법률 지식이 보급됨에 따라 점점 더 많은 장면과 장소에서 계약이 필요하다. 일반적으로 계약은 반드시 규정된 방식으로 서명해야 한다. 당신이 본 계약은 무엇입니까? 다음은 제가 당신을 위해 수집한 공장 판매 중개 계약 샘플 (총 5 개) 입니다. 참고용으로만 제공됩니다. 한번 봅시다.
공장 매매 중개 계약 1 판매자: _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
매매 쌍방은 평등, 자발적, 공정협상을 기초로 토지 및 공업 공장 매매 문제에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 양도 대상
1. 1 판매자가 토지 사용증 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
판매자는 이 구획에 공업공장을 짓고, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2 구매자가 양도대상을 구입하여 생산경영 (계열사 생산경영 포함) 에 사용한다.
제 2 조 이전 대상 개요
2.65438+
2.2 양도의 대상은 현재 비어 있으며 원칙적으로 현재 상황에 따라 양도한다. 구체적인 상태와 납품 기준은 제 9 조에 나와 있다.
제 3 조 양도가격
양도 대상의 거래가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다
거래가격에는 본 계약 제 8 조에 열거된 모든 세금이 포함되지 않으며, 이번 거래에서 발생하는 관련 세금은 본 계약 제 8 조의 약속에 따라 부담됩니다.
제 4 조 지불 조건
구매자는 본 계약의 서명 발효 당일에 판매자에게 양도의 거래 가격을 지불해야 한다. 판매자는 구매자에게 지급 영수증을 발행해야 한다.
4. 1 본 계약 제 6. 1.2 조에 언급된 부동산세 정산 증명서. (본 시의 현행 규정에 따르면 부동산세는 재산권자가 매년 신고하여 납부하는데, 이 세금은 거래세에 속하지 않는다. 따라서 판매자는 주택 이전 등록을 처리하기 전에 구매자에게 부동산세를 전액 납부한 서류/증명서를 발급해야 한다. ) 을 참조하십시오
4.2 판매자가 제 9 조의 요구에 따라 전납의무를 완성하지 못하거나 부동산세를 납부하지 않은 경우, 납입예금에서 해당 금액을 공제하고 나머지는 구매자가 판매자에게 지급한다.
제 5 조 이전 등록
5. 1 구매자가 판매자에게 양도표기물 가격을 지불하는 날, 판매자는 본 계약 제 1 조에 설명된 토지 사용증과 주택 소유권 원본을 구매자에게 제공해야 합니다.
5.2 쌍방은 즉시 양도대상의 양도 등록 수속을 밟아야 한다. 여기에는 양도등록을 하는 매매 계약 (시청에서 규정한 명칭을 기준으로 함), 국토, 부동산 부서와 관련 서류 서명 등이 포함된다.
5.3 이전 등기 수속은 원칙적으로 구매자가 처리하고 판매자가 협조한다. 판매자가 구매자의 요구에 따라 적극적으로 협조해야 한다는 것이다. 판매자가 의무 이행 지연으로 인해 이전 절차가 지연되거나 이전 등록 수속을 할 수 없는 경우 본 계약 제 11 조의 약속에 따라 구매자에게 위약 책임을 져야 합니다.
5.4 이전 등록 수속을 마친 후 구매자는 새로운 토지사용증과 주택소유권증을 취득해야 한다.
제 6 조 세금 및 수수료 약속
6. 1 거래양도로 인한 (회사) 소득세를 제외한 모든 세금은 구매자가 부담합니다.
6. 1. 1 증서세, 영업세, 시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 인화세, 거래서비스료, 감정비 (있는 경우), 공증료 등. , 모두 구매자가 부담해야 한다. 구체적인 세금과 세율은 국가 규정에 따라 집행된다. 소득세는 판매자가 부담해야 한다.
6. 1.2 또한 양도대상양도가 구매자의 이름으로 등록되기 전의 부동산세는 판매자가 부담한다.
6.2 본 계약 이행 과정에서 법률, 규정 및 정책으로 인해 새로운 세금이 발생하는 경우 매매 쌍방은 협상을 통해 해결해야 합니다.
7. 1 쌍방은 계약체결, 양도대상 가격 지불일 이내에 * * * 현장에 가서 인수인계 수속을 시작하여 원칙적으로 20 일 이내에 인수인계 수속을 완료해야 합니다.
7.2 물, 전기, 가스, 통신, 인터넷, 케이블 TV, 부동산 관리 등의 비용. 모든 양도의 양도가 완료되기 전에 판매자가 부담해야 한다.
7.3 쌍방은 제 7.2 조에 규정된 각종 비용을 결산할 때 수력 이전 수속을 밟아야 한다.
