분쟁 전말: 집에 결함이 있어 주인이 두 번 거절했다.
1 1 오전 이선생 제 10 회 산둥 명주주택유한회사에 와서 주택 보상 문제를 협의하고 다시 한 번 결실을 맺지 못했다.
2008 년 말, 이 선생은 30 여만 원을 대출해 명주미네 동네 9 번 건물의 경매장 한 채를 매입한 것으로 알려졌다. "원래 2009 년 7 월 말 기탁이라고 했는데, 8 월 26 일에야 기탁통지서를 냈어요." 이 선생은 교방이 한 달 가까이 연기되었지만 새집으로 이사할 생각을 하니 여전히 기쁘다고 말했다. 하지만 새집을 본 이 선생은 매우 화가 났다. "집의 질이 너무 나쁠 줄은 몰랐다. 철문이 녹슬어 땅 10cm 를 떠났다. 문이 닫히자마자 열리자 벽의 갈라진 틈은 언급되지 않았다. 주방 화장실에서 물이 새서 살 수가 없어요. "
주택에 심각한 품질 결함이 있어 이 선생은 주택 접수를 거부하고, 부동산과 시공기관에 주택 결함 증명서를 발급해 달라고 요구하며, 즉시 개발업자에게 주택 거부서를 보냈다. "그 후 20 10 과 1 연말에 개발자들이 나에게 집을 폐쇄하라고 통지했다. 나는 집 검사원에게 집에 대한 검수 평가를 요청했다. 최종 검사실 보고에는 20 여 곳의 품질 결함이 있어 집을 인수할 수 없다. " 이 선생은 개발업자에게 두 번째 거부편지를 보냈는데, 편지에는 품질 문제로 인해 납부가 연기되면 개발상이 위약금을 부담해야 한다고 명시되어 있다.
20 1 1 9 월1/KLOC-0 그러나 이 선생은 주택 구입 계약에 따라 개발상이 주택 청산 위약금 8 만여원을 연기해야 한다고 생각한다.
개발자: 주택 수리 기간 동안 주택 배달이 지연되지 않았습니다.
그러나 개발자들은 이 선생의 요구가 불합리하다고 생각한다. 20 1 1 년 5 월 28 일 개발자와 이 선생이 화해서에 서명한 것으로 알려졌다. 기자는 화해서에서 개발상이 위약 26 일 동안 이선생에게 3566.36 원을 배상하고 결국 이선생 1500 원을 지급해야 한다고 밝혔다.
"2009 년 8 월 27 일, 우리는 이미 주택 인도를 마쳤다. 계약에 따르면, 7 월 말에 집을 내야 하고, 거의 한 달 동안 연기된 위약금도 이미 납부했다. " 개발자 직원들은 이미 2009 년 8 월 2 1 일 해당 부서의 상품 주택 준공 검수 신고를 받았다고 밝혔다. "이 기록으로, 집에 품질 문제가 있더라도 구매자가 집을 수거한 후에도 수리를 요구할 수 있으며, 납입을 연기한다는 주장은 없다."
업주가 의문을 제기하다: 부동산 검수 없이, 부동산은 어떻게 준공하여 검수합니까?
"이것은 어떤 논리입니까? 만약 집이 수십 년을 지었다면, 나는 수십 년을 계속 기다릴 것이다. 밖에서 집을 세낸 지 일 년이 넘었는데, 대출금을 갚아야 한다. 누구를 찾아야 하나요? " 이 선생은 개발자의 견해를 받아들이지 않는다. 그는 기자에게 개발상이 제공한' 주택공사 품질 분가 검수 기록' 한 부를 제시했다. "당시 개발업자가 집을 낼 때 준공 검수 기록을 내지 않고 집에 검수 기록을 붙였다. 기록표에 건설, 감독, 시공 단위의 검수 서명이 있지만, 부동산 회사의 검수 란은 비어 있다. " 리 씨는 말했다.
산둥 성재산관리조례 제 22 조 규정에 따르면 건설단위 조직공사 준공 검수와 분가 검수를 할 때 선행 부동산 서비스업체에 감독에 참여하도록 통지해야 한다는 것으로 알려졌다. "부동산은 검수에 참여하지 않아 최종 검수 결과도 합격할 수 있다. 그들이 말한 준공 검수 기록이 어떻게 만들어졌는지 정말 모르겠다. " 리 씨는 말했다. "리포터 슈콩 타오"