"모기지" 는 개인 주택 융자를 의미합니다. 개인 주택 대출이란 은행에서 개인 주택 대출을 신청한 대출자가 원대출 은행에 대출 기한 연장 또는 매각, 담보를 은행에 양도한 개인 주택을 제 3 자에게 양도하고, 개인 주택 대출을 신청하여 대출 기간, 대출자 또는 담보물을 변경하는 대출을 신청하는 것을 말한다.
3.' 전저당' 의 본질은 구매한 부동산의 차용 주체가 변경되었다는 것이다. 즉, 대출이 아직 상환되지 않은 경우 구매자는 부동산을 양도하거나 판매할 수 있습니다. 부동산을 사는 사람은 은행에 중고 주택 대출을 신청할 수 있다.
4. 주택 구입자는 수입이 낮고 상환 능력이 부족한 경우에도 더 싼 집을 살 수 있다. 그들은 수입이 증가하고 상환 능력이 향상되면 첫 스위트룸을 다른 사람에게 전매하고 조건이 더 좋은 집을 살 것이다.
확장 데이터
모기지는 두 당사자, 즉 차용인과 은행을 포함합니다. 은행에 있어서, 주택 융자금은 일종의 채권이다. 대출자에게 담보대출은 채무이다. 양도주체에 따라 이체저당은 채권 양도와 채무 양도로 나눌 수 있다.
채권 양도란 채권자 간의 담보권 양도, 즉 대출자가 A 은행에서 처리한 담보권을 B 은행에 양도하는 것을 말한다. 채무 이전은 채무자 간의 담보권 이전을 말한다. 즉, 원래 대출자가 담보권을 새 대출자에게 양도하는 것이다. 홍콩의 전채는 주로 채권 양도이고, 중국 내지의 현 단계의 전채는 채무 양도에만 국한된다.
대출 종류에 따라 적립금 대출, 상업대출 (주택 융자), 조합대출, 소비대출이 있습니다.