1 장: 분석 보고서 템플릿
순서
원칙과 생각:
시장 조사와 마케팅은 마케팅의 두 단계로, 서로 연결되어 있어 없어서는 안 된다. 전자는 상세한 시장 조사를 통해 관련 시장 데이터를 수집하고 과학적 방법으로 분석하여 거시시장과 지역 시장의 수급 상황을 정확하게 파악하고, 국가 정치경제정책이 부동산 시장에 미치는 영향을 깊이 이해하고, 과학적으로 시장 동향, 경쟁 업체 및 경쟁 형식을 예측하며, 최종적으로 정확하고 합리적인 시장 포지셔닝을 확정한다. 후자는 전자의 연구 결과인 시장 포지셔닝을 바탕으로 가격 전략, 판매 전략, 광고 전략, 판촉 수단의 조합 전략 등 마케팅의 구체적인 조치를 해결합니다.
요컨대 전자는 기초이고 후자는 전자의 논리적 결론이다.
시스템 및 방법:
시장 조사 보고서는 거시적이고 미시적인 두 가지 수준에서 진행될 것이다. 거시적인 측면에는 거시경제 상황, 산업정책 지향, 부동산 프로젝트 개발 판매, 제품 자체 및 마케팅의 단계와 구체적인 특징이 포함됩니다. 미시적 측면에는 프로젝트 지역의 자연, 경제, 문화 조건, 지역 시장의 공급과 수요 분석이 포함됩니다.
첫 번째 부분은 거시 지역 분석이다
I. 지역 사회 경제적 개발
1, 지역 개요 (온라인 정보 또는 통계청)
(1) 지리적 위치 (위치, 관할 구역, 면적, 도시)
(2) 도시의 성격과 지위 (도시의 역사, 문화, 중요한 지위)
(3) 도시 규모 (도시 토지 규모 및 인구 규모)
(4) 도시의 전반적인 배치 (도시 구조, 포함 지역, 계획 방향 및 두드러진 특징)
2. 지역 경제 발전 개요 (데이터 출처 통계청)
둘째, 위치 분석
1, 프로젝트 영역 위치 및 자연 개요
(1) 프로젝트 영역 개요 (프로젝트 영역이 어디에 있는지, 어디에 있는지, 어떤 역할을 하는지) 액세서리: 프로젝트 구획 위치지도.
(2) 지역 위치 (프로젝트의 특정 위치, 공간 및 위치 이점)
(3) 지역 경관 조건 (프로젝트가 위치한 지역 경관)
2. 프로젝트와 도시의 주요 상업 지역 및 고용 지역 간의 관계를 분석합니다.
(1) 프로젝트 지역 교통 상황 (프로젝트 주변 고속도로, 주요 도로, 보조 도로, 분기; 프로젝트 주변의 버스 노선 프로젝트가 도심에 도착하는 버스 노선과 시간)
(2) 주요 상업 지역과 고용 지역의 분포와 프로젝트와의 관계.
CBD (중앙 비즈니스 지구) (위치와 프로젝트 사이의 거리와 시간)
B, CRD (중앙 비즈니스 지구) (위치와 프로젝트 사이의 거리와 시간)
C, CID (기술 비즈니스 센터) (위치와 프로젝트 사이의 거리와 시간)
D. 프로젝트와 위의 영역 간의 관계를 분석하십시오.
3. 도시 계획이 프로젝트 개발에 미치는 영향
(1) 지역 마스터 플랜 개요
(2) 프로젝트 주변 계획 개요
(3) 계획이 프로젝트에 미치는 영향
셋째, 지역 분석의 결론
1, 경제발전, 1 인당 수지와 소비
2. 프로젝트 위치의 장점과 단점
3. 프로젝트의 교통 우세와 열세
4. 프로젝트 주변의 큰 계획과 작은 계획이 프로젝트에 미치는 영향 분석.
두 번째 부분은 지역 부동산 시장 분석입니다.
첫째, 지역 주거 (상업) 시장 개발
1. 지역 주택 (상업) 시장 개발 검토 및 개요
(1) 창업기 (시간, 첫 대표작, 제품 특징)
(2) 안정적인 발전 기간 (시간, 대표 작품, 제품 특징, 수요 상황)
(3) 통합 프로모션 기간 (시간, 대표 시장, 제품 및 전략 이념, 수요 상황)
최근 몇 년 동안 지역 주택 (상업) 시장의 수요와 공급 분석.
