1. 유한합자기금의 전달체는 유한합자기업으로, 법인 자격이 없고, 합자기업법에 의해 구속되고, 계약형 펀드는 법인 자격이 없고, 신탁법과 기금법에 의해 구속된다. 부동산 펀드는 종종 투자 프로젝트 회사가 필요하고, 계약펀드는 법인 자격이 없어 GP 를 통해서만 보유할 수 있다. GP 는 프로젝트 회사의 명목 주주가 되어 GP 와 LP 에 어느 정도 위험이 있다. 유한파트너십은 법인 자격은 없지만 유한파트너십이라는 이름으로 프로젝트 지분을 보유할 수 있어 투자자와 관리자의 책임권이 더욱 명확하다.

2. 두 번째 점도 중요하다. 새로운' 기금법' 이 시행되기 전에 우리나라는 공모기금만 계약형 제도를 채택할 수 있다. 그러나 12 부터 14 부동산 펀드의 대발전 시기에 사모는 제한된 파트너십을 통해서만 구조화될 수 있었다. 또한 계약제는 펀드 협회에 등록된 펀드 관리 회사여야 하며, 14 이전에도 펀드 매니저 면허를 발급하지 않아야 합니다. 따라서 유한 파트너십 기금은 계약제보다 훨씬 더 많은 것 같다.

계약기금의 선천적인 조건으로 볼 때, 2 급 시장의 상대적 규범에 투자하는 증권에 적합하다. 현재 성호와 같은 대기업도 계약기금을 발행하고, FOF 형식으로 제품 구조상의 유한파트너십기금에 투자한 뒤 이 펀드는 프로젝트 회사에 재투자한다. 이렇게 유한파트너를 설립하는 목적은 50 개 유한파트너의 투자 상한선을 확대하고 주주 신분 문제를 해결하는 것이다.