(1) 담보의 개념 및 분류 전통민법에서' 질권' 이라고 부르는 것은 채권자와 채무자 또는 채무자가 협상한 제 3 자 간의 서면 계약을 가리키며 채무자나 제 3 인의 동산이나 권리의 소유를 양도하는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 재산가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 담보는 일종의 보증방식이다. 담보법' 은 담보종류에 따라 담보를 동산담보와 권리담보로 나눌 수 있다고 규정하고 있다.
(b) 서약과 모기지의 차이점
1. 담보와 담보의 대상이 다르다. 전통적으로 담보의 대상은 부동산 (현대입법에도 일부 동산이 포함됨) 이고, 담보의 대상은 동산과 권리이다.
2. 담보와 담보에서 표지물의 양도 여부는 다르다. 저당 법률 관계에서 저당 표지물은 이전되지 않고 여전히 담보인이 소유하고, 사용하고, 수익한다. 저당권자의 권리는 채무자의 동의를 받지 않고 담보물을 처분할 권리가 있으며, 표지물을 회수하고 우선보상을 받을 권리가 있다. 담보에서 표지물인 동산과 권리는 양도되고 점유될 것이다. 담보계약이 성립된 후 채무자는 표기된 물건을 채권자에게 넘겨야 한다. 동산은 소유물을 인도해야 하고, 권리도 특허증서, 상표증서 등과 같은 권리증서를 제출해야 하며, 점유자가 그 증서에 따라 이익을 누릴 수 있도록 하여 보증작용을 할 수 있다. 위의 두 가지 주요 차이점 외에도 다른 차이점이 있습니다. 여기서 자세히 설명하지 않겠습니다.
(c) 서약의 특징
1. 담보는 담보권이다.
담보는 담보채권을 위해 설정된 것이기 때문에 일종의 담보물권이다. 이것이 담보와 담보권, 유치권 등 담보물권의 유사점이다. 이것은 또한 이익물권을 이용하지 않겠다고 서약한 점이다. 담보는 비록 물권이지만, 그것은 직접적이고 배타적인 지배표지물 교환 가치의 권리이다. 따라서 담보된 대상이 유형동산이든 권리든 담보의 내용은 모두 교환가치에 대한 통제에 있다.
2. 증표는 종속적이다.
담보는 담보채권을 목적으로 한 권리로, 담보된 채권과 주종 관계를 형성한다. 담보된 주채권은 주권이고, 담보된 주권의 담보물은 권리이다. 담보의 종속 속성은 세 가지 측면에서 나타난다: 하나는 존재의 종속 속성이다. 담보는 주채권의 존재를 바탕으로 한 것이다. 주채권이 무효이거나 다른 이유로 존재하지 않을 때 질권도 존재할 수 없다. 둘째, 양도의 종속 속성. 주채 양도 시 질권도 함께 양도된다. 셋째는 탈락의 종속이다. 주채권이 소멸되다. 물론 담보도 없어질 것이다.
3. 품질권의 불가분성
담보설정 후 채권자는 담보재산의 분할 및 부분 양도, 채권 분할 및 전기상 데이터베이스 3"/ 1! 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (*; 2'' 부분 양도 또는 부분 청산은 질권의 존재에 영향을 미치지 않습니다. 담보의 효력과 모든 담보채권과 모든 표지물, 즉 품질권자가 일부 원채권이나 이자가 청산되지 않은 경우 모든 표지물을 보류하고 경매할 권리가 있는 것이 담보의 불가분성이다.
4. 질권의 대위와 보전.
담보는 일종의 가치 권리이다. 질권자는 담보재산의 가치를 보존하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있다. 담보재산이 질권자의 잘못으로 인해 가치가 줄어 질권자의 권리를 위태롭게 할 수 있을 때, 질권자는 질권자에게 담보재산의 감소가치에 대한 상응하는 보증을 요구할 권리가 있다. 이를 질물보전이라고 한다. 표지물이 소실되거나 훼손되어 배상 (손해배상과 보험배상 포함) 을 받을 때, 질권자는 배상을 받는 우선보상권인 담보대위권을 가지고 있다.
