불산을 예로 들다. 현재 불산의 첫 주택 융자 금리는 보편적으로 5.6%, 최소 5.4%, 2 차 주택 융자금은 5.8%, 최소 5.6% 로 떨어졌다. 각 은행의 첫 주택 융자 금리표 순위는 다음과 같다: 흥업은행: 5.40%; 항생 은행: 5.45%; 농업은행: 5.60%; 공상 은행: 5.60%; 교통은행: 5.60%; 농촌 상업 은행: 5.60%; 초상은행: 5.70% 우체국 예금 은행: 5.70%.

모기지 신청 고려 사항:

신용조사

신용기록은 경제신분증이라고 불리며, 우리의 신용기록, 신용카드, 대출부채, 집 주소, 심지어 휴대전화 번호, 수전 체불 기록도 신용기록에 반영된다. 은행이 담보대출을 심사할 때, 그것은 주택 구입자의 신용상태를 점검한다. 신용카드나 기타 대출이 연속 3 회 연체되거나 6 회 누적되면 이 상황은 기본적으로 거절된다.

결론적으로, 모두들 신용문제를 중시해야 하며, 집을 사는 것을 고려하든 안 하든, 신용정보를 잘 보존해야 한다.

나이 방면

성인이라면 담보대출을 신청할 자격이 있지만, 대부분의 젊은 바이어들은 대출을 거부하거나 대출 금액을 줄인다. 이 연령대의 대다수가 수입이 불안정하기 때문에 담보대출을 상환하는 데 부모의 도움이 필요하기 때문이다. 따라서 젊은 주택 구입자들은 일반적으로 대출을 받기가 어렵다. 주로 18-2 1 의 젊은이들, 30-40 대 사람들이 은행에 더 인기가 있다.

은행 계산서

은행은 주택 구입자의 신용 기록을 조사해야 할 뿐만 아니라, 주택 구입자에게 반년 또는 1 년의 은행 유수와 소득 증명서를 제공할 것을 요구해야 한다. 은행은 일반적으로 주택 구입자의 월 수입이 월 공급의 2 배 또는 2.2 배가 되도록 요구한다. 예를 들어 구매자가 원하는 대출 한도가 월 5,000 원이라면 구매자의 월 수입은 최소한 10000 원 또는 1 1000 원에 도달해야 합니다.

주택 담보 대출이라고도 하는 주택 대출은 구매자가 대출 은행에 작성한 주택 담보 대출 신청서, 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등의 법률 문서입니다. , 제출해야 합니다. 심사에 합격한 후 대출은행은 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매기관에 직접 할당했다.

대출 기한이 1 년 이상인 주택 대출에는 두 가지 상환 방법이 있다: 등액 원금 상환법과 등액 원금 상환법.

평균 자본은 상환 기간 동안 대출 총액을 같은 부분으로 나누고, 매월 같은 금액의 원금과 그 달의 남은 대출로 인한 이자를 상환한다.

월상환액 = (대출 원금/상환월수) (원금-이미 원금 누적액) × 월금리.

동등한 원금은 상환 기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 이다.

월 상환 금액 = [대출 원금 × 월 이자율 ×( 1 월 이자율) 상환월 수 ]=[( 1 월 이자율) 상환월 수]

어느 은행 대출이 집을 사는데 이자가 낮습니까?

중국 인민은행이 발표한 인민폐 대출 금리를 기준금리로 고객 상황과 대출 종류에 따라 적절히 변동할 수 있다. 자세한 내용은 중국은행 현지 영업망에 문의해 주세요. 다른 은행 직원에게 직접 연락해서 다른 은행의 대출 금리를 문의해 주세요.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.

어느 은행 부동산 담보 대출 금리가 낮습니까?

일반적으로 국유 상업은행의 금리는 주식제 상업은행보다 낮으며, 각 대형 은행의 기준도 다르다. 다음은 몇 가지를 간략하게 소개하여 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 구체적인 요구 사항은 은행을 기준으로 합니다.

1, 공상은행. 일반적으로, 2 년 동안 연속 대출이 3 건을 넘지 않고, 인터넷 대출이 4 건을 넘지 않고, 조회 횟수에 대한 요구가 없다. 고정주택연령 20 년 이하의 집은 완전한 주택으로 대출액은 약 70%, 월이자는 3% 12 입니다.

2. 건설은행. 마찬가지로 3 회 연속, 반년 동안 6 회 이상 조회해, 인터넷 대출은 3 건 이하, 영업허가증 1 년, 월금리 3% 2 를 요구한다.

3. 교통은행. 3 ~ 6 회, 반년 내 조회 횟수는 6 회, 영업허가증 반년 이상, 월이자 3% 2 를 초과할 수 없다.

부동산증 담보대출이란 대출자가 구매한 주택 및 기타 소유권을 담보나 담보로 사용하거나 제 3 자가 대출을 담보하고 연대 책임을 지는 대출을 말한다. 주택 매매 계약, 주택 담보협정, 주택 담보대출 계약을 유대로 하는 삼각 관계다.

부동산증 담보대출은 실제로 고객이 이미 가지고 있는 상장유통할 수 있는 상품주택이 담보할 수 있는 은행 대출 품종을 가리킨다. 중고 주택 대출 및 1 손 주택 대출과는 달리 고객이 이미 소유하고 있는 부동산 소유권이 곧 소유되는 것이 아니라 붕괴된다는 점이 다릅니다. 주택담보대출은 명확한 대출 용도가 필요하며, 법령이 명시적으로 금지하는 용도에는 사용할 수 없다.

예를 들어 부동산 투기나 주식 투기는 모두 허용되지 않는다. 담보대출 전용 자금을 요구하고 대출자와 규제 기관의 감독을 받다. 위반이 발견되면 은행은 대출금을 회수할 권리가 있다.

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