물론, 개인 능력은 한계가 있기 때문에 소득이 높은 가정이 2 ~ 3 채의 스위트룸을 살 수 있다 해도 이미 한계가 있다. 이들 가정의 수는 결코 많지 않기 때문에 개인 투자 부동산이 집값에 미치는 영향은 제한되어 있다. 중국의 집값이 이렇게 높은 이유는 이들 개인' 부동산 투기단' 이 실제로 주식시장의 개인처럼 보조와 추진의 역할을 하기 때문이다. 주식 시장의 추세를 진정으로 추진하고 영향을 미칠 수 있는 것은 왕왕 이 큰 기관들이다. 왜냐하면 그들은 충분한 자금이 있기 때문이다.
부동산 시장의 추세도 마찬가지다. 집값을 올릴 수 있다. "부동산 투기단" 은 단지 보조적인 역할을 할 뿐이다. 무거운 금을 쥐고 있는' 부동산 투기단' 은 부동산 시세에' 선도' 역할을 하며, 종종 한 지방의 부동산 시세를 결정할 수 있다. 예를 들어, 잘 알려진 온주 부동산 투기단은 종종 도시에서 인기가 있어 집값이 오르거나 폭등할 수 있다. 그러나 중국 최대' 부동산 볶음단' 앞에서 온주 부동산 볶음단은 작은 무당일 뿐이다.
중국에서 가장 유력한 부동산 투기단은 사실 모두 실력이 있는 기업, 특히 일부 상장회사들이다. 상장되지 않은 회사는 그들의 재무와 각종 데이터를 알 방법이 없지만, 국내 상장회사들이 발표한 자료에 따르면 지난해 3 분기 말 현재 A 주는 1826 개 상장회사가 가치10/0.3 조 달러의 부동산을 보유하고 있으며, 그 중 거의 절반이 부동산 투기에 참여했다. 중국에 상장되지 않은 회사들을 더하면,
물론,10.3 조조는 많은 사람들에게 작은 숫자인 것 같지만, 우리가 정말로 계산하면 이 수치가 얼마나 무서운지 알 수 있을 것이다. 우리는 어떤 3 선 도시 1 채10 조 3 조 원을 예로 들었다. 이 1 0.3 조 는10.33 만 채의 집을 매입하는 것과 같고 가치1만원이다.
그럼 이 기업들은 왜 그렇게 많은 집을 사나요? 이 회사들이 집을 사는 것도 투자를 위해 돈을 벌기 위해서이다. 일 년 내내 장사를 해서 번 돈은 아직 한 채를 팔지 못할 수도 있다. 그래서 많은 회사들이 적자를 보고하거나 너무 보기 싫은 상황에서 집을 팔아 손익을 역전시킨다. 예를 들어, 해마 자동차는 껍데기를 보호하기 위해 344 채의 부동산을 팔아서 올해 해마 자동차가 더 나은 재보를 낼 수 있게 해 주었습니다. (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」) 집 판매로 해마차가 단맛을 맛보게 되면서 지난 6 월 해마는 145 부동산을 팔았다. 사실 해마뿐만 아니라 많은 상장 회사들도 그렇게 하고 있습니다. 실적이 좋지 않은 상황에서, 그들은 집을 팔아서 이윤을 지탱하고 있는데, 이것이 바로 이 기업들이 어쩔 수 없이 대량의 주택을 비축해야 하는 이유이다.
물론, 국가도 이런 상황, 특히 일부 중앙기업이나 공기업을 통제하기 시작했다. 국가는 이미 그들에게' 부동산업' 에서 물러나고' 아무것도 하지 않는' 일을 하지 말라고 분명히 요구했다. 기업이 은행에 대출을 해 부동산 분야에 진입하는 것도 금지돼 이들' 부동산 투기단' 을 어느 정도 타격했다. 또 국가가 부동산에 대한 규제로 집값이 폭등하거나 폭등할 수 없게 되면서 이들' 부동산 투기단' 도 그로부터 이익을 얻기가 점점 어려워지고 있다. 주영 업무가 호전되지 않고 집을 팔아서' 적자를 돌리다' 는 방법이 없다면 앞으로 많은 기업들이 도산할 것이다. 기업이 부동산 투기에 참여하는 것을 어떻게 볼 수 있습니까?