(d) 서약 계약
1. 서약 계약의 개념
담보계약은 채무자나 제 3 자가 채권자와 체결한 합의로, 채무자나 제 3 자가 그 재산을 채권자에게 넘겨주고 그 재산을 채권의 담보로 삼기로 합의한 것이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 재산을 매각하는 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 그중에서 채무자나 제 3 자는 질인이고 채권자는 질권자이다.
서약 계약의 특성
(1) 담보 계약은 보충 계약입니다. 담보계약은 채무자나 제 3 인이 채권자와 맺은 합의이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 채무자나 제 3 자의 재산을 매각하여 우선 배상을 받을 권리가 있다. 따라서 주 계약 채무자가 이미 채무를 이행했을 때, 채무자나 제 3 자가 양도한 재산을 매각하여 우선적으로 상환해서는 안 된다. 이런 의미에서 담보계약은 주계약의 보충계약이다.
(2) 서약계약은 계약에서 나온 것이다. 담보계약의 체결은 주계약채권의 실현을 담보하고 담보된 주계약과 주종관계를 형성하기 위한 것이다. 담보된 채무자와 채권자가 체결한 계약은 주계약이고, 담보계약은 종계약이다. 담보 계약의 종속 속성은 주로 다음과 같은 측면에 나타난다: 하나는 존재하는 종속 속성이다. 담보계약은 반드시 주계약의 합법적인 존재를 전제로 해야 한다. 주요 계약이 유효하지 않거나 다른 이유로 존재하지 않을 경우 담보계약은 존재할 수 없습니다. 둘째, 양도의 종속 속성. 담보계약은 주채무의 이행을 담보하기 위해 설립된 것으로, 담보계약을 주계약과 별도로 양도할 수 없다. 세 번째는 멸종의 종속이다. 주 계약의 채무가 이미 이행되었거나 채권이 이미 다른 방식으로 실현되었을 때 담보계약도 동시에 해지하거나 해지해야 한다.
(3) 담보 계약은 이중 무급 계약이다. 담보계약은 주채권의 실현을 보장하기 위해 설정된 것이다. 담보의 주요 특징은 질인의 재산을 질권자에게 넘겨주는 것이다. 따라서 출질인은 표지물을 제공할 의무가 있고, 질권자는 표지물을 잘 보관할 의무가 있다. 출질인은 표지물의 권리를 담보할 의무가 있으며, 주계약채무자가 채무를 이행한 후, 질권자는 표지물을 반납할 의무가 있다. 서약계약은 성립일로부터 쌍방이 서로 의무가 있다. 동시에, 담보계약은 무상계약이며, 주계약에서 채권의 실현을 보장하기 위해 설계되었으며, 쌍방은 상응하는 보수를 지불할 필요가 없다.
(4) 서약 계약은 일종의 실천 계약이다. 계약의 성립이 표지물의 배달에 기초하는지 여부에 따라 계약은 약속계약과 실천계약으로 나눌 수 있다. 실제로 계약은 쌍방의 뜻이 일치하는 경우에만 성립될 수 있으며, 표지물은 반드시 인도해야 한다. 동산담보는' 보증법' 제 64 조에 의거한다.' 출질인과 질권자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 담보재산을 질권자가 소유할 때 효력이 발생한다. " 권리 서약' 보증법' 제 76 조는' 담보계약은 권리증서 인도일로부터 효력이 발생한다' 고 규정하고 있다.
(e) 동산 서약
1. 동산 서약의 개념
동산 담보란 채무자나 제 3 자가 동산을 채권자에게 양도하고 이를 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 보증법의 규정에 따라 동산 할인이나 경매, 매각으로 동산의 가격을 우선으로 보상받을 권리가 있다.
전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 질인, 채권자는 질권자, 양도된 동산은 질권자이다.
2. 보장
담보란 동산 담보법 관계의 대상이다. 즉, 담보의 표지물은 질인이 채권자에게 넘겨주는 동산이고, 담보는 동산담보보증의 핵심이다. 동산 담보법 관계에서 담보는 채권을 담보하는 데 사용되기 때문에 채무 청산기간이 만료되고 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 질권자는 담보물의 가치로 질권자의 권리 실현을 최종적으로 보장할 권리가 있다. 담보물은 반드시 동산이어야 한다. 이는 국제통행의 원칙이자 전통 담보와 구별되는 중요한 표시이다.
