인민망 기자의 불완전한 통계에 따르면 올해만 10 여 개 상장회사가 산하 부동산을 매각하고, 매각한 부동산의 수는 1 에서 30 여 채까지 다양하다. 매각 원인은 주로 재고 자산을 활성화하고, 자산 구조를 최적화하고, 자금을 회수하는 것이다.
최신 사례는 국전 남경 자동화 주식유한회사 (국전남, 600268) 에서 온 것이다. 쉿). 올해 회사는 광저우, 우한, 청두, Xi, 선양 5 개 도시에 6 곳의 부동산을 내걸고, 평가 가치는 거의 650 만원에 육박하며, 지난해 순이익의 약 4% 를 차지한다. 국전은 남자가 이 부동산을 획득한 시간과 비용을 공개하지 않았다.
이 사건은 장강정공 강철 구조 (그룹) 주식유한회사 (정공 강철 구조, 600496) 에서 나왔다. SH) 최근 몇 년간 부동산 가격의 급격한 상승이 이들 기업에 어떻게 상당한 수익을 가져다 주는지 보여준다.
정공 강철 구조는 이번 달 선전에서 해경 별장 6 채를 팔았는데, 총 거래액은 2870 만원으로 살 때의 3 배이다. 이러한 부동산 프로젝트의 감가 상각비는 어마하고 장부 가치는 매각 당시의 원래 가치의 절반에 불과하기 때문에, 이러한 부동산 프로젝트의 처분은 회사에 2000 여만 위안의 이윤을 가져다 줄 것으로 예상되며, 회사의 이익 규모를 대폭 증가시킬 것으로 예상된다.
정공 강철 재무 자료에 따르면 회사의 작년 순이익은1..1.00 억원, 1 분기 순이익은 2 1.69 만원이었다. 이에 따라 이번 달 부동산 매각 수입만 1 분기 순이익과 동등해 지난해 순이익의 4 분의 1 을 차지할 것으로 전망된다.
정공 강철 구조와 같은 경우 기업이 보유한 부동산의 수를 외부적으로 결정하기가 어렵다. 비부동산 업계의 상장 회사는 일반적으로 구매한 부동산을 고정 자산으로 계산하므로 상장 회사는 일반적으로 고정 자산에 대한 정보를 상세히 공개하지 않습니다. 또 고정자산이 감가 상각으로 하락한 장부 가치는 부동산의 실제 가치 상승과 대조를 이루며 기업이 보유한 부동산을 단독으로 인정하는 데 큰 걸림돌이 되고 있다.
올해 초 선전 혜성 전기주식유한회사 (선전 혜성, 002 168). SZ) 베이징, 상하이, 광저우, 선전, 석가장에 위치한 34 채의 부동산을 상장하여 고정자산 및 투자성 부동산으로 계상합니다. 작년에 회사는 또한 19 채의 부동산을 처분했다.
기업이 보유한 부동산이 방대한 부동산 시장에서 차지하는 비율과 시장에 미치는 영향을 정확히 계산하기는 어렵지만, 비부동산과 건설업체가 부동산에 투기성 투자를 하는 것이 중국 부동산 거품의 중요한 요소 중 하나라고 생각하는 학자들도 있다. 20 15 이후 새로운 집값이 폭등해 규제 당국의 관심을 끌고 있다. 지난해 말 중앙정부는 "집이 사는 데 쓰이는 것이지 볶는 것이 아니다" 고 강조하며 각종 조치를 취해 시장을 식혔다.