신청자가 상업 대출을 선순위 기금으로 이전하기를 원한다면, 현재 주로 두 가지 방법이 있는데, 하나는 선불대출이고, 하나는 대출로 대출하는 것이다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1 우리랑 우리 배우자의 신분증, 결혼증, 호적본, 상업대출계약, 부동산평가조사포 증명서, 상환은행 카드 등 자료를 가지고 원상업대출은행에 연락해서' 상대공' 을 처리해야 한다고 알려주시면 직원들이 어떤 수속을 해야 하는지 알려드립니다.
대출 은행은 우리가 제출한 신청서와 자료를 심사하고, 심사가 통과된 후, 은행은 우리에게 관련 수속을 하라고 알려 줄 것이다. 예를 들면, 대출은행과의 선순위 기금 대출 계약과 주택 융자 계약을 체결할 것이다.
3 적립금 대출과 원상대출 잔액의 차액을 청산하여 원상대출은행의 예금 계좌에 입금하다. 은행 직원들은 당신이 돈을 갚은 이후 매달 갚는 돈, 차용증서 총액, 잔액 등을 한 장 만들 것이다.
은행 의문점 4 우리가 징서와 상환을 조회할 때 은행은 상업 대출을 하는 은행뿐만 아니라 적립금 관리센터에서 지정한 보증회사와도 계약을 체결할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 은행명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언
선순위 기금 관리 센터에서 지정한 상업 은행 및 보증 회사와 관련된 모든 문제가 완료된 후, 은행은 선순위 기금 관리 센터에서 대출을 발행하기를 기다리고 있으며, 대출은 원래 상업 은행의 잔여 미상환 대출을 청산하는 데 사용됩니다.
상업대출이 적립금 대출로 이체된 후, 당신은 원래의 상업대출은행에 가서 부동산 담보 취소 절차와 적립금 대출 담보 등록 수속을 밟아야 합니다. 부동산 담보, 인수인계가 완료되면 상환계획에 따라 제때에 상환하면 된다.
상업 대출은 어떻게 주택 적립금 대출을 이전합니까?
상업 대출이 적립금 대출을 이체하려면 현지 적립금 센터에 가서 처리해야 한다. 주요 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 컨설팅 은행 및 선순위 기금 센터
고객은 먼저 현지 적립금 관리 센터와 원대출은행에 문의해야 한다. 이 단계는 주로 상업 대출 이전 공공 정책, 상업 대출 이전 선순위 기금 대출 조건, 이전 선순위 기금 대출에 대한 원래 대출 은행의 태도, 고객의 선순위 기금 대출 지원 여부를 이해하는 것입니다.
2. 은행에 가서 관련 자료를 인쇄합니다.
이 단계에서 고객은 적립금 센터의 힌트에 따라 대출은행에 연락하여 상환유수를 인쇄하고 조기 상환 신청을 제출해야 합니다. 고객은 선순위 기금 센터에서 알지 못하는 경우 상업 대출을 미리 정산할 수 없습니다. 그렇지 않으면 이전 업무를 처리할 수 없습니다.
3. 선순위 기금 센터에 자료를 제출하십시오.
일반적으로 고객이 제출해야 하는 자료에는 신분증, 신용 보고서, 소득 증명서, 은행에서 가져온 자료 등이 포함됩니다. 구체적으로 어떤 자료가 필요한지는 현지 적립금 센터 통지를 기준으로 한다.
4. 상업 대출을 앞당겨 청산하다.
만약 네가 공무로 옮기고 싶다면, 상업 대출을 미리 청산하는 것은 필요한 단계이다. 고객은 원대출은행에 연락하여 상업 대출을 한 번에 청산해야 한다. 고객이 적립금 센터의 힌트로 원래의 상업 대출을 청산해야 한다는 점에 유의해야 한다.
5. 은행에 가서 관련 자료를 찾다.
상업 대출이 정산된 후 고객은 은행의 계정 관리자에게 연락하여 대출 결산 증명서, 부동산증 원본, 마지막 결산수 등의 자료를 받아야 한다. 시간이 없다면, 그들은 은행과 협의하여 이 자료들을 우편으로 보낼 수 있다.
6, 검토를 위해 선순위 기금 센터에 제출 된 정보.
고객은 위의 자료를 선순위 기금 센터에 제출하여 검토해야 한다. 대출 승인 효율성을 높이기 위해 고객은 제출된 자료가 잘못 유출되지 않도록 보장해야 합니다. 그렇지 않으면 적립금 대출 심사에 문제가 생길 수 있습니다.
7, 선순위 기금 센터 통지 인터뷰
고객 대출 정보가 적립금 센터 심사를 통과한 후 면봉 통지를 받게 됩니다. 얼굴을 맞대고 면담하는 것은 그리 복잡하지 않다. 일반적으로 그는 고객의 가정, 직업, 소득 등 표준문제만 상담하기 때문에 고객은 자신의 실제 상황에 따라 사실대로 대답할 수 있다.
