은행 모기지 대출이 준비해야 할 자료: 차용인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부동산증 원본과 사본, 은행수, 대액자산증명서 등. 회사 영업허가증 사본에는 공식 도장, 회사 헌장, 회사 최근 1-3 년 재무제표, 회사 은행 흐르는 물, 경영 또는 융자 용도의 증명서가 찍혀 있다. 대출자가 받는 담보재산을 제공할 수 있다면 (본인이든 다른 사람이든 모두 합법적임), 회사 보증은 필요하지 않습니다. 상기 재산을 제공할 수 없거나, 제공되지만 대출자의 요구에 부합하지 않는 경우에만 일정 요금을 받은 후 보증회사를 사용하여 보증을 제공합니다.
담보대출에 회사가 필요합니까?
1. 부동산 담보 대출에 보증회사가 필요합니까?
아니요, 부동산증 3 만 완비되면 보증회사가 필요 없습니다.
개인주택담보대출, 약칭 주택담보대출, 주택담보주택업자가 대출은행에 주택담보대출 신청서를 작성해 신분증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등 법률문서를 제출해야 한다고 규정하고 있다. 심사에 합격한 후 대출은행은 주택 구입자에게 대출을 약속하고, 주택 구입자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 주택구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매기관에 직접 할당했다.
둘째, 부동산 담보 대출 조건
1, 주택 요구 사항
(1) 주택재산권은 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하고, 다른 담보가 없어도 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있어야 한다.
(b) 주택 연령 (주택 완공일로부터 계산) 과 대출 기간은 40 년을 초과할 수 없다.
(3) 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고, 부동산과 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
2. 대출 기관의 요구 사항
중국 내에 고정주택이 있고, 현지 도시에 고정거주지 (또는 유효증명서) 가 있고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 아래 조건을 충족하는 중국 시민은 개인종합소비대출을 신청할 수 있다.
(1) 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
(2) 불법 행위 및 불량 신용 기록이 없다.
(3) 은행이 인정한 유효한 권리 담보를 제공할 수 있거나, 법적으로 유효한 부동산을 담보로 하거나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있다.
(4) 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의한다.
(e) 은행이 규정한 기타 조건.
셋째, 부동산 담보 대출 과정
1. 매매 쌍방은 주택 매매 계약을 체결하여 계약금 대출 후금 금액을 약정한다.
2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고, 판매자와 배우자가 현장에 도착하여 확인한다.
은행은 대출 신청을 검토하고 승인합니다.
구매자는 은행과 대출 및 보증 계약서에 서명합니다.
5. 판매자는 주택 재산권을 구매자에게 양도하고, 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.
6. 구매자와 은행이 부동산 담보 등록을 합니다 (또는 다른 자연인, 법인이 구매자에게 단계적 보증을 제공합니다).
은행은 판매자의 계좌에 대출을 발행합니다.
8. 매매 쌍방이 주택 대금을 결제하고 판매자가 바이어로부터 후금을 받는다.
9. 구매자가 집을 인수하여 월별로 상환합니다 (할부 보증의 경우 구매자와 은행이 주택 담보 등록을 재개합니다).
은행 대출은 왜 보증회사를 찾아야 합니까?
1. 대출 절차가 복잡하여 은행뿐만 아니라 주택 관리 부서도 관련되어 있다. 은행은 또한 담보회사에 담보등록 등의 업무를 처리하도록 요청해야 한다.
고객이 더 많은 대출을 원하면 금리가 낮을수록 좋다. 은행은 고객에게 방법을 찾기 어렵다. 보증 회사는 대출 정책에 대한 친숙도와 자신의 대출 상품을 최대한 활용하여 고객을 쟁취할 것이다.
대출 처리 시간이 길다. 프로세스 및 관련 부서에 대한 친숙함에 따라 보증 회사는 처리 속도를 제어하고 처리 시간을 줄일 수 있습니다.
4. 대출자는 은행 요구에 충분한 담보물을 제공할 수 없어 담보회사를 도입하여 은행에서 대출자를 보증한다. 일단 기한이 지났거나 이자를 빚지고 나면 보증 회사는 대리 납부 책임을 진다.
5. 보증회사의 담보를 담보하는 대출자는 보증회사의 진일보한 심사를 거쳐 위험을 더욱 통제할 수 있게 되어 은행이 더 쉽게 받아들일 수 있게 되었다.
6. 담보회사의 개입으로 은행은 부동산 담보를 처리할 필요가 없고, 대출 수속은 간단하며, 대출계약 1 부, 보증계약 1 부만 필요합니다.
확장 데이터:
1. 대출 보증회사는 관련 법규에 따라 중국 은행업감독관리위원회의 승인을 받아 국내 상업은행이나 농촌협력은행이 농촌에 설립해 현역 농민 농업 농촌 경제 발전에 대출 서비스를 제공하는 비은행 금융기관을 말한다.
2. 현재 많은 인터넷 회사들이 대출 담보회사라는 명목으로 돈을 속이고 있다. 사실, 현재 시중에 공식 대출 회사는 거의 없으며, 정직한 방법을 말하는 많은 회사들이 실제로 돈을 속이고 있습니다.