물론이죠.
사전에 은행에 신청하여 은행의 비준을 거쳐 지정된 회계 카운터에 가서 상환하다. 대출이 정산된 후, 대출자는 본인의 유효 신분증과 은행에서 발급한 대출 결산증으로 은행에서 인출한 법률문서 및 관련 증빙서류를 회수하고, 대출 정산증빙증으로 원래 담보등록부에 담보등록 취소 수속을 밟는다.
주택 담보에는 두 가지 방법이 있다. 하나는 은행, 전당포, 금융기관 등에 저당잡히는 것이고, 하나는 개인에게 저당잡히는 것이다. 전자금리가 낮아 주택 평가 가치의 10% 까지 올라갈 수 있지만 대출 승인 속도가 느리고 지원자의 자격 요건이 높다. 후자는 금리가 높아서 최고 70% 정도만 칠 수 있지만 대출이 빨라 신용요구가 낮다.
중개업자가 주택 융자 상환 방식을 바꾸는 것이 합법적입니까?
중개업자가 주택 융자 상환 방식을 바꾸는 것이 합법적입니까?
쌍방의 동의 없이는 변경할 수 없다.
담보대출을 상환하는 몇 가지 방법이 있다. 현재 은행에서 내놓은 개인 주택 대출 상환 방식은 주로 등액 원금 상환, 등액 원금 상환, 고정금리, 적립금 무료 상환이다.
중개 대출 매트는 어떤 수속이 필요합니까?
부부 쌍방의 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부동산증, 업무소득증명서, 은행수류 등 재무증명서. 잎이 우뚝 솟아 있다
집주인은 여전히 대출금이 상환되지 않았다. 우선, 집은 주로 너의 돈과 중개인이 지불한 돈을 가지고 조기 상환을 신청한다. 해당 단계는 미리 15 일 예약으로 미리 대출금을 상환하는 것이다. 집주인이 대출금을 갚은 후 15 일을 기다려야 은행의 대출 서류를 받을 수 있다. 해제 서류를 받아야만 주택 매매 양도의 모든 수속을 처리할 수 있다. 남의 돈을 어떻게 쓰는지 상관하지 말고 스스로 계약서를 써라. 네가 집주인에게 지불한 돈은 반드시 계약금이라고 명시해야 한다. 만약 그가 위약한다면 계약금은 두 배로 돌려줄 것이다. 은행에서 이체하다. 은행은 따를 만한 흔적이 있다. 업주가 호호 서류를 받은 후 중개업자는 건설위원회에 가서 호호 수속을 처리하고 정식 인터넷 서명 계약을 체결한 후 쌍방이 각자 세금을 납부한 후 양도 수속을 밟는다. 당신의 주요 시간은 쌍방의 대출에 지체될 수 있는데, 이 거래는 여전히 믿을 만하다. 중개인과 판매자 모두 두 배의 계약금 반환에 대한 책임을 지고 싶지 않기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시간명언)
중개를 통한 대출 위험은 무엇입니까?
중개업자를 찾는 대출의 위험:
중개 회사가 들쭉날쭉하다
민간 시장에 중개 회사가 너무 많다. 규제 부족으로 이런 회사는 가지각색이다. 일부 불법분자들은 한 회사를 등록하여 상장할 수 있으며, 많은 사람들은 중개 회사가 자질을 가지고 있는지 판단할 수 없다. 따라서 이 부분은 종종 법률의 변두리에 처해 은행 등 주체의 이익 전달자와 부당한 이익의 공유자가 되는 경우가 많다.
정보 비대칭
중개회사에 가는 대출자들은 종종 전문적이지 않고 대출에 대한 지식이 많지 않기 때문에, 일부 중개업체들은 정보 비대칭을 이용하여 대출자를 속여 대출 비용이 많이 들기 때문이다.
중개료가 다르다.
중개 회사는 보통 일정 서비스 요금을 받고, 비정규 회사는 통일요금을 받지 않고, 캐주얼성과 차별성이 있을 수 있다. 마치 의류 시장에서 옷을 사는 것처럼 1 인 1 가가 자주 나타난다.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다.
은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
"3 원칙" 은 안전, 유동성, 효율성을 의미하며 상업은행 대출 경영의 근본 원칙이다. 상업은행법 제 4 조는 "상업은행은 자영업, 자업자득 위험, 자만손익, 자율성, 안전, 유동성, 수익성을 경영 원칙으로 삼아야 한다" 고 규정하고 있다.
상환 방법:
1. 등액 원금이자 상환: 대출 원금의 합은 월등액으로 상환하는 방식을 취한다. 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다. 이렇게 매월 상환하는 금액은 같다.
2. 등액 원금 상환법: 대출자가 전체 상환기간 동안 매 기간 (월) 평균 대출금을 상환하고 이전 거래일부터 상환일까지의 대출금리를 갚는 상환 방식. 이렇게 매월 상환액은 매월 감소한다.
3. 월별로 이자를 갚는다: 대출자가 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환하는 것 [1 년 이내 (1 년 포함) 의 대출], 대출은 이자일, 이자는 월별로 상환한다.
4. 부분 대출 조기 상환: 대출자가 은행에 신청할 때 부분 대출 금액을 미리 상환할 수 있으며, 일반 금액은 65,438+0,000 또는 65,438+0,000 의 정수 배입니다. 상환 후, 대출 은행은 새로운 상환 계획을 발행하고, 상환 금액과 상환 기한은 변경되지만, 상환 방식은 변하지 않으며, 새로운 상환 기한은 원래 대출 기한을 초과할 수 없다.
5. 전체 대출금을 미리 상환합니다. 즉, 대출자는 은행에 신청할 때 전체 대출금을 미리 상환할 수 있습니다. 상환 후 대출은행은 대출자의 대출을 중단하고 그에 상응하는 판매자 수속을 밟을 것이다.
6. 차용하면서 갚는다: 차용한 후 일별로 이자를 계산하고 이자는 일별로 계산한다. 너는 언제든지 이 돈을 한꺼번에 청산할 수 있고, 어떠한 벌금도 받지 않을 수 있다.
중개 상환 대출 소개는 여기서 끝난다.