8 월 16 일 자본시장 소식통에 따르면 금융감독부는 주택기업의 유동성 압력을 완화하기 위한 새로운 조치를 내놓을 예정이며, 국유증신기관 중채증신투자회사는 더욱 효과적인' 전액취소불능보증' 을 실시해 민영주택기업이 빚을 낼 수 있도록 도와준다고 밝혔다. 일부 채권 발행은 이달 말 주택 중기 실적 발표 마감일까지 완료될 것으로 예상된다.

시범주택 기업 명단에는 용호그룹, 욱휘지주, 벽계원, 금지가 포함됩니다. "규제 방안은 적극적인 지원을 제공하고 있으며, 현재 새로운 융자 방안을 소통하고 있다." 용호그룹 관계자는 기자들에게 말했다. 벽계원에 가까운 인사들도 감독부와 긴밀한 소통을 유지하고 있다고 밝혔다.

이 좋은 소식의 영향으로 8 월 16 일 국내 주택 주식이 단체로 5.5% 상승했다. 이 가운데 용호그룹 주가는 한때 폭등했다 18%, 8 월 10 은 서은 인하등급으로 인한 20% 가까이 하락폭을 휩쓸었다.

"중채증신투자회사는 일반 공기업이나 중앙기업이 아니라 전문 증신회사이기 때문에 회사가 증신을 제공하여 지지력이 크다는 것을 설명한다." IPG 중국 수석 경제학자 백문희가 이렇게 말했다.

자료에 따르면 중채신용촉진투자회사는 2009 년에 설립되었다. 베이징 국유자본, 중은투자, 서우강 그룹, 중화그룹, 중석유, 국가전력망 등 6 개 회사가 각각 지분 16.5%, 중국은행간 거래상협회가 지분 1% 를 보유하고 있다. 국내 최초의 전문 채권 증신 기관으로, 주로 저신용 발행인, 특히 중소기업의 시장 수요를 해결한다.

이는 지난 5 월 민영주택기업 신용보호계약을 창설한 이후 규제층이 시범주택기업 융자를 지원하는 또 다른 정책이다.

4 월 1 1 일 밤, 증권감독회, SASAC, 전국공상연합이' 상장회사의 건강한 발전에 대한 추가 지원 통지' 를 발표하며 주택기업 전환과 민영주택기업 융자를 분명히 제시했다.

이어 증권감독회의 지도 아래 상하이심거래소는' 신용보호도구 지원 민영기업 채권 융자 좌담회' 를 개최했다. 증권감독회 채권부 관계자는 회의에서 증권감독회가 민영기업 융자를 지원하는 과정에서 시장화 증신 역할을 적극 지원해 시장화 증신 역할을 하고, 시장기관과 정책성 기관이 신용보호도구를 창설해 민영기업 채권 융자에 증신 지원을 제공하도록 적극 지원한다고 지적했다. 가능한 한 빨리 조합신용보호계약 업무를 내놓다. 재구매 융자 메커니즘을 용이하게 하고 신용 보호를 적절히 완화하는 민영기업 채권 재구매 담보고 진입의 문턱.

5 월 16 일 시장뉴스에 따르면 벽계원, 용호그룹, 미산 3 개 민영주택기업이' 시범주택기업' 으로 선정돼 주내에 위안화 채권을 속속 발행할 예정이다. 창업자는 또한 신용위약교환 (사모CDS) 또는 신용위험완화증명서 (CRMW) 를 포함한 신용보호도구를 발행해 민영부동산기업이 공개시장의 융자 기능을 강화할 수 있도록 도와준다.

"이번 5 월 정책과 가장 큰 차이점은 규제층이 시범주택업체에 신용보호와 업그레이드를 제공할 뿐만 아니라 시범주택업체들이 발행한 채권을 직접 구입해 단계적으로 주택기업에 유동성 지원을 제공하고 시장을 주도하는 기관을 통해 이 채권을 구매한다는 점이다." 광둥 () 성 도심 () 계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이설.