7.4 판매자는 부속서 1 의 목록에 따라 구매자에게 관련 부속시설과 설비를 납품해야 한다. .....
7.5 마을위원회 등 관련 부서와의 결제가 필요한 경우 양도대상은 판매자가 9. 1 조에서 약속한 기한 내에 결제한다.
7.6 위의 모든 이전, 인벤토리 및 제공 절차 (및 가능한 기타 모든 결제 사항) 가 완료된 날짜는 이전이 완료된 것으로 간주됩니다.
제 8 조 계약의 해지 및 변경
8. 1 양측은 현행 정책과 객관적 조건에 따라 양도대상에서 양도등록을 처리하는 데 걸리는 시간이 5 개월을 넘지 않을 것으로 예상하고 있다. 따라서 본 계약 제 5.2 조 규제 자금의 규제 기간도 은행이 전체 규제 자금을 받은 후 5 개월이다. 만약 매매 쌍방의 어떤 이유로 상술한 기한 내에 양도목표를 완성하지 못하면, 은행은 상술한 기한이 만료되는 다음날 자동으로 감독자금과 발생한 이자를 구매자 계좌로 돌려줄 것이다. 이 시점에서 계약이 자동으로 종료되고 구매자가 지불한 계약금은 판매자가 3 일 이내에 반납한다.
8.2 물론, 쌍방은 상술한 기한을 연장하고 기한이 만료되기 전에 은행에 통지할 수 있다. 연기 기한이 만료되어 완성하지 못한 것은 10. 1 조에 따라 처리한다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
9. 1 구매자가 본 계약에 명시된 기한 내에 가격을 지불하지 못할 경우 판매자는 구매자에게 연체 채무의 일일 만분의 5 에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있습니다.
9.2 판매자가 기한이 지난 양도등록 의무를 이행한 것은 구매자의 협조협력 통지를 받은 날부터 매일 양도총액의 0.5 ‰ 에 따라 위약금을 지급해 판매자가 협조협력 의무를 이행할 때까지 지급한다.
9.3 양도 대상의 이전이 판매자의 사유가 아닌 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 즉시 모든 금액을 환불하도록 요구할 권리가 있으며 판매자에게 양도총액의 30% 를 위약금으로 지급하도록 요구할 권리가 있다.
9.4 양도표지물에 판매자가 공개하지 않은 분쟁, 채무, 분쟁이 있어 구매자의 구매 목적이 실현되지 않을 경우 구매자는 언제든지 계약을 해지할 권리가 있으며, 그 때 판매자는 이미 청구한 모든 금액을 환불하고 구매자에게 양도총액의 30% 를 양도하는 위약금을 부담해야 한다. 위약금이 구매자의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 판매자는 구매자의 실제 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 법률 적용 및 관할권
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 중화인민공화국의 법률에 따라 바이어가 소재한 인민법원에 소송을 제기하다.
제 11 조 계약의 수와 효과
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
판매자: _ _ _ _ _ _ _ 구매자: _ _ _ _ _ _
대표: _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _
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2 당사자 a (판매자) 공장 판매 중개 계약: _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _
병방 (증인): _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 공평하고 자발적인 원칙에 근거하여 주택 매매에 대하여 자발적으로 다음과 같은 협의를 체결하였다.
1 .. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (주택 구입 계약 기준) 으로 을측에 그 이름을 판매한다 .....
2. 이 집의 총 가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
3. 이 집은 담보로 구입했기 때문에 담보로 약 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원이다
4. 본 계약서에 서명한 후 을측은 갑측에 일회성으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 합니다.
5. 쌍방이 본 협의에 서명하기 전에 갑측은 이 빌딩에 외부 분쟁이 없음을 보증한다. 본 협의에 서명하기 전에 빌딩에 어떠한 외부 분쟁이 있으면 을측과 무관하다.
6. 이 건물이 담보구매를 위해 을측이 갑측에 상술한 주택금을 지불한 후 갑측은 남은 주택담보금을 한꺼번에 상환할 것이다. 앞으로 갑은 을측에 전폭적으로 협조하여 관련 부서의 이전 수속을 처리하며, 양도로 인한 모든 비용은 갑이 부담합니다 .....
7. 본 협정이 체결된 후 을측이 갑측에 상술한 주택대금을 지불한 후, 그 집의 소유권은 을측이 소유하며, 갑측은 그 집의 관련 수속 (주택구매 계약, 주택구매 송장, 열쇠) 을 을측에 이양한다 .....
이 약속은 쌍방의 진실한 뜻으로 강요된 상황이 없다는 것을 나타낸다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명하자마자 효력이 발생한다.
