포인트 2: 사업 범위: 산업 투자, 부동산 종합 개발, 회사 상표 프랜차이즈, 호텔 관리, 부동산 관리, 니트웨어, 의류 신발 모자, 생필품, 가죽 제품, 장난감, 시계 안경, 사진기재, 문구, 철물교전, 일용 화학품, 건축 장식 재료 회사와 세모지, 세모국제는 세모그룹 산하 3 개 상장회사로, 주로 20 만 평방미터 미만의 주택 프로젝트와 65438 만 평방미터 미만의 상업용 부동산 프로젝트를 개발하고 있다. 중급 고급형 부동산 개발 분야에서의 개발 경험과 전문성을 바탕으로 국내 일선 개발자 대열을 확보하고 있다.
요점 3: 고유한 개발 및 수익 모델 회사는 임대 자영업과 결합된 경영 모델과 단기 및 중장기 실적을 겸비한 개발 모델, 즉' 7/3 모델' 을 채택한다. 즉 상업 프로젝트에서는 70% 가 판매에 사용되고 30% 는 보유에 쓰인다. 20 10 년, 회사는 계약계약 금액 543 10 만원을 달성했고, 계약계약 면적은 32 만 930m2 로 전년 대비 크게 증가했다.
요점 4: 도시종합도시종합체는 토지실용기능의 종합이용을 대표하며, 한 도시에서 주거, 사무실, 상업, 레저, 여행 등의 기능을 혼합함으로써 현대인의 사무실, 레저, 심지어 여행, 생활에 대한 원스톱 수요를 충족시킨다. 이 회사는' 적절한 도시 지역' 의 복잡한 프로젝트 개발에 집중할 계획이다. 지금까지 회사는 창강 삼각주 및 발해만 지역 16 개 대중도시에 2 1 개 도시 종합체 프로젝트를 배치했으며 상업용 토지 비축량은 800 만 평방미터에 육박했다.
요점 5: 토지보유액 20 1 1 년 1 1 월, 토지보유액 증가, 지속경영능력 향상을 위해/Kloc 용적률 1.0- 1.7, 총 건축 면적 약 48 1 000m2 계획.
6 시: 극장 투자는 사오싱세모 국제영화도시 2065438 년 5 월 1 데뷔 이후 연대 세모 패션기쁨영화도시, 쑤저우 세무국제영화도시, 곤산세모 패션기쁨영화도시가 잇따라 문을 열었다. 지금까지 개업한 세무극장은 4 개, 스크린 38 개, 좌석 5500 여 개에 달했다. 20 1 1, 극장은 10, 스크린 75 개 이상, 우후, 서주, 함양, 복주, 선양 등을 포함한 극장 건립입니다. 그중 몇 개는 이미 개업 일정을 짜서 5 년 안에 500 개 이상의 스크린을 건설하여 국내 원선 기업의 선두에 진입했다. 극장 판이 206544 에 이를 것으로 예상된다.
점 7: 백화점 상업회사: 20 10 상반기 선양세무백화점, 푸저우 세무백화점 개업, 영업면적은 각각 23600m2,16800m2 입니다. 20 10 년, 회사는 심양, 푸저우, 연대, 순호에 4 개 매장을 개설하여 총 건축 면적이 65,438+05 평방미터로 국제시장에 정식으로 가입했다. 회사는 20 1 1 까지 5 개 백화점을 소유할 계획이다. 세무백화점은 이제 막 시작되었지만 20 1 1 연간 영업면적이 23 만 평방미터를 넘어 업계 선두 백성그룹의 4 분의 1 에 해당한다. 5 년 안에 전국에 약 20 개 점포를 열 계획입니다. 20 1 1 년 중점 베이징 삼리툰에 플래그십 스토어 건설, 건축 면적 8 만 평방미터.
8 시: 아동낙원산업회사 20 10 1 1 아동낙원업계에 입성합니다. 첫 아동실내테마파크' 식천락음악도시' 가 푸저우 세무백화점에 문을 열었고, 두 번째 체인브랜드 상가도 12 에 연대 세무백화점에 입주했다. 석천악성악성은 0- 12 세 아동을 위한 오락 센터입니다. 회사 프로젝트가 계속 추진됨에 따라 20 12 년 말까지 전국 개점 30 개, 20 1 1 연문점 수가 10 개에 이를 것으로 예상된다. 상해와 베이징에 가게를 여는 것도 고려해 협상 중이다.
9 시: 경영부동산회사를 보유하고 있으며, 20 10 년 2 월 건설중인 경영부동산면적이 10 만 평방미터를 넘어 광장, 백화점, 영화관, 어린이낙원을 포함해 보유 부동산 비율이 프로젝트 총량의 30% 를 차지한다. 이 가운데 세무광장은 중급형 테마상업으로 포지셔닝돼 20 165438+ 에 이를 것으로 예상된다. 각각 상하이 세무상도, 사오싱세무광장, 쑤저우 세무광장, 곤산세무광장, 서주세무광장입니다. 창수 세무광장은 개업 20 1 1 을 계획하고 있습니다. 그때 광장 부동산 면적이 48 만 2 천 평방미터에 이를 것이다.
10 시: 주식권상출자 4936 만원 해통증권 (600837)3608 만원 보유.
제 1 1 점: 서영모 회사의 실제 통제자는 서영모와 서영모-> 57.83% shimao 부동산 지주 회사-> 펭 잉 국제 회사-> 세모 지분 47.67%. 20 10 년 6 월 발표된' 후윤백부표 20 10' 에 따르면 서영무 가문은 330 억원의 자산으로 중국 부자리스트 10 위에 올랐다.
12 시: 두 번째로 큰 주주가 증보하다. 2065, 438+02 년 8 월 7 일과 2065,438+02 년 9 월 3 일, 회사의 두 번째로 큰 주주인 상하이 세모 기업발전유한공사는 상하이 증권거래소 증권거래시스템을 통해 증보했다. 증보량은 각각 65,438+000,000 주, 65,438,438 이다 이번 증보하기 전에 세모 기업은 회사의 무제한 판매 조건 유통주 239,249,474 주를 보유하고 있으며, 회사가 발행한 주식 총수의 20.44% 를 차지한다. 이번 증주 이후 세모 기업은 회사의 무제한 판매 조건 유통주 239,529,474 주를 보유하고 있으며, 회사가 발행한 주식 총수의 20.46% 를 차지한다. 세모 기업은 앞으로 12 개월 (2065438 년 8 월 17 일부터) 자신의 이름으로 또는 일관된 행동자를 통해 2 차 시장에서 주식을 계속 증액할 계획이다. 누적 지분 비율은 회사가 발행한 총 주식 수의 2% 를 초과하지 않는다.