(1) 시장 공급 (최근 건설 면적 및 성장) (출처: 부동산 개발처)
(2) 시장 수요 (최근 몇 년간 판매 면적 및 성장, 총 판매) (출처: 부동산 개발처)
(3) 가격 변동 (각종 부동산 프로젝트 가격 및 상승폭: 경제 적용 주택, 다층주택, 고층주택, 별장, 고급 아파트, 오피스텔, 상업용실) (출처: 통계청)
3. 지역 주거 (상업) 시장 개발 특성
(1) 정부는 시장에 대한 통제력이 강하다 (관련 부동산 정책 및 지역 부동산 정책의 출범과 역할)
(2) 시장 체계가 점차 개선되고 있다 (주로 다단계 공급실의 출현과 중고 주택의 발전을 포함한다).
(3) 시장 핫스팟에서 규모화로의 전환 (대형시장의 출현, 보조시설의 개선, 지역사회의 계획 설계)
(4) 부동산 기업의 약한 체류 과정 가속화 (외자 개발자의 진입과 기존 개발자의 현황 및 분석)
(5) 기타
4, 지역 주택 (상업) 시장 구조 (시장 상황에 따라 도시를 여러 지역 f.a.s.t. 로 나눈 후 f.a.s.t. 에 따라 분석)
예: 동판 고속선 (개발 배경: 지역 상황, 교통, 배합, 계획; 재산 특성: 판 재산은 * * *; 판매 상황: 가격, 납품, 등급, 판매율)
둘째, 프로젝트 지역의 부동산 특성
이 섹션은 이전 판 분석에 관여한 다음 해당 지역에서 현재 판매되고 있는 특정 대표 프로젝트를 분석하여 이 프로젝트의 근거를 제공해야 합니다.
1. 프로젝트 구역 주택 (상업) 프로젝트 개요
프로젝트 조건 분석의 세 번째 부분
첫째, 프로젝트 구획 자체의 조건 분석
1, 지리적 위치 (위치)
2. 지질 조건 (개발자가 제공하는 조사 보고서 및 풍수)
3. 토지 면적 및 동부지도 (개발자가 제공)
4. "칠통일평" 현황 (현장, 개발자와 소통)
둘째, 프로젝트 주변 환경 분석
1, 구획 환경의 모든 측면 (건물, 오염, 클로즈업, 비전 및 시야 범위)
2. 구획의 적절한 반지름 범위 내에 있는 역사 문화 경관을 나열합니다 (프로젝트 구획과의 거리 표시)
3. 프로젝트 토지의 생활 조건: 주변 공동체의 생활 조건.
4. 프로젝트 주변 주민
5. 프로젝트 상황
셋째, 구획의 교통 상황
1, 주다 시립 도로망 종횡도
2, 주변 버스 시스템의 시동 조건, 빈도 및 장기 계획.
3. 도로 교통 상황이 직접 동네로 들어간다
넷. 프로젝트 근처의 공공 건물 지원 시설 분석
1, 쇼핑몰 (쇼핑몰, 슈퍼마켓, 요리 시장)
2. 문화 교육 (유치원, 초등학교, 중학교, 대학 도서관 및 품질)
3. 건강 관리 (모든 수준의 병원, 약국 및 품질)
4. 금융 (다양한 은행)
5. 우체국 및 사무실
엔터테인먼트 및 케이터링 (스포츠 휘트니스, 노래와 댄스 케이터링)
다섯째, 주변이 이미 공동체가 된 상황.
1, 동네 지도
2. 다양한 건축 및 지역 사회 주민
3. 동네 계획, 가격 등.
자동사 프로젝트 조건 분석 결론.
네 번째 부분은 시장 조사의 결론이다.
첫째, 지역 시장 발전의 관점에서
1, 부동산 동향
2. 수급 관계
3. 지역 개발력
4. 시장 제품의 주요 경쟁 지점 및 제품 동향
둘째, 프로젝트 지역의 시장 분석에서.
1, 프로젝트 개발 규모를 보면.
2, 지역 프로젝트 유형, 주요 아파트 유형
3. 프로젝트 지역 판매 상황에 따라: 기실 판매율, 현실 판매율, 판매가격.
4, 고객 상황의 관점에서, 주요 고객 그룹.
