"중화 인민 공화국 재산 관리 규정" 에는 해당 규정이 있습니다.
제 67 조 부동산 서비스 계약 위반, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 부동산 서비스업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받고 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.
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예:
"나는 위압적이다! 클릭합니다 아니면 어쩔 수 없지?
고소인의 단서에 따르면 기자가 신원의 한 동네를 찾아왔는데, 동네 마당에 확실히 공지가 붙어 있는 것을 발견했다. 알림 마지막에는 "이번 난방기에 난방을 사용하지 않는 주민은 시청 정책에 따라 1 1.5 이전에 사용 중지 신청을 제출하고 난방 기간 동안 정전을 한다" 고 적혀 있다. 미지급금의 30% 로 지불할 수 있습니다. 클릭합니다
이에 대해 동네 부동산 책임자인 장 씨는 동네는 시정중앙난방에 속하고 난방비는 시정규정에 따라 부과되며 한 푼도 더 받을 수 없다고 설명했다. "난방 시즌, 전체 동네 난방이 영향을 받지 않도록 주민들은 당연히 난방비를 내야 한다.
기자는 이 동네 소속 명덕문 열력회사로부터 "집 난방이 분가통제 (난방 밸브를 끄거나 히터를 제거할 수 있음) 할 수 있다면 사용자는 난방기간이 시작되기 전에 부동산에 신청을 할 수 있고, 난방업체가 확인한 후 30% 에 따라 기본 난방비를 받을 수 있다. 가계의 집이 가구별로 통제할 수 없는 경우, 즉 난방 밸브는 전혀 닫을 수 없고, 소유주는 동네 부동산과 가격을 협상할 수 있지만, 난방 회사는 부동산으로부터 기본 난방비의 30% 만 받는다. "
"우리 동네에 오래 살았는데, 대부분 난방비를 내고, 동네에 사는 사람들은 더 이상 내고 싶지 않을 것 같아요." 동네 주민인 장 아줌마는 난방비를 내지 않는 것은 옳지 않다고 말했지만, 정전은 폭력으로 폭력을 제압하는 것처럼 들렸고, 너무 위압적이었다.
고신수정도 부근에 사는 조 선생은 동네에 사는 이상 난방비를 빨리 내야 한다고 생각한다. 결국 그들 동네 많은 사람들이 난방비를 내지 않았다. 전체 동네는 지금까지도 난방을 할 수 없어 난방비를 내는 집주인이 부동산에 대한 요구가 엄격해야 공평하다고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 난방, 난방, 난방, 난방, 난방)
산시 서안기 로펌 변호사 왕일비 (WHO) 에 따르면 업주가 난방비를 내지 않으면 난방회사는 적절한 조치를 취해야 한다고 밝혔다. 부동산이 물을 끊고 정전하는 것은 침해행위이며, 업주의 용수용전권을 침해하며, 재산관리회사는 이로 인한 손실을 배상해야 한다.
모순에 직면하여 소통은 우선 쓸모가 없다. 부동산은 정말 정전정지라는 악랄한 조치를 통해서만 유료의 목적을 달성할 수 있을까? 다른 해결책이 있습니까?
"단수 정전은 좀 극단적이다. 사실 문제의 근원을 찾아야지, 표면만 보아서는 안 된다. " 고신물업 단풍신도시 프로젝트부 매니저 보좌관 주선생은 부동산업 65,438+00 여 년 동안 종사하고 있다. 그가 있는 동네는 벽걸이 난로를 사용하여 난방을 하지만, 그는 난방의 태도가 동네의 부동산 관리 모델을 반영한다고 생각한다.
"부동산은 난방회사를 대신하여 청구하고, 마지막 난방비는 난방회사에 맡겨야 한다. 실제 과정에서 닥친 문제가 부동산 회사를 난처하게 했다. " 주선생은 그들의 일에서도 업주가 비용 지불을 거부하는 상황을 만났다고 말했다. 보통 먼저 인내심을 가지고 소통한다.
주인이 만족하지 않는 곳이 있을 것이다. 업주의 문제가 해결되면 업주들은 무리하게 소란을 피우지 않기 때문에 가장 기본적인 것은 소통이며 언어와 태도에 반영된다. 인터뷰에서 기자는 시민들이 자신의 동네 부동산 요금에 대해 불만이 많다는 것을 알게 되었는데, 대부분 비용이 불투명하거나 부동산 서비스가 부적절하기 때문이다.
소통이 여전히 문제를 해결하지 못한다면, 법적 소송을 통해 해결될 것이다. 주선생은 전년부터 부동산 회사가 총 30 여 명의 체납액이 크고 장기 체납한 업주를 기소했다고 소개했다. 그 중 가장 작은 금액은 2 만 ~ 3 만원, 가장 큰 금액은 654 만 38+만원이라고 소개했다. "법률소송은 시간이 오래 걸리고 경험이 풍부하지만 법원의 공정한 판결을 거쳐 쌍방의 관계는 이전보다 더욱 화기애애해졌고, 지금은 3 분의 2 의 빚을 회수했다."
소송 전 소통의 관행도 김지재산관리그룹회사 서북지역부동산회사 인적자원 및 행정부 매니저 장 여사의 승인을 받았다. 그녀는 김지재산도 요금 문제를 이렇게 처리했다고 말했다. 그러나 그녀는 요금에 대한 태도에 대해 가능한 온화해야 한다고 생각했다. "업주는 결국 부동산의 의식주 부모이다. 부동산이 업주의 승인을 받으려면 성의로 업주를 감동시켜야 한다. "
Baidu 백과 사전-중화 인민 공화국 재산 관리 규정
Xi daily-단수 정전은 난방비를 내지 않습니까?