국가통계국의 최신 자료에 따르면 6 월 5438-7 월 주택기업 자금은 8 조 8800 억 위안으로 전년 대비 25.4% 하락했다. 그 중 국내 대출1..1조원, 28.4% 하락했다. 외자 53 억 원을 이용하여 20.7% 증가했다. 자조 자금 3 15 억원,11.4% 감소 예금 및 예치금 2 조 8600 억 원, 37.1%감소 개인주택담보대출 1.42 조원으로 25.2% 하락했다.

은행 대출, 자체 자금 조달, 주택 융자, 예금 위주의 기타 자금 등 7 월 성장률이 전면 하락하고 6 월보다 하락폭이 계속 확대되면서 금융기관이 개발업체의 위험에 대한 우려를 측면으로 반영해 주택 융자 채널이 심각하게 차단되고 있다.

이 씨는 현재 시장이 걱정하는 것은 민영 주택 기업의 위험이라고 생각한다. 예를 들면 양질의 블루칩 선두의' 공매도' 와 같은 것이다. 이에 따라 규제기관이 내놓은 이 정책은 믿을 만하고 민영기업 융자난을 완화하는 데 도움이 된다. 지금 시장의 비관론은 이미 극단적인 상태에 이르렀고, 금융시장이 실패하여 정부의 역할이 절실히 필요하다. 앞으로 주택 융자 상황이 바닥을 치고 호전될 것으로 예상된다.

주택 기업들에게도 어느 정도 좋은 소식이 있는데, 그것은 중앙은행이 다시 금리를 인하한다는 것이다.

8 월 15 일 중앙은행이 4000 억원 1 년 중기 대출 촉진 (MLF) 운영 (8 월 16 일 만기 6000 억원 MLF 갱신 포함) 과 20 낙찰금리는 각각 2.75% 와 2% 로 모두 10 기준점으로 떨어졌다.

2 분기 중앙은행 통화정책 집행 보고서는 정책 금리를 통해 시장 금리 하락을 계속 유도하고 있다. 1 년 MLF 운영과 7 일 역환매 금리 인하의 목적은 시장 금리 하락을 유도하는 것으로, 현재의 경기 회복 둔화에 대한 역주기 조절 강화에 대한 절실한 수요를 반영한 것이다.

중앙은행 자료에 따르면 7 월에는 위안화 대출이 6790 억원 증가하여 전년 대비 4042 억원 감소했다. 사회 융자 규모가 756 1 억원 증가하여 지난해 같은 기간보다 3 19 1 억원이 줄었다.

지련 금융 수석 연구원인 동희우 () 는 두 금리의 하락은 실체 경제와 꾸준한 성장을 지지하는 긍정적인 신호를 전달한다고 밝혔다. 한편으로는 은행이 융자 비용을 절감하고 기업의 투자 수요와 주민의 소비 수요를 더욱 자극할 수 있도록 직접 추진할 것이다.

MLF 금리의 인상이나 인하는 일반적으로 대출 최우대율 (LPR) 금리로 전달되어 결국 대출 금리에 영향을 미치기 때문에 주택 융자 금리를 더 조정할 수 있는 공간이 있다.

국신증권연구보고서에 따르면 부동산이 정상 궤도로 돌아가는 것은 현재 정부, 기업, 주민들의 공동이익이며 부동산 판매에 대한 우려가 전체 경제에 대한 우려를 초과할 필요가 없다고 한다. 최근 여러 부동산 구제 조치가 출범해 예매자금 감독을 많이 강화해' 보본' 자신감을 공고히 하고 부동산 주식채권' 하한선' 을 높이고 있다. 이에 기초하여, 우리는 수요측의 더욱 강력한 정책 효과를 기대한다. 현재로서는 경영이 안정적이고 품질이 우수한 주택업체들이 업계 침체에서 더 빨리 벗어날 것으로 보인다.