5. 마케팅 홍보의 관점에서 프로젝트를 종합적으로 평가합니다
셋째, 지역 시장 조사 및 분석에서,
1. 이 지역에서 집을 사는 고객의 나이, 문화 수준, 가족 구조, 가계소득, 지역, 직업을 선택합니다.
2. 지역 주택 가격에 대한 잠재 고객의 수용 가능성.
3. 잠재 고객의 호형 면적 선택을 보면.
제 2 장: 재무 분석 보고서 템플릿
첫째, 기본 정보
1, 역사 연혁. 회사의 납입 자본금은 만 위안이고, 그중 만 위안은 각각 93% 와 43% 를 차지한다. 만 원으로 5,75% 를 차지한다. 만원으로 0,82% 를 차지하다.
2. 경영 범위 및 주영 업무 우리 회사는 주로 이런 업무를 맡고 있습니다. 상반기 제품 생산량:
3. 회사 조직 구조 (1) 및 회사 본사 조직 구조 회사의 실제 상황에 따라, 회사는 능률적이고 효율적인 원칙을 따르고, 정보 전달이 원활하고 적시에 이루어지도록 보장하며, 관리 절차와 관리 수준을 줄이고, 관리 비용을 절감한다. 이제 비즈니스 조직의 조직 구조는 다음과 같습니다.
4, 재무 부서의 다양한 직책의 기능과 책임
(1), 재무 부서 기능 (약간)
(2) 재무부 인원 및 분업 * * * 재무부에는 X 명, 부사장 겸 재무부 장관 X 인, 재무부 주임 X 인, 재무부 부주임 X 인, 원가가격부 X 인, 회계X 인이 있습니다.
(c), 재무 부서의 책임 (약간)
둘. 주요 회계 정책 및 조세 정책
1. 주요 회계 정책 회사는 기업 회계 기준과 기업 회계 제도 및 보충 규정을 집행합니다. 회계 연도는 65438+ 10 월1-65438+2 월 3 1, 회계 기준 통화는 인민폐, 회사 업무는 발생제 회계를 사용합니다. 부실 채권은 외상 매출금 기말 잔액의 0.5% 를 기준으로 산정할 예정이다. 영구 재고 시스템 인벤토리에 따르면; 장기 투자는 지분법을 사용하여 계산됩니다. 고정 자산 감가상각은 평균 수명법에 따라 계산됩니다. 대출 비용은 발생주의 기준에 따라 확인됩니다. 소득과 지출은 발생주의 시스템에 따라 인식됩니다. 원가 차기 이월은 선입선출 방법을 채택한다.
2. 주요 조세 정책
(1), 주요 세금, 주요 세금 띠세율, 세율: 부가가치세 17%, 기업소득세 33%, 부동산세 1, 2%, 토지
(2) 세금 우대 정책을 누리다. 차축 기술 개조 프로젝트의 고정자산 투자와 국산 설비를 구매하여 기업 소득세를 면제하다.
셋. 재무 관리 시스템 및 내부 통제 시스템
(a) 재무 관리 시스템 (약간)
(b) 내부 통제 시스템
1, 내부 회계 통제 기준-화폐 자금
2. 내부 회계 관리 기준-구매 및 지급
3, 재료 관리 시스템
4, 완제품 관리 시스템
5. 재무 원가 관리 강화에 관한 몇 가지 규정
넷. 대차대조표 분석
1, 자산 프로젝트 분석
(1), 은행예금 "분석: 은행예금 기말에는 XX 70,000 원, 여기서 예금은 XX 0,000 원, 기본예금계좌의 은행:; 계좌 번호:
(2) "외상 매출금" 분석 외상 매출금 잔액: 연초 만원, 연말 만원. 잔액 구성: 1 년 이하 10000 원, 2 년 이상 10000 원, 2 년 이상 10000 원, 3 년 이상1 예상 회수 금액 x 만원.
(3) 기타 AR' 기타 AR' 잔액 분석: 연초 만원, 연말 만원. 잔액 구성: 1 년 이하, 1 년 이상 2 년 이하, 3 년 이상. 예상 회수 금액 x 만원.
(4) 선불금 (없음)
(5) 기말' 재고' 의 구성 분석: 원자재, 저가 소모품, 제품 및 재고 상품, 기초: 원자재, 저가치 소모품, 제품 및 재고 상품. 원자재는 x 만원, 저가치 소모품은 x 만원 감소, 제품에는 x 만원 증가, 재고 상품은 x 만원 감소.
