이유 중 하나: 부동산이 전통산업을 대신하여 온주 경제의 중공화를 초래하였다.
중국의 왕성한 상품 경제 개혁과 부족 경제의 지속적이고 신속하며 활발한 발전 단계, 민간 대출 가상화와 국제화 상호 의존적인 새로운 금융 과정의 역사적 진화를 경험한 후 온주 민간 대출은 최초의 전통 실체 경제에서 높은 투기, 높은 투기로 초고이익을 가져올 수 있는 부동산 산업으로 전진했다.
1980 년대와 1990 년대에 사회 상품 부족으로 온주 민영기업은 전통 제조업의 생산 경영에 종사하여 보편적 수익률이 비교적 높아 민간 대출 금리를 지탱하기에 충분했다. 하지만 최근 위안화 환율이 오르면서 노동력 원자재 가격이 크게 오르면서 온주 경제는 이미 산업 업그레이드의 문턱에 이르렀고, 많은 기업들이 외국으로 이주하여 대량의 자본을 가져갔다. 온주 전통 가공업체가 침체에 빠졌을 때 온주 상인들은 돈을 벌 대안을 찾았다. 바로 부동산이다. 그동안 1998 복지분방이 취소되고 상품주택 제도가 전국적으로 시행되면서 온주인들이 예리한 상업적 후각으로 투기기회를 발견하자 온주 부동산 투기단의 명성이 크게 높아졌다. 2000 년부터 온주인들은 상하이 항주 쑤저우 샤먼 베이징 닝보 김화 등지에서 집을 사기 시작한 것으로 집계됐다. 온주의 부동산 개발 규모는 강서 한 성의 총량과 맞먹는 반면, 온주시 인구재 1 만여점에 해당한다. 온주 사람들은 현지 부동산 시장을 해고한 후 대규모로 바깥으로 확장하기 시작했다.
민간 대출의 위기는 온주의 현재 경제가 일정 단계로 운영되는 산물일 뿐이라는 것을 알 수 있다. 온주 경제의 진정한 초점은 대량의 기업주들이 이전의 실체 경제에서 벗어나 중공화가 점점 더 심각해지고 있다는 것이다. 많은 기업들이 점차 실업을 포기하고 부동산과 가상경제에 투자하면서 위기에 복선을 두고 있다.
두 번째 이유: 엄청난 민간 비용이 비이성적인 국가 대출 열풍을 불러일으켰다.
중국 인민은행 온주센터 지점 7 월 20 1 1 일 발표된' 온주 민간대출시장 보고서' 에 따르면 온주민간대출이 활발했고, 가구의 89% 와 기업의 59.67% 가 참여했으며, 규모는/KLOC-에 달했다. 규모로 볼 때 10 년 동안 온주 민간 대출 규모는 2.4 배 이상 증가했다. 그러나 무서운 것은 상술한 1 1000 억원 민간대출 자금 중 약 40% 가 생산과 투자 분야에 진입하지 않고 민간대출 시장에 머물러 있다는 것이다. 온주 민간 대출은 이미 가정의 90% 를 포괄하여 온주의 전민 게임이 되었다는 것을 알 수 있다.
대출의 형태로 볼 때, 주로 세 가지 형태가 있다. 첫 번째 형태는 사적인 관계에 의지하여 대출을 하는 것이다. 이런 형태의 대출 중개인은 일반적으로 위챗 모멘트 활발한 여성이다. 두 번째 형식은 은행에서 돈을 빌려서 더 높은 금리로 다른 사람에게 빌려주는 것이다. 이런 형태의 대출 중개인은 은행 직원, 정부 관리, 대기업의 사장을 포함한다. 세 번째 형식은 보증 회사가 대출을 하는 것이다. 차용인을 보면 온주 민간 대출은 광범위하고 복잡하고 다양하다. 자금원으로 볼 때 온주 민간 대출 자금의 출처는 개인의 자체 자금을 훨씬 능가하고, 은행의 자금을 이용하여 이윤을 내는 것이 더 많다는 것은 이 때의 민간 대출이 단순히 유휴 자금에 대한 출로를 찾는 문제가 아니라, 더 많은 것을 성공을 즐기는 사업으로 여기고 있다는 것을 보여준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 하지만 일단 자금사슬이 끊어지면 신용카드 현금화, 은행 대출 등을 통해 고리대금을 하면 결과는 매우 심각할 수 있다.
세 번째 이유: 미친 금리는 민간 대출의 독이다.
고리대금'' 고리대금' 은 언제나 위험한 게임이어서 일반인들은 감히 피하지 못한다. 그런데 왜 온주 사람들의 거의 90% 가 위험을 알면서도 여전히 서두르고, 이에 지치지 않고, 반대로 가는 걸까? 사실, 결국 가장 큰 유혹은 민간 대출 금리의 급등에서 비롯된 것인데, 이것이 바로 온주인들이 갈증을 해소하는 핵심이다.
20 10 년 온주 민간 대출 연간 금리는 12% 에서 96% 사이, 즉 현지 관습의 월이자 1 ~8 인 것으로 조사됐다. 가격이 낮은 것은 본연의 애정이나 우정을 바탕으로 한 민간 대출로, 평균 연간 금리는 12% 에서 36% 사이로 개인과 가정이 많다. 신용카드를 통해 자금이 민간대출 체인에 녹아든 후 은행의 5 년 이상 대출 금리의 16 배에 달한다. 연말을 앞두고 은행 대출의 축소와 함께 그동안 활발했던 온주 고리대금 시장이 다시 한 번 미쳐가고, 가장 높은 것은 1 센트 2 마오까지 나타났다. (윌리엄 셰익스피어, 원저우, 원저우, 원저우, 원저우, 원저우, 원저우) 폭리의 유혹에 더 많은 온주인들이 이런 게임을 좋아하게 됐고, 최근 10 년 동안 치솟는 집값도 많은 온주인들에게' 돈으로 돈을 낳는다' 는 즐거움을 맛보게 했고, 점점 더 많은 사람들이 모험을 하고 있다.
이유 4:' 이원' 금융구조가 자본 임대료 추구를 낳고 있다.
온주 금융구조의 중요한 특징 중 하나는 이원금융구조, 즉 현대은행업 위주의 현대금융시장과 전통적인 민간금융시장이 공존한다는 것이다. 온주 경제의 발전과 금융 생태 구조의 변화에 따라 일부 지방에서는 불법 보증회사의 개입으로 지역, 업계, 혈연, 지역사회 등 단일 방식을 통한 전통적인 개입을 깨고 더 많은 금융브로커가 생겨나고 민간 대출의 투기성 확장을 악화시켜 민간 대출의 위험을 증가시켰다. 이들 기업이나 중개업자들은 이차를 얻기 위해 정규금융기관으로부터 금리가 낮은 대출을 받은 다음 민간대출 시장에서 높은 금리로 대출하려고 시도하는데, 결국 대출을 받는 제 3 자는 은행 대출 조건을 충족하지 못하는 기업과 개인인 경우가 많다. 정규금융기관의 신용자금에 새로운 위험 노출을 초래하다.