부동산 금융의 기본 임무는 다양한 금융수단과 금융수단을 활용해 자금을 조달하고 융통하며 부동산의 개발, 유통, 소비를 지원하고 부동산 재생산 과정에서 자금의 선순환을 촉진하며 부동산 재생산이 순조롭게 진행될 수 있도록 하는 것이다.
부동산 금융 업무의 내용은 주로 부동산 자금 흡수, 주택 저축 개설, 부동산 대출, 특히 부동산 담보 대출 처리, 부동산 투자, 신탁, 보험, 전당포 및 화폐 결제, 대리 부동산 유가증권 발행 및 거래를 포함한다.
부동산 금융에는 정책적 부동산 금융과 상업성 부동산 금융이 포함된다. 정책적 부동산 금융은 주로 주택 개편금융으로 주택 제도 개혁과 관련된 일련의 금융활동이다.
질문 2: 부동산 금융에서 부동산 금융의 개념은 광의와 협의의 구분이 있다. 넓은 의미의 부동산 금융은 부동산 활동과 관련된 모든 금융 활동이다. 좁은 부동산 금융은 부동산 은행에 채권 발행, 주택 저축 기관 설립, 부동산 기업과 펀드 상장 준비, 담보대출 증권사 설립, 담보대출 증권화 등 구체적인 금융 형식으로 나타났다. 부동산 금융의 가장 간단한 의미는 부동산 펀드의 융자라는 관점이다. 실제로 부동산 펀드의 융자는 부동산 금융과 같지 않다. 융자는 부동산 신용 융자, 부동산 지분 융자, 부동산 채권 융자, 신탁 융자 등 부동산 금융의 주요 측면이다. 부동산 금융에는 융자 기능 외에 부동산 보험, 부동산 신탁, 부동산 증권, 부동산 전당포 등 다른 많은 금융 기능이 있다. 중국 부동산 금융의 현황은 아직 진정한 부동산 금융이 형성되지 않았다는 것이다.
질문 3: 부동산 금융의 분류 부동산 금융에는 정책적 부동산 금융과 상업성 부동산 금융이 포함된다. 정책적 부동산 금융은 주로 주택 개편금융으로 주택 제도 개혁과 관련된 일련의 금융활동이다. 넓은 의미의 부동산은 토지와 주택의 총칭이므로 부동산 금융은 부동산 금융과 부동산 금융으로 더 나눌 수 있다. 부동산 금융은 토지금융이라고도 하며, 토지 유상 사용을 둘러싼 융자 활동을 말한다. 구체적으로 도시 재정과 농지 재정으로 나눌 수 있다. 도시 토지 재정은 도시 토지 징용 재정, 도시 토지 정비재정, 도시 토지 양도, 경영재정 등 도시 토지 개발 건설과 경영을 둘러싼 융자 활동을 말한다. 농지 금융은 농지의 개발, 생산, 경영을 둘러싼 융자 활동으로, 외국에서도 농업금융으로 불리며 주로 농지 징용 금융, 농지 개량금융, 농지 관리금융을 포함한다. 양자에 비해 전자화폐화 정도와 대출 금리가 더 높고, 대출자금은 회수하기 쉽고, 상환주기가 짧으며, 할부 상환이 더 흔하다. 후자는 보통 각국의 토지 정책에 부합한다. * * * * 의 지원으로 대출 발행 기간은 길며, 보통 몇 년, 십여 년, 심지어 수십 년, 이윤을 목적으로 하지 않는다. 중국에서는 농업 금융이 광의와 협의의 구분이 있다. 넓은 의미의 농업금융은 예금 흡수, 대출 발행, 결제 처리, 현금 관리, 농촌 신용협력 등 농촌 생산과 경영과 관련된 모든 금융활동을 포함한다. 협의한 농업금융은 농업생산활동과 관련된 농업토지경영금융을 말한다. 부동산 금융의 주요 내용과 임무 (1) 부동산 금융의 주요 내용 부동산 금융은 경제학의 한 분야로 응용성이 강한 학과로, 주로 부동산 경제에서 자금 융통의 운동과 규칙성을 연구하며 일반 상공업과는 다르다. 