(6) "장기 부채 투자" (없음)
(7) "장기 지분 투자" 분석 XXXX 유한회사에 대한 투자 장부 잔액은10,000 원입니다.
3 장: 테스트 분석 보고서 템플릿
1) 소개
컴파일 1 및 1 의 목적
본 테스트 분석 보고서를 작성하는 구체적인 목적을 설명하고 예상 읽기 범위를 명시합니다.
1, 2 배경
설명:
A. 테스트 대상 소프트웨어 시스템의 이름입니다.
을. 작업 제출자, 개발자, 사용자 및 소프트웨어를 설치하는 컴퓨팅 센터는 테스트 환경과 실제 운영 환경 간에 존재할 수 있는 차이와 이러한 차이가 테스트 결과에 미치는 영향을 지적합니다.
1, 3 정의
이 문서에 사용된 전문 용어의 정의와 외국 초기 단어의 원본 구를 나열합니다.
1, 4 참조
사용할 참조 재질을 나열합니다. 예를 들면 다음과 같습니다.
A, 프로젝트의 승인 계획 또는 계약, 상급 주관 부서의 승인
B. 이 프로젝트에 속하는 기타 출판 문서
C. 본 문서에 언급된 문서 및 자료에는 사용할 소프트웨어 개발 표준이 포함되어 있습니다. 이러한 파일의 제목, 번호, 발행일 및 출판 단위를 나열하고 해당 파일의 출처를 설명합니다.
2) 테스트 요약
각 테스트의 식별자와 테스트 내용을 표 형식으로 나열하고, 실제 테스트 작업 내용과 테스트 계획의 사전 설계된 내용 간의 차이를 나타내며, 이러한 변화의 이유를 설명합니다.
3) 테스트 결과 및 발견
3. 1 테스트 1 (식별자)
이 테스트에서 내부적으로 생성된 데이터 출력을 포함한 동적 출력의 실제 결과를 동적 출력의 요구 사항과 비교하고 결과를 설명합니다.
3,2 테스트 2 (식별자)
이 보고서와 비슷한 단어를 사용합니다. 3, 1 2 차 및 후속 테스트 내용의 테스트 결과와 발견을 제공합니다.
4) 소프트웨어 기능 요약
4. 1 함수 1 (식별자)
4, 1, 1 역량
이 기능을 간략하게 설명하고 해당 기능을 충족하기 위해 설계된 소프트웨어 기능과 하나 이상의 테스트를 통해 입증된 기능을 설명합니다.
4, 1, 2 제한 사항
테스트 데이터 값의 범위 (동적 및 정적 데이터 포함) 를 설명하고 해당 기능에 대해 테스트 중 발견된 소프트웨어 결함 및 제한 사항을 나열합니다.
4,2 기능 2 (식별자)
두 번째 및 후속 함수에 대한 테스트 결론은 이 보고서의 4 와 L 과 비슷한 방식으로 제공됩니다.
5) 분석 요약
5, 1 역량
소프트웨어가 테스트를 거쳐 검증된 기능을 설명합니다. 하나 이상의 특정 성능 요구 사항의 구현을 검증하기 위해 테스트를 수행하는 경우 테스트 결과와 요구 사항 간의 비교를 제공하고 테스트 환경과 실제 운영 환경 간에 존재할 수 있는 차이가 능력 테스트에 미치는 영향을 결정해야 합니다.
5,2 결함 및 제한 사항
테스트를 통해 확인된 소프트웨어 결함 및 제한을 설명하고, 각 결함 및 제한이 소프트웨어 성능에 미치는 영향을 설명하며, 측정된 모든 성능 결함의 누적 영향 및 총 영향을 설명합니다.
5,3 권장 사항
각 결함에 대해 다음과 같은 개선 권장 사항을 작성합니다.
A. 각 수정에 사용할 수있는 수정 방법;
B. 개정안의 긴급 성;
C. 수정 당 예상 작업량;
D. 각 수정의 책임자.
5,4 평가
소프트웨어 개발이 예정된 목표를 달성했는지, 사용할 수 있는지 여부를 설명하다.
6) 자원 소비 테스트
테스트 작업에 대한 리소스 소비 데이터 (예: 해당 수준의 인력 수, 기계 시간 소비 등) 를 요약합니다.