중국 부동산업협회, 중국은행간 시장거래상협회는 지난 6 월 5438+0 1 일 혜금, 신희망 부동산, 덕신 중국, 대화그룹, 인항부동산, 아주악 등 2 1 자민주택기업을 공동 소집한 것으로 알려졌다
중국 채권 신용 증급 융자가 중소기업으로 확대되다.
참가방 기업을 보면 혜금, 신희망 부동산, 덕신 중국, 대화그룹, 인항지, 아주악 등 2 1 자영 주택 기업 참가회. 중국은행간 시장거래상협회가 개최한 처음 두 번의 회의에 비해 참가방 기업의 수가 증가하여 중소기업으로 확대됐다.
회의 내용에 따르면, 다음으로 중채증신 확대에는 두 가지 측면이 포함될 것이다. 한편, 이전 8 개 시범주택업체들의 중채 증신 2 차 융자를 계속 추진하고 있습니다. 한편, 이 8 개 주택 기업 외에 중채 증신 융자 보증은 더 많은 민영 주택 기업으로 확대될 것이다.
지난 8 월 이후 중채증신 1 차 융자는 용호그룹, 신도시 지주, 아름다운 부동산, 벽계원, 욱휘그룹, 우수그룹 등 6 개 민영주택업체가 총 83 억 6800 만원의 채권을 발행했다.
중국 부동산업협회 관웨이는 "주택업체들은 이번 부채 건수가 적고, 적용 범위가 좁고, 요구가 높다는 것을 보편적으로 반영하고 있다" 고 밝혔다. 기업의 호소를 충분히 이해한 후, 나는 적극적으로 관련 부서에 증신 범위를 확대할 것을 건의하고, 중국 은행간 시장거래상협회와 도킹하여, 중국 증신회사에 기업 명단을 추천하고, 관련 기업에 연락함으로써, 이번 좌담회를 효과적으로 성사시킬 것이다.
주목할 만하게도, 이 참여평가 주택업체 명단은 중국 부동산업협회가 중채증신에 추천한 것으로, 관련 기업에 연락한 후 보급된 것이다. 이들 부동산 업체들은 대형 선두 부동산 기업뿐 아니라 중소형 부동산 업체도 포함돼 있다.
벽계원, 용호 등 선두 주택업체에 비해 중소기업들의 현재 재정 상황은 낙관적이지 않다. 예를 들어, 아굴락은 공공 채무를 상환하는 데 도움을 주기 위해 자산을 적극적으로 매각해 왔다. 올해 6 월 30 일 아주락의 현금 및 은행 예금 총액은 259 억 2500 만원으로 현금 및 현금 등가물 항목은 654 억 38+02 억 906 억원, 제한된 현금은 654.38+03.0 19 억원이다. 한편 아굴락의 대출 총액은 70 1.7 억원이며, 그 중 1 년 이내에 갚아야 할 채무는 225 억 9300 만원이다. 또 대화그룹, 덕신그룹 등 중소기업들도 채무 집중 만료 압력에 직면해 있다.
이에 대해 이거지고 연구센터 주임인 엄약진은 회의에 참석한 일부 주택업체들은 전반적인 재정이 든든한 중견기업이지만 채무위험' 오염' 에 대비해야 한다고 밝혔다. 다시 말해, 이들 기업의 기본면은 건강하지만, 현재 채권과 융자 시장의 새로운 추세에 따라, 우리는 이러한 주택 회사들을 위해 더 나은 융자 환경을 적극적으로 만들어야 한다.
중앙은행은 이번 증신 융자를 지지한다.
현재 부채 발행 계획을 보면 1 차 시험수 주택업체들은 가능한 한 빨리 2 차 증신 융자를 발행할 것으로 예상된다.
10 10 월 18 일 CICC 에서 열린 투자자 전화 회의에서 용호그룹과 벽계원은 중채증신금 전액 보증된 국내 어음을 재발행할 계획이라고 밝혔다.
65438 년 10 월 30 일 용호그룹에서 열린 투자자 미팅에서 용호그룹 CFO 조이는 회사 2 기 중채신용증급채권이 추진되고 있다고 다시 한 번 밝혔다.
한편 기자에 따르면 욱휘와 신도시 지주도 2 차 중채증신 융자를 추진하고 있는 것으로 알려졌다.
사실, 중채증신 확장의 배후의 의미는 더욱 주목할 만하다. 좌담회 전에 중국 인민은행 부행장 판은 6 월 5438+ 10 월 65438
중국 부동산업협회는 또 "작년 하반기부터 국가 관련 부처에 업계 기업 융자난을 지속적으로 반영할 것" 이라고 밝혔다. 올해 6 월, 우리 협회의 주요 지도자는 여러 부처의 좌담회에서 이 문제를 여러 차례 호소하며, 정부가 기업을 위해 편지를 증신하는 건의를 분명히 하고, 관련 방면에서 높은 중시를 받았다. "
주택 기업은 4 분기에 다시 채무의 최고봉을 맞이한다.
중채에 대한 신용지원 외에 민영주택업체들은 융자에 있어서' 개방' 이 더 필요하다.
중지원에 따르면 2022 년 6 월 3 1 까지 주택기업의 미지급 채권 합계는 300759 억원으로 집계됐다. 1 년 이내에 만기가 되는 채권은 총 9552 억 8000 만 원으로, 그중 신용류 채권 잔액은 6339 억 5000 만 원, 외국류 채권 잔액은 32654.38+0 억 3300 만 위안이다. 현재 판매에는 뚜렷한 온난화가 없고, 민영주택 기업 융자난은 없다. 앞으로 1 년 동안 주택업체들은 여전히 엄청난 채무 상환 압력에 직면할 것이다.
코예지관통계에 따르면 올해 4 분기에 200 개 핵심 주택기업 내외채권의 만기총액은 약 6543.8+0826 억원으로, 그중 해외 채권은 약 630 억원이다. 올해 4 분기와 내년 1 분기에는 200 개 핵심 주택기업 국내외 채권 만기 총액이 4000 억원에 육박했고, 그 중 100 억원을 넘는 주택업체는 6 곳, 채권 만기 총액은 6543.8+0000 억원을 넘어섰다.
6 월 5438+065438+ 10 월 1 일, 선두 주택 중 욱휘, 녹지도 채권 위약, 연장을 발표했다. Huachuang 증권 통계에 따르면, 올해 3/4 분기에 95 개의 채권이 위약되거나 연장되어 위약 주체 5 1 을 포함한다. 처음으로 채권위약이 발생한 14 개 주체 중 부동산 관련 기업은 12 개로 영지주지, 신원주택, 천우주택, 군발부동산, 광서만통 등을 포함한다. 위약채권은 해외채무와 사채가 주를 이루고 있으며 매출이 1000 억원 이하인 중소기업과 지방주택기업이 비교적 높다.
"2022 년 이후 융자 정책이 적당히 완화되었지만, 신호의 의미는 실제 당기기 작용보다 크고, 적용 범위가 제한되어 있으며, 부채 발행 규모는 상대적으로 작다. 대부분의 민간 주택 기업의 자금난 문제는 여전히 두드러진다. 4 분기 주택 융자 규모는 계속 바닥을 칠 것으로 예상된다. " 케리 연구센터 예측.
신경보 기자 서천.
편집 오신이 조림을 교정하다.