동산이란 무엇입니까? "보증법" 에 따르면, 이 법에서 부동산이라고 부르는 것은 토지, 집, 나무 및 기타 지상 정착물을 가리킨다. 본 법에서 말하는 동산은 부동산 이외의 것을 가리킨다.
동산 서약 계약
동산담보계약은 동산을 표지로 하는 물건의 담보계약을 가리킨다. 이 동산은 반드시 질권자가 직접 소유해야 한다.
(1) 동산 서약 계약 발효 시간. "보증법" 제 64 조는 출질인과 질권자가 서면으로 담보계약을 체결해야 하며, 담보계약은 질권자가 소유할 때 효력이 발생한다고 규정하고 있다.
(2) 동산 서약 계약의 주요 내용. "보증법" 제 65 조에 따르면, 담보계약에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다. ① 담보된 주채권의 종류와 금액; (2) 채무자가 채무를 이행하는 기한 전기상 데이터베이스 %657225! "9.(.78; (c) 물질의 이름, 수량, 품질 및 상태; (4) 서약 보증의 범위; ⑤ 서약물 이전 시간; ⑥ 당사자가 합의 할 필요가 있다고 생각하는 기타 사항.
게다가, 담보계약은 전액 규정에 완전히 부합되지 않아 보충할 수 있다. 출질인과 질권자는 계약에서 채무 이행 기간이 만료되고 질권자가 청산되지 않은 경우 담보재산의 소유권을 질권자에게 양도할 수 없다고 합의해서는 안 된다.
4. 동산 서약 보증의 범위
담보보증의 범위는 원칙적으로 당사자가 자유롭게 합의한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 법정 담보보증의 범위, 즉 주채권과 이자, 위약금, 손해배상금, 담보물의 보관비, 담보를 실현하는 비용이 적용된다.
주채권은 동산 담보로 담보하는 주채무계약에서 채무자에 대한 채권으로, 주채권으로 인한 이자와 기타 채권은 포함되지 않는다.
이자는 담보가 집행될 때 주채권의 전체 이자를 가리킨다. 이익은 법에 따라 결정될 수도 있고 당사자가 약속할 수도 있지만, 법률 약정이 너무 높은 이익을 위반해서는 안 된다. 그렇지 않으면 법률이 보호되지 않는다.
위약금은 채무자가 계약에 규정된 의무를 이행하지 않고 법률 규정이나 계약에 따라 채권자에게 지급해야 하는 금액을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
손해배상이란 채무자가 계약을 이행하지 않고 채권자에게 손해를 입힐 때 채무자가 배상해야 하는 액수를 말한다.
담보재산을 보관하는 비용은 질권자가 담보재산을 보관하는 동안 발생한 비용을 가리킨다. 예를 들어 품질에 필요한 유지 보수 비용, 사육 품질 (예: 동물) 비용 등이 있습니다.
담보를 실현하는 비용은 담보를 실현하는 데 필요한 모든 비용을 가리킨다. 품질 평가 비용, 품질 경매 비용 등.
당사자가 담보보증 범위를 약속한 것은 법정 보증 범위보다 작거나 국한되어서는 안 된다. 당사자의 약속이 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙을 위반하지 않는 한 유효하고 법률의 보호를 받는다.
담보채권과 담보채권이 동시에 존재하고, 채권이 소멸되고, 질권도 소멸된다.
