국제금융센터 2 기는 높이가 420 미터에 달하여 2003 년에 완공되었다. 그것이 건설되었을 때, 그것은 세계에서 세 번째로 높은 건물이자 홍콩에서 가장 높은 건물이었다. 하지만 현재 17 은 이미 지나갔고, 국제금융센터 2 기는 세계 고위층 건물 순위에서 이미 상위 10 위로 떨어졌다. 홍콩에서도 국제금융센터 2 기는 이미 세계무역광장보다 뒤떨어졌다.
국제금융센터 2 기 고도는 가장 높지는 않지만 국제금융센터 2 기 임대료는 세계에서 가장 높다. 국제금융센터 2 기 임대료는 놀랍다. 현재 이 건물의 오피스텔 평균 월세는 평방미터당 2000 위안에 달한다.
여기서 100 평짜리 사무실을 임대하면 한 달에 20 만 원, 1 년에 240 만 원이 필요하다는 얘기다. 현재 베이징에서 가장 비싼 오피스텔은 중국존으로 월세는 평방당 500 원 정도이다. 상해중심월세는 평당 400 원 안팎이고, 광저우에서 가장 비싼 오피스텔 주대복센터는 평당 200 원 정도이다.
이런 관점에서 국제금융센터 2 기 임대료가 얼마나 비싼지 알 수 있습니다. 이렇게 비싼 오피스텔을 임대하면 세입자가 부자가 아니면 비싸다. 국제금융센터 2 기 세입자로는 야촌그룹, 화평회사, 서은그룹, 안영, 도부은행, 금융타임스, 프랑스 파리은행, 중국건설은행 등이 있다. 한편 국제금융센터 2 기 완공 후 홍콩 금관국은 국제금융센터 2 기 정상층을 포함한 모든 14 층을 거액을 매입했다.
국제금융센터 2 기 및 그 면적의 임대료 계산에 따르면 이 건물의 연간 임대료 수입은 이미 90 억에 달했다. 이것은 또한 국제금융센터 2 기를 세계에서 가장 수익성이 높은 오피스텔로 만들었다. 1 년에 집세 90 억을 받는 개념은 무엇입니까? 왕건림은 중국에 300 여 개의 완다 광장을 가지고 있다. 현재 연간 임대료는 300 여억 원, 완다 광장 평균 임대료는 1 억이다.
국제금융센터 2 기 1 년 임대료는 100 의 완다 광장 임대료에 해당한다는 얘기다. 국제금융센터 2 기는 건설에도 특색이 있다. 사실, 많은 사람들이이 건물이 실제로 바다에 지어 졌음을 알지 못합니다. 사실 홍콩 중환은 1 촌의 토지로, 오래전부터 많은 토지를 개발했다. 국제금융센터 2 기 토지는 사실상 바다를 메워 만든 것이다. 이렇게 큰 건물을 짓기 위해 건축업자들은 특별히 거대한 플랫폼을 만든 다음 이 플랫폼 위에 건물을 지었다.
국제금융센터 2 기 전체 건물의 무게가 50 만 톤에 달합니다. 이런 하이힐 건물은 바다에 건설되어 기술이 정말 대단합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 그해 건설할 때는 거의 하루 1 층의 건설 속도에 이르렀다. 국제금융센터 2 기 건설 과정에서 삼일중공업의 콘크리트 펌프가 세계 기록을 세우고 콘크리트를 300 여 미터 상공으로 보내는 데 성공했다.
국제금융센터 2 기 임대료가 비싸요. 서비스가 좋을 뿐만 아니라, 하드웨어 조건도 좋고, 세트 소프트웨어도 좋기 때문입니다. 국제금융센터 2 기 옆에는 홍콩 최고의 호텔 사계절 호텔이 있습니다. 또한 국제금융센터 2 기 아래에는 유명한 홍콩 지하철역이 있습니다.
또 국제금융센터 2 기는 공항 당직기 등을 미리 완료하고 전용차를 타고 홍콩 공항으로 갈 수 있다. 그리고 홍콩 금관국 본부가 여기에 있기 때문에 국제금융센터 2 기 역시 각 금융사들이 홍콩의 금융 허브로 꼽힌다.
국제금융센터 2 기는 홍콩 지하철 회사, 신홍기 부동산, 항기조업, 중국 가스 등 4 개 회사가 공동 투자한다. 신홍기 뒤에는 곽승가문, 항기조업과 중국 가스 뒤에는 이조기 가문이 있다. 항기 부동산 이조기 본부도 국제금융센터 2 기에 위치해 있다.
내지에는 고층 빌딩이 많이 건설되었지만 내지의 마천루는 종종 표면적이지만, 서비스는 국제금융센터 2 기보다 훨씬 못하다. 내지의 많은 마천루들의 임차율은 이상적이지 않다. 국제금융센터 2 기 임대료는 그렇게 높지만 대여율은 여전히 꽉 찼습니다.