우리나라에서 부동산 금융은 내용이 풍부한 신흥 학과로, 주로 부동산 예금 흡수, 주택 저축 시작, 부동산 대출 처리, 특히 부동산 담보대출과 부동산 담보대출, 부동산 투자, 신탁, 보험, 전당포, 화폐결제, 부동산 주식과 채권 발행, 부동산 신탁투자, 부동산 보험, 부동산 금융위험 등을 포함한다. 현재 우리나라 금융체제 개혁은 더욱 심화되는 추세에 직면해 있으며, 부동산 금융체계도 점차 탐구하고 건립하고 있다. (b) 부동산 금융의 임무 부동산 금융의 기본 임무는 각종 융자 방식과 금융 수단을 활용해 자금을 조달하고 융통해 부동산의 개발, 유통, 소비를 지원하고, 부동산 재생산 과정에서 자금의 선순환을 촉진하고, 부동산 재생산의 순조로운 진행을 보장하는 것이다. (c) 부동산 금융 시스템 소위 부동산 금융 시스템은 부동산 금융을 중심으로 설립 된 금융 기관 시스템과 모기지 유동성을 높이기위한 시장 시스템을 의미합니다. 현재 중국의 부동산 금융 체계는 1 급 시장을 위주로 하고 있으며, 2 급 시장은 아직 진정으로 설립되지 않았다. 1 급 시장체계에는 상업은행, 주택저축은행, 비은행 금융기관, 주택적립금 센터 등이 포함되지만 상업은행이 주를 이루고 있다. 전문화된 부동산 담보기관, 투자기관, 담보기관, 담보기관 등 다른 기관은 아직 설립되지 않았으며, 자산평가, 신용평가, 법률자문 등 전문화중개 서비스 기관의 발전이 부족하거나 단지 시작 단계일 뿐, 다양화 지원체계와 위험분담체계가 형성되지 않았다. 중국 부동산 금융 시장은 여전히 초급 단계에 있어 완벽한 다단계 시장 체계를 형성하지 못했다. 발달하고 비교적 전문화된 부동산 금융 체계를 세우는 것은 부동산 투자와 소비에 필요한 자금의 양이 어마하기 때문에 일반 융자 활동과는 비교가 되지 않기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 전문화, 전문화, 전문화, 전문화, 전문화, 전문화) 부동산 업계는 자금 점유 주기가 길며, 특히 주민주택 담보 대출은 최대 30 년까지 지속될 수 있다. 부동산의 이러한 특징들은 부동산 금융을 일반 금융활동과는 다르게 만들고, 부동산 금융에 포함된 금융위험도 다른 금융활동과 비교가 되지 않는다. 따라서 * * * 를 통해 부동산 시장을 직접 또는 간접적으로 규제하고 체계적인 위험을 예방할 수 있는 효과적인 메커니즘과 해당 제도를 수립합니다. 부동산 금융의 기본 특징은 1 이다. 부동산을 담보물로 대출 상환을 보장하는 것은 대출자가 토지와 토지의 건물을 대출자에게 담보하여 대출 계약 조항의 이행을 보장하는 것이다. 대출자가 상환 약속을 위반한 경우, 대출자는 담보물을 몰수하고 매각하여 대출 손실을 메울 권리가 있다. 2.' 양도불능저당' 의 성질은 바로 여기에 있다 ... >>
질문 4: 금융 부동산은 무엇을 의미합니까? 보험을 부동산에 비유하는 것은 보험과 부동산의 유사점이 있기 때문이다.
유사 지점의 예: 고정 수익 부분과 예상 미래 불확실성을 포함한 장기적인 지속적인 투자 행위입니다.
가장 근본적인 차이는 집의 유동성과 불확실성, 보험의 고정성과 절대확실성에 있다. 몇 가지 금융자산은 서로 보완하여 가정의 안정된 금융' 부동산' 을 형성해야 하며, 득의양양할 때는 공격할 수 있고, 실의할 때는 금상첨화할 수 있다.
질문 5: 금융 부동산이란 무엇입니까? 금융 부동산과 부동산 금융은 기본적으로 별개의 일이다.
부동산 금융은 부동산 활동과 관련된 모든 금융 활동이다.