5. 동산질권자의 권리와 의무
(1) 권리: ① 품질권 보유권. 채무자가 채무를 청산하기 전에 채권자는 채권이 실현될 때까지 담보물을 보유할 권리가 있다. (2) 과일을 수집 할 권리. 질권자가 이자를 받을 권리는 질권자가 이자를 받을 권리를 누리는 것을 가리킨다. 그러나, 질권자는 이자의 소유권을 얻는 것이 아니라, 이자의 질권만 얻는다. 과일은 돈이거나 돈 이외의 것이 될 수 있다. "보증법" 제 68 조에 따르면, 질권자는 질물의 번식을 받을 권리가 있다. 서약 계약은 따로 약속한 것이 있는데, 그 약속에서 나온다. 과일은 먼저 과일을 수확하는 비용을 상쇄하는 데 써야 한다. (3) 품질권 상실에 대한 구제권. "보증법" 제 70 조에 따르면 담보재산 훼손, 가치 대폭 감소로 품질권자의 권리를 위태롭게 할 수 있는 품질권자는 품질인에게 상응하는 보증을 요구할 수 있다. 출질인이 제공할 수 없는 경우, 질권자는 담보재산을 경매하거나 매각할 수 있으며, 출질인과 경매나 매각대금을 약속하여 담보된 채권을 미리 청산하거나 출질인과 약속한 제 3 자를 예탁할 수 있다. (4) 우선보상권. 질권자는 담보재산에 대해 우선보상권을 누린다. 보증법' 제 71 조에 따르면 채무 이행 기간이 만료되면 질권자가 청산되지 않은 경우, 질인과의 물할인을 약속하거나 법에 따라 경매하거나 물품을 매각하기로 합의할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 담보명언) (윌리엄 셰익스피어, 담보법, 담보법, 담보법, 품질명언)
담보재산 할인이나 경매, 매각 후, 채권액을 초과하는 가격의 일부는 질인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다. 게다가, 질권은 질권의 상실로 소멸되었다. 손해 배상은 담보재산으로 삼아야 한다.
(2) 의무: ① 품질 유지 의무. 질권자가 질물을 소유할 때, 당연히 질물을 보관하는 의무를 져야 한다. 보증법 제 69 조 제 1 항은 "질권자는 담보재산을 잘 보관할 의무가 있다" 고 규정하고 있다. 보관이 부실하여 담보물이 없어지거나 훼손되는 경우, 질권자는 민사 책임을 져야 한다. " (b) 담보물의 예금 의무. 보증법' 제 69 조 제 2 항 제 1 항은 질권자가 물질을 제대로 보관하지 못하고, 그 소멸이나 손상을 초래할 수 있으며, 출질인은 질권자에게 물질 보관을 요구할 수 있다고 규정하고 있다. ③ 서약 전자 상거래 데이터베이스 2 반환. #%.&; :) 8& 14 의 의무. "보증법" 에 따르면, 질권자가 물질을 반환해야 하는 의무는 두 가지 측면에 나타난다. (1) 채무자가 채무를 적절히 이행할 때 질권자는 물질을 반환해야 한다. (B) 출질인이 담보의 채권을 미리 청산할 때, 질권자는 담보물을 반환해야 한다.
6. 저당권자의 권리와 의무
(1) 담보물 소유권에 대한 처분권을 제한하다. 질인이 담보재산에 대한 소유권을 이전한다고 해서 담보재산의 소유권을 의미하는 것은 아니며, 질인은 질권자의 권리에 영향을 주지 않는 한 여전히 담보재산을 처분할 권리가 있다.
질권자는 담보재산을 제대로 보관하지 못하고, 그 소멸이나 손상을 초래할 수 있으며, 질권자는 질권자에게 담보재산을 예금하도록 요구하거나, 채권을 앞당겨 청산하고 담보재산을 반환하도록 요구할 수 있다.
(2) 재산 보증인의 권리. 제 3 자는 채무자의 이익을 위해 채권자와 담보계약을 맺고 자신의 동산을 담보로 채무자를 담보한다. 이론적으로 이런 제 3 자는' 물질보증인' 이라고 불리는데, 즉 다른 사람이 부담하는 채무를 담보하고, 그 물건에 한정된 채무에 대해서만 유한한 책임을 진다.
재산 보증인이 채무자를 위해 채무를 청산할 때 채무자와 재산 보증인의 관계는 주 채무자와 청산한 보증인의 관계와 같다. 재산보증인이 질권의 실현으로 품질권에 대한 소유권을 상실할 경우, 자신의 재산으로 채무자를 대신하여 채무를 청산하고 대위청구권을 누려야 한다. "보증법" 제 72 조는 채무자에게 담보를 담보하는 제 3 자가 품질권자가 품질권을 실현한 후 채무자에게 보상할 권리가 있다고 규정하고 있다.
(3) 담보물 소유권을 이전할 의무.