당사자 a (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 c (증인): _ _ _ _ _
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공장 매매 중개 계약 3 갑: _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
보증인: _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
갑은 대경 회색 주조 유한회사의 공장을 판매하고, 유한회사는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첫째, 당사자 a 의 의무:
1. 갑이 토지와 토지상의 주택을 인도할 때, 그 집은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _
2. 갑은 을측이 을측이 지정한 사람의 이름으로 토지와 토지의 주택을 처리하도록 도와야 한다.
둘. 을측의 의무:
1. 갑이 판매하는 토지와 토지의 총 주택 가격은 인민폐이고 을측은 인민폐를 지불해야 한다.
2. 갑이 판매하는 토지와 토지의 주택은 현재 다른 사람에게 임대되고, 임차인은 이미 구매를 포기했다. 구매 후 을측은 계약이 종료될 때까지 갑을 쌍방의 임대 계약을 계속 이행할 것이다.
셋. 계약 위반에 대한 책임:
을측이 기한 내에 상품 대금을 지불하지 못하면, 기한이 하루 지날 때마다 을측은 갑측에 위안화의 위약금을 지불해야 하지만, 위약금액은 매매목표액의 20% 를 초과해서는 안 된다.
넷째, 보증인의 책임
을측이 본 계약에 따라 의무를 이행하지 않으면 보증인은 연대보증 책임을 지게 됩니다. 보증 기간은 2 년이며, 본 계약이 발효된 날부터 본 계약이 만료될 때까지이다. 보증 범위에는 주채권과 이자, 위약금, 채권 실현 비용이 포함됩니다.
동사 (verb 의 약어) 분쟁 조정
본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑을 쌍방은 조화되고 공정한 원칙에 따라 협의하여 해결해야 한다. 해결할 수 없다면 인민법원에 가서 소송을 제기할 수 있다.
본 계약은 한 양식에 세 부씩, 서명일로부터 법적 효력이 있다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증인: _ _ _ _ _ _
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공장 매매 중개 계약 4 판매자 (이하 갑): _ _ _ _ _ _
구매자 (이하 을측): _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 민법통칙' 에 관한 규정에 따르면 갑을 쌍방은 자발성, 공평, 성실신용의 원칙을 따르고 을측이 갑으로부터 표준공장 및 보조장소 사용을 구입하는 것에 대해 합의를 거쳐 다음과 같은 협의를 거쳐 공동으로 준수하였다.
첫째, 기본 상황:
1. 을측은 갑이 있는 공단 (마을) 을 매입하여 89 무 () 를 차지하고, 사무실 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이다
2. 토지사용권 기한은 연월일부터 연월일까지입니다.
둘째, 총 가격 및 기타 비용:
1 .. 사무실 건물, 공장, 정원 총가격은 인민폐 1000 삼백 만원을 주웠다.
2. 토지사용세는 갑측이 국가 관련 규정에 따라 매년 관련 부서에 납부한다.
셋. 결제 방법, 기간 및 납품 일자:
1. 공장 총 가격은 한 번에 지불해야 합니다. 계약 당일 을측은 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 를 지불해야 한다. 연후에 을 측에 전달하면 을 측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자), _ _ _ _ _ _
상기 금액은 이체 또는 현금으로 지불 할 수 있습니다. 을측이 3 개월 이상 연체된 경우, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측이 갑측의 위약금을 배상할 것을 요구하며, 위약금은 공장 및 토지총가격의 65,438+00% 에 따라 계산한다.
넷. 갑의 책임:
1. 제공된 모든 증명은 합법적이고 유효해야 합니다.
2. 급수 및 전원 공급 시스템을 포함한 모든 자산은 정상적으로 사용할 수 있습니다.
목록에 나열된 항목에 따라 명시적으로 인계합니다.
4. 본 계약 체결일 이전에 갑측에 속한 채권, 채무 및 기타 관련 사항은 갑측이 책임진다.
동사 (verb 의 약어) b 국의 책임:
1, 계약서에 명시된 시간에 양도비를 지불하도록 보장합니다. 어떤 구실로도 약속을 어기지 마라.
2. 자주경영으로 스스로 손익을 책임지다. 을측은 채권 채무 산업재해 등에 대해 책임을 져야 한다. 계약이 체결된 기업.
자동사 본 계약의 미해결 사항은 쌍방의 협의에 의해 결정되며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
일곱. 본 계약은 쌍방 대표가 서명하거나 도장을 찍어서 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방은 각각 2 부씩 보유한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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공장 매매 중개 계약 5 판매자 (갑): _ _ _ _ _
등록 주소: _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
주주: _ _ _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _
기업 등록 번호: _ _ _ _ _ _ _
등록 주소: _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적인 기초 위에서 을 측이 제 1 호 공장 구입에 대해 다음과 같은 매매 계약 조항을 달성했다. 충분한 협의를 거쳐 갑 측에 속한다.