8. 주택 담보 대출 수속을 밟다
주택 담보가 반드시 고객이 직접 처리할 필요는 없다. 중개업자에게 업무를 의뢰할 수 있다. 일부 지역 적립금 센터는 자동으로 고객의 자료를 관련 부서에 제출하여 담보를 할 것이다. 고객은 모기지 진행 상황에만 집중하면 됩니다.
9. 선순위 기금 센터는 대출을 배정한다.
주택 융자 처리가 성공하면 주택 융자 증명서가 있을 것이다. 이것은 적립금 센터에서 반드시 파악해야 하는 재료이다. 적립금 센터는 담보증명서를 받은 후 대출을 배정할 것이다. 대출이 발급되면 고객은 문자 통지를 받고 나중에 약속대로 상환해야 한다.
공공 이전 사업은 복잡한 사업이라는 것을 알 수 있다. 만약 고객이 익숙하지 않다면, 미리 이해하거나 경험이 있는 사람을 찾아 도움을 받을 수 있다.
고객을 위해 많은 주택 융자 이자를 절약할 수 있지만, 업무 이전을 처리하는 것은 결코 쉬운 일이 아니므로 고객이 더 많은 조건을 충족시켜야 한다. 지역마다 업무 전망 정책에 약간의 차이가 있을 수 있으므로 고객은 미리 이해하고 이해한 후 업무를 처리할 수 있습니다.
상업대출이 적립금을 이체하려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 상업 대출을 적립금 대출로 변환하는 것은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 원래 상업 대출이 적립금 대출로 전환될 때 원금 잔액은 신청자 적립금 대출보다 작아야 합니다. 센터에서 인정한 보증을 제공 할 수 있습니다. 적립금을 6 개월 이상 연속으로 전액 납부하다. 신청자 부부 쌍방은 정산되지 않은 적립금 대출을 받을 수 없다. 원래 상업 대출은 이미 정상적으로 1 년 이상 상환되어 상환 기록이 양호하다.
2. 법적 근거: 주택 적립금 관리조례 제 26 조.
주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 받은 사람은 위탁 은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
상업 대출을 신청하려면 어떤 조건과 자료가 필요합니까?
1. 상업 대출 신청시 충족시켜야 할 조건
대출자 18 세 이상, 신청자 대출 연한이 70 세를 넘지 않는다. 그는 집을 사서 선불로 지불하고, 안정된 직업을 가지고 있으며, 월급은 월공급의 두 배 이상이다. 그는 수입 증명서를 제공해야 하는데, 불량 신용 기록이 없다.
2. 상업 대출을 신청할 때 제공해야 할 정보
주택 구입 계약 및 계약금 인보이스 원본 및 사본. 신청자 (및 배우자) 호적부 원본 및 사본, 결혼증 (이혼증) 원본 및 사본. 미혼 인원은 본인 미혼성명 (은행문), 단위 공인이 찍힌 영업허가증 사본 또는 인사부의 연봉증명서 (은행문), 단위 공인이 찍힌 개인신용보고 및 학력증명서를 제공해야 한다.
상업 대출을 적립금 대출로 어떻게 전환합니까? 어떻게 처리할까요?
상업 대출은 주택 적립금 대출로 전환될 수 있다.
첫째, 상업 대출이 선순위 기금 대출로 전환 될 때 차용인은 다음 7 가지 조건을 충족해야합니다.
1, 본 시의 주택 적립금 대출 신청 조건에 부합합니다.
2. 차용인은 원래 주택 대출의 차용자 또는 배우자 (구매자 필수) 여야 합니다.
3. 원래 상품 주택 구입 대출은 아직 정산되지 않았고, 은행은 대출자가 사전에 대출을 청산하기로 동의했다.
4. 원상품주택 대출금이 1 년 이상 상환되고, 신용기록이 양호하고 연체대출 잔액이 없습니다.
5. 구매한 부동산은 이미 현지 부동산 등록부에서 발급한 부동산증을 취득하여 강철 혼성 구조이다.
6. 매입한 부동산을 담보로 잡을 수 있는 상업 대출은 적립금 대출로 전환할 수 있다.
7, 주택 선불 기금 대출을 신청하지 않았습니다.
둘. 상업 대출은 적립금 대출 조건에 필요한 자료 (모든 자료는 원본이 필요합니다):
1, 원래 구매 계약;
세무 부서에서 발행 한 최초 구매 송장;
부동산 증명서, 토지 증명서 원본;
4. 부부 쌍방 신분증 원본 (1 년 이상 유효);
5. 결혼 증명서 또는 싱글 증명서 원본 (싱글 증명서에 단위 공식 도장을 찍음)
6. 호적부 원본;
은행 결제 증명서 및 상환 증명서 원본;
8. 은행과 체결한 대출 계약 원본.
확장 데이터:
신용장 조항
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 구입 대출을 신청하려면 대출 신청 전 연속 주택 적립금 납부 시간이 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출금 원금을 상환할 때까지 양측 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.