5 월 3 1 일 난징시 계획 및 천연자원국은' 난징시 국유건설지 사용권 상장 공고'
7 개의 구획은 최고 한도가격에 도달하지 못했고, 2 건은 최저가로 거래가 성사되었다.
남경토지시장망의 거래공고에 따르면 이번 토지경매에는 강북이 총 3 개의 주택구획으로 총 부지 면적이 38 헥타르에 육박하며 각각 강포판 삼교 복도 북부 (번호 20 19G33), 강북신구 남부 중요 포털 지역 (번호 20/Kloc-0) 에 위치해 있다.
이 가운데 G35 구획이 가장 경쟁력이 있다. 55 라운드 입찰을 거쳐 상인 부동산 (남경) 유한회사가 부동산 가격 14037 원/㎡으로 경쟁했다. 강포거리 G33 구획은 1 차 입찰을 거쳐 남경과집상무컨설팅유한공사가 건물 가격 534 1 위안/㎡으로 따냈다.
마찬가지로 최저가로 거래된 것은 시내에 위치한 선무구 20 19G38 번지 구획도 있는데, 그 분양면적은 지상 38284.7438+0㎡, 지하 2760.06㎡이다. 이 구획의 총 시작 가격은 25 1 만, 시작 가격은 255 10 위안/평방미터로 난징지군 부동산 개발유한공사가 최저가로 경쟁했다. 이 구획은 지난해 6 월 3 1 일 남경시 발전개혁위원회 발표 (즉, 도시 20 18G49 호), 1 개월 후에 종료됐다. 당시 이 구획의 시작 가격은 25 1 만원으로 지금과 비교했을 때 변하지 않았다. 현재 남경 부동산 시장 자료에 따르면 이 지역 안거객에 상장된 중고 주택 평균 가격은 5 만원/㎡를 넘는다.
남경시 국유건설용지 이용권 상장 공고' 에 따르면 남부 신도시, 연자키 신도시 주택구획은 최고한도가격에 도달한 후 자유주택면적이 아닌 인재주택 면적으로 바뀌게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업) 하지만 이번 경매에서는 7 개 구획 모두 최고가에 이르지 않아 당분간 인재 주택 면적 쟁탈은 없었다.
정부는 "밀가루" 가 더 이상 "빵" 보다 비싸지 않다는 것을 계속 규제하고 있다
토지 경매는 줄곧 부동산 시장의 청우계로 여겨졌다. 이번 토지 경매에서 볼 수 있듯이, 개발업자들은 하반기 남경 부동산 시장에 대해 신중하고 낙관적인 태도를 취하고 있으며, 핫스팟이 아닌 판의 토지는 그다지 잘 팔리지 않는다.
이것은 3 년 전의 상황과 크게 다르다.
난징 폴리당월마케팅센터 주량은 신경보 기자와의 인터뷰에서 20 16 년 난징 부동산 가격이 한때 급등하면서 전체 부동산 시장에서 밀가루가 빵보다 비싸다는 말이 가장 유행했다. "20 16 강북 10 호선 지하철역 부근의 토지 경매를 예로 들어 보겠습니다. 집값 1.5 만원, 정상 땅값은 8000 원 정도 되어야 하는데 경매가격은 이미 2 만 2000 원에 이르렀다. 주량은 말했다.
집값을 안정시키기 위해 남경시 정부는 그해 5438 년 6 월+10 월에 부동산 시장을 일련의 통제했다. 구매 제한, 대출 제한, 판매 제한,' 4 한도' 가 함께 출범해' 전국에서 가장 엄격하다' 고 불린다. 국가통계청이 발표한 70 개 대중도시 주택 판매 가격지수에 따르면 난징 신설 상품주택 판매 가격지수는 20 16 부터 월 평균 0. 1 으로 2 년 가까이 계속돼 20 18 년 9 월까지 반등하기 시작했다.
지난 2 월 난징시 발전개혁위는 20 16, 10 이후 난징 집값 안정조절 작업이 규제 목표 요구 사항을 충족해' 주택불출' 원칙을 계속 고수할 것이라고 통지했다. 부동산 시장 규제 정책은 흔들리지 않고 힘이 없다.
난징 토지시장망 거래공고에 따르면 이번 토지경매는 남부 신도시 G32 구획을 예로 들어 바닥 땅값이 29705 원/평방미터로 현재 그 판의 중고 주택 가격은 45,000 원/평방미터로, 땅값은 집값보다 더 이상 비싸지 않다.