실제로, 2009 년 하반기 이후 A 주 시장은 상장 부동산 회사의 재융자 승인을 보류해 왔다. 만방의 발전은 이전에 부동산 개발 업무 탈퇴를 발표했지만, 그 변화의 도시화 발전은 여전히 부동산 개발과 밀접한 관계가 있다. 만방발전? 부동산 탈퇴? 회사의 재융자를 위해 정책 장애를 청산한 것 같다.
만방발전사무총장 유옥은 기자에게 그가 부동산 개발 업무와 재융자를 탈퇴할 것이라고 고백했다. 일정한 관계가 있습니까? 도시화의 주업이 순조롭게 진행되도록 보장하다.
체크아웃은 재융자를 위한 길을 닦는다.
5 월 16 일 만방개발공고에 따르면 베이징 만방원, 베이징 신흥징톈, 한샤신보, 베이징 만화 등 주주에게 주식을 발행하여 만방홍승 95% 지분, 진황도정균 90% 지분, 장자커우 홍초/KLOC-를 구매할 계획이라고 밝혔다. 또한 만방발전은 65,438+00 명을 넘지 않는 기타 특정 투자자에게 주식모집보조자금을 발행하여 이번 거래총액의 25% 를 넘지 않는 보조자금을 모금할 계획이다.
이날 발표에 따르면 만방발전은 이미 20 13 년 4 월 23 일 이들 4 개 회사와' 주식 발행 및 자산 구매 계약' 에 서명했다. 20 13 년 3 월 3 13 일 현재 대상 회사의 전체 주주 지분 평가액은 약 24 억 9600 만 원, 지분 비율에 따른 대상 자산 평가액은 약 24 억 065438 억원이다.
올해 3 월 5 일부터 만방개발발행 주식구매자산 및 보조융자총액이 30 억원에 달하며 본격적으로 수면 위로 떠오르고 있다.
만방발전, 본명 만방부동산은 2009 년 6 월 심교소에 상장된 A 주 상장회사로 등록자본 654.38+5470 만원이다. 베이징 만방원 부동산 개발유한회사의 지주자회사로 등록 후 거의 4 년 동안 주요 업무를 부동산으로 하고 있습니다.
2009 년 하반기부터 증권감독회는 주택 관련 기업의 상장, 재융자, 중대 자산 개편을 잇달아 중단하고 이미 접수된 부동산 재편 신청에 대해 국토자원부에 의견을 구했다. 이후 상장주택 기업의 방향 증발 계획이 암초에 부딪히거나 연기 또는 종료되어 업계 감독층에 의해 상장주택 기업의 재융자로 간주됩니까? 문 닫아? 。
상장주택기업이 재융자를 할 수 없는 현실에서 올해 4 월 초, 원만방지산이 발표했습니까? 체크아웃? 회사 이름을? 만방발전? , 산업 범주는? 부동산? 변경? 도매업? 주영 업무는 원래의 부동산 개발에서 토지 개발, 도시화로 바뀌었다. 이것은 또한 만방이 더 이상 부동산 회사가 아니라는 것을 의미한다.
당시 업계 내에서 만방 발전에 대한 보편적인 분석은 회사가 자금 부족으로 부동산을 탈퇴했다는 것이다. 회사 20 10 연례 보고서에 따르면 20 12 년, 만방부동산 영업총수익 4855 만 6600 원, 전년 대비 87 만 69% 감소, 순이익 5010.34 만원
-응? 사모는 줄곧 계획하고 있으며, 자산 규모와 지분 규모는 모두 비교적 작고 접시는 작다. 지분 규모가 커지면 주가가 상대적으로 안정될 것이다. -응? 유옥은 회사가 주주총회를 열고 내부 승인 후 증감회에 회부할 계획이라고 밝혔다. 그녀는 만방의 발전이 더 이상 부동산 기업이 아니라고 생각한다. 이번 자산 재편은 100% 통과라고 할 수는 없지만 적어도 정책적으로는 장애물이 없다.
