황량이 정융 서비스 관련 직무를 사퇴한 후 임효통은 정융 서비스의 최고경영자와 보상위원회 위원으로 임명되었다. 강홍을 전무 이사로 임명하여 202 1 년 2 월 5 일에 발효한다. 그중 임효통은 정융지지주의 부사장, 환발해 지역 사장을 역임한 적이 있다.
황량 외에도 정융 서비스의 CFO (CFO) 도 2020 년 8 월 달라졌다. 왕이 (WHO) 는 상루 (CFO) 를 대신하여 CFO 로 재직했으며, 한 달도 채 안 되어 홍콩 증권 거래소 상장할 예정이다. 2020 년 하반기 이후 오종영은 정융 서비스 지분을 여러 차례 늘려 총 약 1, 566,438+0,000 주를 보유하고 있는 것으로 알려졌다.
2020 년 6 월 29 일 정융서비스가 공개 발행을 발표했을 때 참석한 임원으로는 이사회 의장 황현지, 전무 이사 겸 행정사장 황량, 전무 이사 겸 부사장 황생, 연합사 재무감독 겸 비서 상륙이 있었다. 오늘날 황선지만이 여전히 직무를 수행하고 있다.
상장 후 임원이 자주 이직하여 이르면 1 개월도 안 된다.
베도 금융에 따르면 황량은 정융서비스가 2020 년 7 월 홍콩 증권 거래소 IPO 이후 사직한 첫 임원이 아니다. 이에 앞서 정융서비스는 2020 년 6 월 6 일 (165438+) 다른 개인직업발전계획을 추구하기 위해 황생은 이미 집행이사를 사임하고 임효통이 인수했다고 발표했다.
이에 앞서 2020 년 8 월 7 일, 홍콩 증권 거래소 상장이 65,438+0 개월도 채 안 되어 정융 서비스 최고재무관은 항상 모든 직무를 사퇴하고 정융지금융부 이사, 부총지배인, 사장이 왕이 승계했다.
황생이 사직했을 때 정융서비스사가 상장된 지 4 개월도 안 되었다. 이 회사가 상장된 지 6 개월 후 (약 8 개월) CEO 인 황량도 사퇴를 발표했다. 종전 공모서에 따르면 황생은 정융서비스사의 부사장을 맡고 있다. 그러나 정융서비스사는 부사장의 직위가 변경되었는지 여부를 알리지 않았다.
하지만 정융서비스 이전 공고에서 황생이 사직한 이유는' 다른 개인직업발전계획 추구' 였다. 이런 점에서 황생은 이미 정융 서비스와 정융그룹 시스템에서 완전히 은퇴하여 다른 회사에 입사했을 가능성이 있다.
이번 사퇴를 한 황량은 지난 2020 년 2 월 정융서비스를 대표해 증권일보가 주최한' 2020 년 제 3 회 중국 부동산 자본 정상회담-부동산 관리 자본 변화 포럼 찾기' 에 참석해 중형재산 상장 후 도전과 대응 경험을 공유했다.
황량은 회의에서 "대기업보다 중견기업의 요구가 더 포괄적이다" 고 말했다. 그들은 한편으로는 품질이 좋고, 다른 한편으로는 재무 지표가 더 좋아야 하며, 동시에 브랜드는 프리미엄을 내야 한다. 이런 관점에서 볼 때, 중형 부동산 회사의 압력은 조금도 작지 않다. "
황량의 관점에서 볼 때, 중형 부동산은 현재 100 대 부동산 목록 중 654.38+05 ~ 50 명을 포함하여 관리 면적이 3000 만 평방미터에서 654.38+0 억 제곱미터인 부동산 회사를 가리킨다. 이 기준에 따르면 정융 서비스는 중간 규모의 부동산 중 하나에 속한다.
관리 면적이 급격히 증가하여 비주거판 비중이 높아졌다.
정융 서비스 집행이사 임효통, 집행이사 겸 행정사장 황량, 연합사 재무이사 겸 비서 왕이 등이 202 1 년 10 월 0 일 열린 온라인 투자자 소통회에 참석해 2020 년 하반기 업무업데이트 및 업무발전 상황을 공유한 것으로 알려졌다.
자료에 따르면 정융관리면적은 2020 년 말 현재 410.27 만 평방미터로 20 19 년 말보다 80% 증가했으며 계약면적은 8740 만 평방미터, 20/KLOC-0 에 달했다. 이 가운데 제 3 자 부동산의 비율은 20 19 말 52.3% 에서 63.7% 로 상승했다.
