상업 대출을 선순위 기금 대출로 전환하는 데 필요한 조건:
1. 선순위 기금 대출을 이체하는 차용자와 원래 상업 대출의 차용자는 같은 사람이어야 합니다.
2. 원래 상업 대출은 이미 정상적으로 상환되었습니다 1 년 이상, 그리고 대출은행이 제공한 연체 상환 기록이 없습니다.
3. 주택 추출 주택 적립금을 구매하기 때문에, 인출일로부터 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 정상적으로 납부해야 한다.
4. 적립금 대출의 양도는 반드시 원래의 상업 대출 은행의 동의를 얻어야 한다.
5. 선순위 기금 대출로 이전 된 주택은 도시 주택 변경 자금 센터에 등록 된 주택 개발 프로젝트가되어야합니다. "주택 소유권증", "국유토지사용권증" 을 처리하지 않은 개발자는 할부 보증이나 "상품주택 소유권 증명서" 를 제공해야 합니다.
6. 시 자금 센터에서 인정한 보증회사가 담보를 제공하는 것에 동의합니다.
상업 대출이 선순위 기금 대출로 전환 될 때 제공해야 할 정보:
1. 상업적 개인 주택 대출을 신청하는 주택 구매 계약 및 구매 송장
상업 개인 주택 융자 계약;
3. 신청인은 지난달 말 상업 개인 주택 대출 잔액의 서면 증명서를 신청했습니다.
4. 상업 개인 주택 대출 담보의' 부동산 기타 권리 증명서' 또는' 부동산 담보 등록 증명서';
5. 신청인과 배우자의 신분증, 결혼증명서, 호적부 등 유효한 증명서
6. 시 주택 적립금 관리센터와 대출은행이 요구하는 기타 자료.
상업 대출 선순위 기금 대출 프로세스:
1. 대출은행의 상담과 접수는 위탁은행이 관리센터의 정책 규정에 따라 적립금 대출 이전을 담당하는 컨설팅 서비스입니다. 대출을 신청하기 전에 위탁은행의 지점은 적립금 대출 이전 관련 정책과 절차를 문의할 수 있다. 은행 직원은 차용인이 개인 주택 적립금 대출 폴더를 정확하고 완전하게 작성하고 차용인과 함께 관련 서류를 준비하도록 지도해야 한다.
위탁 은행은 대출 신청을 접수하고 제 1 심을 실시합니다. 은행 직원들은 대출 신청을 접수할 때 관리센터의 정책 규정에 따라 대출자와 면담제도를 실시해야 한다. 제출된 대출 신청 자료의 신뢰성, 무결성 및 유효성, 문서 작성의 규범성을 면밀히 검토하여 신청자가 각종 문서에 서명한 진실성과 유효성을 보장합니다.
3. 제 1 심 후 적립금 대출을 이체하고, 은행직원은 아래 자료에 따라 대출자에게 담보회사에 가서 담보수속을 밟으라고 통지했다.
4. 이적대출자는 담보회사가 발행한 단계적 보증서에 따라 대출은행과 대출계약과 담보계약을 체결하고, 이적된 적립금 대출 차액을 원래 상업대출이 약속한 은행 저축 상환 계좌로 보충한다.
5. 담보담보담보정보대출은행이 주택적립금 정보관리시스템에 대출자 담보물, 담보금, 예금차액자금 등의 정보를 입력한다.
6. 은행은 수탁은행 감사인이 관리센터에서 적립금 대출을 이체하는 정책에 따라 전체 대출 자료를 심사한다.
7. 관리 센터는 최종 감사를 실시합니다.
8. 대출은행이 발급한 대출이 최종적으로 비준된 후 위탁은행은 관리센터의 대출 통지에 따라 대출자금을 발급하고 적립금으로 전입한 대출자금과 예금차액자금을 원래의 상업대출계좌로 분류하고, 원래의 상업대출을 청산하고, 제때에 대출에 통지했다.
9. 대출은행은 대출발급 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 담보회사와 함께 부동산관리부에 가서 원상대출 담보등록 취소를 처리하고 이전된 적립금 대출 담보등록 수속을 밟아야 한다.