금융부동산은 자본 운영과 여러 차례 투자에 의존하는 부동산 활동이다. 특징: 자본의 관점에서 부동산 개발의 각 부분에 개입하여 개발 아웃소싱과 이념 업그레이드를 결합하여 자산 부가가치와 현금 회수에 중점을 둡니다. 이윤 특징: 이윤원은 부동산 산업 체인의 모든 부분을 관통하며, 단기간 개발 및 판매 회수투자 및 장기 임대료 수입에 참여하여 전반적인 이윤이 풍부하다. 자금 수요: 자금 수요가 높고 유동성 요구가 강하다. 핵심 역량: 자금 조달 능력, 자산 관리 능력, 투자 분석 능력 발전 추세: 외국 부동산 운영의 주요 모델 중 하나로, 중국에서 막 시작되어 시장의 발전 전망이 넓다. 대표 기업: ING
질문 6: 주택 담보나 주택 대출과 같은 부동산 금융 업무는 무엇입니까?
마음에 드시면 점수를 주세요. 관심을 가져 주셔서 감사합니다.
질문 7: 중국의 부동산 금융은 왜 그리고 무엇으로 요약할 수 있다. 중국의 부동산 금융은 간단히 토지 담보와 부동산 담보로 요약할 수 있다. 토지 담보 대출, 즉 부동산 개발업자는 보통 은행 자금으로 토지를 받아서 은행에 저당잡히는 것이다. 그리고 건설이 시작되면 우리는 예매를 하고 주택 구입자의 돈으로 건물을 지을 것이다. 부동산 담보는 서민들이 산 건물을 은행에 저당잡히고 은행은 부동산 개발업자에게 돈을 주는 것이다. 부동산 개발업자가 은행 돈으로 땅을 사다가 몇 번이고 또 몇 번이고. 이 과정에서 부동산 개발업자들은 소량의 자금으로 대량의 자금 유입을 비틀어 이윤을 챙겼다.
질문 8: "금융 부동산" 이란 무엇입니까? 부동산 판, 은행주, 보험주, 권상주를 간단히 알아보세요.
질문 9: 부동산 금융은 어떻습니까? 취업은 부동산 개발회사, 은행, 부동산 관련 부서 (부동산국, 주택건설국, 국토국 등) 에 들어갈 수 있다. ) 또는 금융 업무와 같은 큰 방향으로 가십시오.
질문 10: 요즘 부동산업이 매우 핫한 부동산 금융 전산업 체인은 무슨 뜻인가요? 부동산 업계 사람들은 모두' 5983 모델' 을 잘 알고 있다. 즉, 프로젝트가 착지된 후 5 월 착공해 9 개월 개판 판매, 1 기 매출은 80% 완료, 3 년 프로젝트 준공. 이런 운영 효율은 주택업체들이 높은 회전율에서 발굴한 이윤 공간이 이미 극한에 이르렀음을 의미한다. 땅값 상승과 판매측의 정책 제한에 따라 산업이익률 하락은 이미 확정되었다.
이런 맥락에서 주택 기업의 이익률을 어떻게 높일 것인가, 즉 부동산 금융의 전체 산업 사슬이다.
어떻게 하죠?
산업 사슬에서 이윤을 내고, 과거의 단순한 부동산 개발 관리에서 토지, 산업 도입 등 여러 가지 고리에서 각 고리에서 이윤을 낸다. 부동산 개발의 높은 이익률의 시대는 이미 끝났고, 기업의 지속적인 생존의 비결은 산업 체인을 넓히고 모든 부분에서 이익을 얻는 것이다. 부동산+금융은 미래의 하이엔드 부동산 업계의 새로운 형태가 될 것이다.
미국 부동산 기금의 운영 방식을 보면, 미국의 대부분의 학교와 양로원 소유자는 개인 사장도 아니고 부동산 개발업자도 아니라 부동산 펀드이며, 부동산 펀드의 진정한 보유자는 미국 증권거래소에서 주식을 개설, 거래 및 구매하는 기관 투자자이다. 국내의 이런 방법으로 국내 부동산 펀드도 펀드를 설립해 상교소와 심교소에서 발행하고 모금한 대량의 자금으로 학교와 병원에 투자하여 인프라 건설을 보완할 수 있다.
이것은 소위 부동산+금융 모델입니다.
참고용으로 제공하다.