정융서비스관리의 410/0.27 만 평방미터 중 관리하는 비주택 * * 면적은18 만 24 만 평방미터로 20 19 말 830 만 평방미터보다 약 994 만 평방미터 증가한 것으로 나타났다 이에 따라 관리하는 비주거면적이 전체 관리 면적의 44% 를 차지하며 전년 대비 8% 포인트 증가했다.
자료에 따르면 정융서비스는 부동산상인 정융그룹과 오종영이 공동 출자한 부동산 회사이자 정융지 (HK:06 158) 에 이어 오종영이 지주한 두 번째 상장회사다. 정융복은 2020 년 7 월 10 에 홍콩 증권 거래소 상장으로 4.55 홍콩 달러를 발행한 것으로 알려졌다.
202 1 년 2 월 5 일 현재 정융 서비스 종가는 4.49 홍콩 달러로 발행 가격보다 1.32% 하락했고 총 시가는 46 억 5800 만 홍콩 달러였다. 이날 현재 정융부동산은 4.4 1 홍콩 달러, 총 시가인 19262 만 홍콩 달러를 접수했다.
실적 측면에서 20 17, 20 18, 20 19 년, 정융 서비스 수익은 각각 2 억 73 억원, 4 억 5600 만원, 7/입니다. 순이익은 각각 2030 만원, 3952 만원, 19 만원이다. 2020 년 상반기 매출액은 4 억 4400 만 원, 순이익은 6070 만원이었다.
업무 구성에 따르면, 20 19 년, 정융서비스는 부동산 관리 서비스의 수입이 3 억 4200 만 원으로 47 억 8% 를 차지했다. 비 자체 부가 가치 서비스 수입은 2 억 6 천 2 백만 위안으로 36.6% 를 차지했다. 커뮤니티 부가 가치 서비스 수익1..11억 위안, 비율 15.6%.
오종영은 정융 부동산을 등에 업고 연달아 증보했다.
정융 서비스의 수입은 주로 오종영과 관련 측이 통제하는 정융토지가 기여한 것으로 알려졌다. 주주서에 따르면 20 17 년부터 20 19 년까지 정융 부동산 및 관련 당사자의 수입은 각각 910.5 만원,10.29 만원으로 나타났다.
해당 보고 기간 동안 정융 부동산 개발 프로젝트가 제공하는 부동산 관리 서비스 수익은 각각 같은 기간 부동산 관리 서비스 총소득의 약 88.2%, 69.6%, 66.4% 를 차지하며 관리와 관련된 총 건축 면적은 각각 77. 1%, 74.5%, 47.6% 였다.
그러나 정융지산은 정융 서비스의 어떤 주식도 보유하지 않고 정융그룹 회장 겸 회장인 오종영이 통제한다. 정융 서비스 주식에 따르면 IPO 전 오종영은 정위 지분 68.3%, 위요를 통해 9.5%, 전웨이를 통해 9.5%, 오종영의 아들 유럽 강국을 통해 7.7% 를 보유했다.
IPO 이후 오종영은 지분 약 63. 18% 를 보유하고 있다. 베도 재경은 오종영도 여러 차례 정융 서비스 지분을 늘렸다는 것을 발견했다. 그 중 각각 4 1 12.22, 12.30, 202 1,1/kk 를 늘렸다
지분 인수 이후 오종영은 정위, 위요, 전웨이를 통해 정융 서비스 지분 총 6 억 563 억 주를 간접적으로 보유하고 있으며, 회사가 이미 발행한 총 지분의 약 63.26% 를 차지한다. 이 가운데 정위 지분을 통해 565,438+04 만 주로 늘면서 약 49.53% 를 차지했다.
고위 경영진의 경우, 정융 서비스가 상장되었을 때 임원 팀에는 정융그룹 원로, 정융 서비스 이사회 의장 황현지, 전무 이사 겸 CEO 황량, 전무 이사 겸 부사장, 최고 재무책임자 황생, 연합사 비서 상륙이 포함됐다.
황량, 황생, 상륙이 사퇴한 후 정융 서비스의 이사회 구성원은 황선지 회장, 집행이사 겸 CEO 임효통, 집행이사 강홍, 비상집행이사 진위건이 됐다. 이 가운데 임효통은 2020 년 6 월 5438+065438+ 10 월 황생을 대신하여 이사회에 합류했다.