유옥은 자금의 용도에 대해 1 급 토지 개발 업무에 자금이 사용될 것이라고 밝혔다. 회사의 기존 프로젝트는 모두 베이징 주변에 있으며, 최근 후원해야 할 세 가지 프로젝트는 모두 허베이성에 있다.
승인이 아직 열리지 않았습니다.
만방의 발전을 제외하고는요? 예전에는 부동산 회사였나요? 또 부동산 규제로 증액 계획을 중단한 기업들도 올해부터 재융자 계획을 재개한다.
지난 3 월 윤중주식 [최신 소식 약술] 발표는 6543.8+09 억주, 발행가 923 원/주, 모금자금 약 6543.8+00 억원을 넘지 않겠다고 발표했다. 발행비를 공제한 후 모금된 자금의 순 금액은 약 9 억 8600 만 위안이다. 2 년 전 5 월, 20 1 1, 회사는 부동산 규제로 2009 년 시작된 방향 증발 계획을 포기해야 했다.
이 계획에 대해 최근 몇 년간 회사 영업소득은 주로 주택 프로젝트 판매에서 비롯됐고, 국가가 부동산업에 대한 엄격한 규제가 회사 외부 경영 환경에 악영향을 미치고, 회사 모금의 난이도가 높아졌다고 해명했다.
정향증발의 최신 목적에 대해 윤중주식은 공고에서 설명했다. 광산 건설과 후속 자원 탐사를 보장하고, 금 자원 매장량을 확대하고, 광업 투자 자금에 대한 회사의 수요를 충족시키고, 티베트에 체인 의료 소매 네트워크를 건설하는 것이다. -응? 즉, 후베이 () 에서 온 이 회사는 주영 업무가 부동산 개발 경영이지만, 그 자금 투입은 부동산 프로젝트가 아니다.
Wind 자료에 따르면 신만업종에 따라 올해 들어 두 도시에서 이미 4 개 주택 기업이 재융자 계획을 내놓았다. 20 13, 3 년 넘게 잠잠했던 부동산 상장사들이 재융자를 시작했다. 고개를 들어? 。
그러나 지금까지 주택 재융자 방안이 감독부의 심사를 통과했다는 소식은 아직 없다.
-응? 지금까지 내가 아는 한, 그것은 부동산 프로젝트 또는 비 부동산 프로젝트에 대 한 자금의 여부, 그것은 승인 되지 않았습니다. -응? 한 선임 투항인이 본보 기자에게 알렸다.
중투컨설턴트 부동산업계 연구원 한창기도 기자들에게 국가 부동산 정책 조정의 전반적인 상황을 보면 규제층이 상장주택 기업의 재융자 제한을 대규모로 개방할 가능성은 크지 않으며 단기간에 주택업체들은 여전히 융자난에 직면하게 될 것이라고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 그러나 주택 기업 재융자를 통제하는 것은 부동산 시장의 여러 가지 고질병을 근본적으로 해결하기 어려워 집값을 더욱 올리는 요인이 될 수 있다.
한창기는 비부동산 프로젝트 융자가 비교적 쉽게 승인될 수 있지만 부동산 기업이 받은 자금을 부동산 프로젝트에 편입해 규제 당국의 자금 심사를 피할 가능성이 높다고 분석했다. 일단 대면적 상황이 발생하면 부동산 시장에 대한 국가의 규제 정책이 완전히 무효가 되고, 뜨거운 돈과 유휴 자금이 다시 부동산 시장에 유입되고, 기존 자산 거품이 더욱 심각해질 것이다.
그는 또한 도시화의 발전 계획이 아직 반포되지 않았으며 부동산이 어떤 역할을 할 수 있을지는 미지수라고 언급했다. 도시화? 융자의 소망은 단기간에 실현하기 어렵고, 규제층은 긴장을 풀지 않을 것이다.