 모든 조항을 자세히 읽고 준수하기로 동의했습니다.
서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저당권자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저당권자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
스폰서: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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등록 기관:
모기지 등록 번호 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 건물 하나코 노. _ _ _
모기지 등록 일자, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _