이후 호정, 걸프만, 신개공관, 카이사르광장, 부흥공관, 국제도시, 상업센터, 신천지, 별장, 케이빈 호텔 등 여러 부동산을 개발해 총 65,438+를 개발했다.
성장경력: 나이가 과반백인 후는 초등학교 3 학년 학력이 가장 높다. "저는 당시 학업 성적이 아주 좋았습니다. 나는 3 년 동안 반장을 맡았지만 집이 너무 가난해서 3 학년 때 중퇴했다. " 허우 표정이 무겁게 말했다. 이것이 그가 돈이 있는 후에도 계속 기부를 해서 학생을 돕는 주요 원인이다.
후채창은 "책을 잘 읽지만 책을 읽을 돈이 없는 사람은 얼마나 고통스러운지 모르겠다" 고 말했다.
15 세 때, 남안 지역 양식업자들은 외지에서 새끼 오리를 사서 양식해야 하는데, 수요가 매우 많다. 허우 (Hou) 는 한 눈에 사업 기회를 보았고, 그래서 혼자 삼명 (Sanming) 에 가서 인수했다. 지금도 후후는 자랑스럽게 말했다. "나는 어리지만 65438000 여 명이 나를 도와 오리를 골랐다."
그때는 아직 70 년대 초였다. 웅희희는 기자에게 새끼 오리를 팔면 1 년에 65438+ 10 만원 이상을 벌 수 있다고 밝혔다. 당시는 천문학적 숫자였다.
메이슨 출신의 부동산 대장
후는 그룹 회장으로 부동산업에 종사하고 있으며, 산하에는 65,438+00 개의 부동산 관련 자회사가 있다. 거의 모든 사람들이 샤먼의 부동산 산업을 알고 있다. 후는 모든 자회사의 회장으로, 그 업무는 건축 자재 유통에서 입찰, 공사 시공, 판매 개발, 투자 보증, 부동산 관리에 이르기까지 거의 모든 분야를 포괄한다.
샤먼에서 널리 전해지는 한 가지 설법은 허우 출신 진흙공이 부동산의 모든 측면을 잘 알고 있다는 것이다. "우리 후씨 가문은 전통적으로 건축을 하는 것으로, 진흙공을 하는 것부터 도면을 보는 것까지 집을 짓는다. 그 당시 그들은 빨리 배웠고 건물을 매우 좋아했습니다. 클릭합니다 후는 기예가 뛰어난 제품에서 십여 명의 고향이 되었다. 후는 55 억원의 순자산으로 후윤부동산 부자리스트에서 48 위를 차지했다. 또 기부금이 너무 많아 호윤 자선리스트에 3 회 연속 올랐고, 한때 샤먼 현지 언론에 의해' 샤먼 수선' 이라고 불렸다. 그러나 후를 잘 아는 사람들의 눈에는 후가 사업가로 보이는데, 그는 500 만원을 기부함으로써 654.38+00 만원을 벌고 싶어한다.
인터뷰에서 기자가 본 정면과 이면후후. 2000 년에 후는 고향인 남안에서 샤먼으로 왔는데, 당시 그는 중년의 도급감독이었다.
가족 요인으로 인해 후는 일찍부터 건설업에 발을 들여놓기 시작했다. 그는 한 건설회사와 계약을 맺고 부동산 개발에 발을 들여놓으려 했다.
"당시 그는 신어정에서 집 한 채를 개발했지만, 품질 문제 때문에 집을 팔 수 없었고, 현지 은행에 900 만 원을 빚졌다." 샤먼에 가기 전에 많은 마을 사람들은 후재룡암이 섞일 수 없다고 생각했다.
샤먼의 첫 프로젝트인' 카이사르 광장' 의 성공을 다른 사람들과 합작해 호후가 기쁘게 첫 통의 금을 받았다. "당시 샤먼 부동산 시장이 뜨거웠고, 카이사르 광장의 집은 하루에 한 개씩 가격이 올랐다. 동촌 사람들은 집을 살 충분한 돈을 가지고 있지 않았고, 다음날 그는 더 높은 가격으로 다른 사람에게 팔았다. " 허우 익숙한 고향 추억이 말했다:
후와 함께 오리를 파는 마을 사람은 후를' 매우 똑똑한 장사꾼' 이라고 묘사했다. 이 인사는 시대 주간지 기자에게 처음 빌딩에 도착했을 때 웅희가 푸젠항상인 류시원과 합작해 건설공사를 위한 회사를 설립한 것이' 원창' 이라는 이름의 유래이자 원창이 공식 등록자료에서 외자기업으로 활동한 유래라고 말했다. 로동진인이기도 하고 후우의 고향이기도 하고, 나중에는 항구상이 된 것으로 알려졌다. 하지만 오늘 판다가 개업한 지 오래다. 하문에서 하문에서 손을 댈 수 있고, 줄거리를 얻을 수 있다는 소문이 더 돌고 있다. 한 동료 관원의 도움을 빼놓을 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
그룹 산하에는 10 여 개의 자회사가 있으며, 후는 모든 자회사의 회장으로, 건축 자재 유통에서 입찰, 공사 시공, 판매 개발, 투자 보증, 부동산 관리에 이르는 부동산 개발의 거의 모든 부분을 포괄한다. 각 부분의 관리는 모두 빈틈이 없다고 한다.
판다를 진짜 개업하게 한 것은 2005 년부터 2007 년까지 판다가 몇 차례 개장하여 몇 명의 지왕을 따냈다는 것이다. 한 업계 관계자는 판다가 열렸을 때 땅을 잡는 기세가' 대단하다' 고 묘사해 업계를 놀라게 했다.
2005 년 2 월 8 일, 65438, 자이언트 팬더는 평방 미터당 4244 위안의 부동산 가격을 열어 총 4 억 4200 만 위안으로 샤먼 호수 2005G09 구획을 촬영했다. 당시 호수구 새집의 평균 가격은 평방미터당 5000 여 원이었는데, 이 땅은 2005 년 샤먼의' 지왕' 이 되었다.
2006 년 4 월 8 일 판다개사는 호숫가남로 2006P0 1 구획을 3 억 7 천만 원에 고가로 촬영해 층가로 7 132 원/평방미터에 맞췄다. 2007 년 6 월 5438+ 10 월, 이 2006P0 1 구획은 판다에 의해' 판다가 신천지를 열다' 라는 이름으로 개방되어 평방 미터당10.7 만원의 평균가격으로 분양되었다
2006 년 6 월 +2006 년 10 월, 판다가/KLOC-0 이번에 샤먼 국모 부동산과 파밍그룹을 포함한 다른 7 개 개발업자들은 명성과 실력 면에서 판다를 앞질렀다.
2007 년에 판다가 22 억 위안으로 2007G27 구획을 찍었는데, 이번에는 중앙정부에 지명되어 벌금을 물었다. 이 구획의 부동산 가격 13 148 위안/평방미터로 샤먼 토지 경매 신기록을 세웠다. 그러나 지금까지 판다는 이' 지왕' 의 토지 양도금을 아직 지불하지 않았다.
판다가 개업을 할 때 업계에 자주 비판을 받는 것은' 규칙을 지키지 않는다' 이다. 부동산 중개인이라고 주장하는 일부 누리꾼들은 판다가 집을 바꾸는 계획을 열어 면적을 훔쳤다고 비난하기까지 하는데, 이는 업계 인사들이 다 알고 있는 것이다.
샤먼 부동산계 인사들의 눈에는 판다가 누차 부동산 가격 기록을 세우면서 샤먼 섬 내 건물 가격을 여러 차례 올리고 있는 것으로 보인다. (윌리엄 셰익스피어, 샤먼, 샤먼, 샤먼, 샤먼, 샤먼, 샤먼, 샤먼) 이번에 후는 엄한 처벌을 받았다.
땅을 사재기하여 처벌을 받은 후 판다는 언론 방문에 대해 신중을 기하며 어떤 언론과의 인터뷰도 거부한다고 주장했다. 기자는 여러 차례 전화를 걸어 인터뷰에 연락했고, 두 번이나 판다에 가서 그룹 사무실을 열어 인터뷰를 했으나, 아무것도 얻지 못했다. 석개광장에서 케빈스키 호텔까지 판다가 열어 개발한 건물이 곳곳에서 볼 수 있다.
업계 내에서 후나지는' 정보다 비싸다' 고 평가했고, 도시 황금지대를 선호하며, 이 핵심 구역들은 주로 개발 중 고급 부동산을 개발하고 있다.
판다가 그룹을 개업하는 것은 비상상장 회사이기 때문에 토지 비축은 참고할 수 없다. 공개 자료에 따르면 후가 개발한 부동산 누적 개발 건축 면적은 654.38+0 만 평방미터이다. 그러나 원창그룹의 자산총액이 더 많은 것은 외부에 알려지지 않았다.
자이언트 팬더 오픈 모드는' 빠른 생산 빠른 판매' 로 토지 경매에서 착공 건설 동작이 빨라 보통 한 달도 채 안 되어 같은 업종의 많은 종목보다 운영주기가 짧다. 이런 모델의 장점은 자금 운영 주기가 짧고 자금 수익이 빠르다는 것이다.
하지만 나날이 커지는 민영 개발업체로서 판다가 연 자금사슬은 줄곧 외부의 주목을 받고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 민영, 민영, 민영, 민영, 민영, 민영) 자금 조달 방법, 자금 사슬이 얼마나 안정적인지 외부는 알 수 없다.
부동산 시장이 추운 2008 년 판다가 자금사슬을 열었다는 소식이 전해졌다. 당시 샤먼시 지방세국이 발표한 경보 통지에서 유래했다. 원창사는 샤먼시 지방세국 세금 18 만원을 빚지고 체납액이 1 위를 차지했다. "체납의 왕" 이라는 이름도 나왔다. 그럼에도 공개 자료에 따르면 후는 2008 년에도 자선활동을 했다. 이것은 외부 세계에 매우 혼란스럽다. 기왕 돈이 있는 이상, 왜 아직도 세금을 빚지고 있습니까?
또한 기자는 남경시 정부의 공고를 보았다. 2009 년 1 월 난징 판다가 도시건설그룹 유한공사 (판다개그룹회사) 가 농민공 임금 체납으로 임금을 요구한 이유로 포구구 정부 청사를 포위했다. 이번 집단성 사건은 구정부의 정상적인 사무질서에 심각한 영향을 미쳤고, 판다가 도시 건설을 여는 것은' 시 통고 비판, 무기한 공사 입찰 참여 중단' 을 받았다. 20 10 년 3 월 24 일, 판다가 공사대금을 청산한 후 난징은 판다가 건설그룹 유한회사의 난징에서의 입찰 제한을 해제했다.
이번 땅값 체납에 벌금이 부과되자 시장은 원창 자금사슬이 긴장되는지 다시 한 번 논의했다. 허우 () 는 샤먼 () 현지 언론에 응답하여 자금 사슬이 긴박한 문제를 반박하고 언론에 반문했다. "민간 기업 중 누가 우리와 비교할 수 있을까?" " 이것이 그가 지금 언론에 대해 한 유일한 반박이다.
"후채창 초기의 주요 융자 수단은 민간 융자와 고금리 대출이었다." 한 소식통은 시대 주간지 기자에게 사우스안시의 사회기금 모금, 고금리 대출이 매우 성행하여 부동산의 횡재로 허우들이 이런 고금리에 신경을 쓰지 않는다고 말했다. 그러나 판다가 샤먼에서 유명해지자 일부 자금이 은행에서 대출을 받기 시작했다.
"일단 판다가 전선을 너무 길게 펴면 자금 사슬에 문제가 생길 수 있는데, 이것이 바로 그것의 약점이다." 한 업계 인사가 기자에게 말했다.