첫째, 공장 기본 상황:
1, 지리적 위치:
정부가 명명한 장소는 _ _ _ _ _
구체적인 위치는 _ _ _ _ _ _ _ _입니다
2. 작업장 점유 면적 4989.6 평방미터, 건축 면적 약 9200 평방미터, 총 4 층. 공장 건물 면적은 주택 관리 부서의 측량 면적을 기준으로 하여 실제 면적 차이가 5% 미만이다. 갑을 쌍방은 차액을 보충하지 않습니다. 만약 차액이 5% 를 넘으면 갑을 쌍방은 구매한 광장의 단가에 따라 차액을 보충합니다.
3. 갑은 본 계약거래의 공장 재산권이 분명하다는 것을 보증하고, 갑은 완전한 재산권을 판매할 권리가 있으며, 공장 내에는 채무와 법률분쟁이 없고, 갑은 공장을 담보로 사용하지 않고, 압류도 없고, 미지급 땅값, 집값, 세금도 없다. 만약 갑이 사실이 아니라고 보증한다면, 갑은 전적인 책임을 지길 원한다.
둘. 공장 거래 가격: _ _ _ _ _ _ _ _ _.
셋째, 지불 방법:
본 계약이 체결된 후 3 일 이내에 을측은 갑에 계약금 인민폐 2 백만 위안을 지불하고 갑은 계약금 영수증을 발행하며, 동시에 이 공장의 토지사용권증 원본을 을측에 맡겨 보관한다. 갑은 이전 수속을 할 때 을측으로부터 빌릴 수 있다.
토지사용권증을 을측 명의로 양도한 후 6 일 이내에 을측이 갑에게 오백 만원 (오백 만원) 을 지불하고, 나머지는 갑이 을측이 권증을 취득하는 것을 협조한 후 6 일 이내에 갑에게 지불하고, 갑측은 을측이 권증을 취득하는 것을 책임진다.
넷. 공장 인도: 갑측은 계약금을 받은 후 한 달 이내에 준공 검수를 완료하고 공장을 을측에 맡겨 사용해야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 기타 프로토콜
1. 갑이 빚진 모든 채무 (민공 임금, 재료 등 포함). ), 토지 양도금, 건안세 등. 을 측과 무관하다 .....
2. 갑측은 공장 건물의 소유권이 본 계약에서 갑측이 열거한 두 주주로 제한되도록 해야 합니다.
3. 갑은 계약서에 서명할 때 현 상태에 따라 공장을 을측에 전달해야 하고, 을측은 엘리베이터, 물, 전기, 소방 등의 시설을 완비하고 설치해야 한다.
4. 갑측은 공장 건물의 산권증과 토지사용증의 처리와 이전을 담당하고 을측은 갑측이 처리하도록 돕는다. 갑이 의무 이행에 태만하여 양도 수속을 연기하거나 양도 등록 수속을 완료하지 못한 경우 갑은 위약 책임을 져야 한다.
갑이 양도를 등록한 세금은 을측이 부담하고, 갑은 책임을 지지 않는다. 을측 이름 앞에 등록된 부동산세는 갑이 부담한다 .. 계약 이행 과정에서 법률, 규정, 정책으로 인해 새로운 세금이 발생하는 경우 매매 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다.
갑이 을측의 계약금을 받은 후 쌍방은 국토와 부동산부에서 관련 서류에 서명하는 것을 포함하여 공장 건물의 이전 등기 수속을 시작했다.
자동사 위약 책임 미만:
1. 만약 갑이 본 계약의 약속에 따라 공장을 납품하지 못하면, 하루 지연될 때마다 을측에 위약금 인민폐10,000 원을 지불해야 하며, 최대 60 일을 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 공장은 을측이 소유하고, 이미 지불한 모든 금액은 을측이 소유한다. 파티 b 는 더 이상 파티 a 에게 잔액을 지불하지 않습니다. .....
2. 을측이 계약대로 가격을 지불하지 않으면, 하루 지연될 때마다 을측은 갑측에 위약금10,000.00 원을 지불해야 하며, 최대 60 일을 넘지 않아야 한다. 그렇지 않으면, 본 계약은 취소될 것이며, 갑측은 을측이 이미 지불한 50% 를 환불할 것입니다 .....
7. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 쌍방이 각각 2 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _
회사명 (도장): _ _ _ _ _ _ _ 회사명 (도장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _
계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _ _ _ 계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _
계정명: _ _ _ _ _ _ _ _ 계정명: _ _ _ _ _ _
계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 계좌 번호: _ _ _ _ _ _
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