많은 은행들이 주택 융자 금리에 대해 아직 이야기할 여지가 있어 더 인하될 가능성이 있다고 밝혔다. 올해 주택 융자 비용은 크게 낮아질 것이다. ...
무겁고 좋다! 중앙은행이 금리를 내렸다! 5 년 후 LPR 은 4.60% 로 떨어졌습니다!
중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터에 2022 년 대출시장 견적금리 (LPR) 가 1 년 3.7%, 5 년 이상 4.6% 라고 발표했다. 위의 LPR 은 다음 LPR 버전까지 유효합니다.
이 가운데 1 년 LPR 은 이전 3.8% 에서 3.7%, 5 년 이상 LPR 은 4.65% 에서 4.6% 로 낮아졌다.
LPR 은 2020 년 4 월 이후 5 년여 만에 처음으로 인하된 것으로 알려졌다. 2 1 개월 만에 중앙은행이 다시 금리를 인하하고 주택 구입자에게 큰 선물가방을 보냈다.
이번 금리 인하는 사실 예상된 것이다. 6 월 5438+ 10 월 17 일 중앙은행이 중기 대출 촉진 (MLF) 운영과 공개시장 역환매 작업에서 낙찰금리가 모두 하락했다고 발표했기 때문이다.
MLF 금리의 인상이나 인하는 일반적으로 LPR 금리로 전달되어 결국 대출 금리에 영향을 미친다. 당시 업계는 밀가루 가격이 떨어지고 빵 가격 인하도 곧 다가왔고, 오늘 드디어 착지했다고 예측했다.
시장이 반등하고 있다! 2022 년에는 주택 융자금을 완화할 공간이 있을 것이다.
주택 융자 금리 인하는 첫 번째 단계일 뿐이다. 공식적인 반복적인 발성으로 볼 때, 2022 년에는 주택 융자 완화를 위한 공간이 있을 수 있다.
202 1, 1 2 월, 중앙은행이 2 개월 연속 개인 주택 융자 데이터를 단독으로 발표했고, 중앙은행이 개인 주택 융자에 대한 중시를 반영하고 있다. 이런 데이터의 발표는 주택 융자 정책이 계속 완화되는 방향을 반영하는 한편, 주택 융자 잔액 규모가 늘어나는 한편 상업은행이 중앙은행의 최신 주택 융자 정책을 적극 시행하고 합리적인 주택 소비 수요를 지지하는 방향을 반영하고 있다.
202 1, 1 년 2 월 3 일, 은감회도 현 단계에서 각지의 상황에 따라 첫 스위트룸과 개선형 주택의 주택담보 수요를 중점적으로 충족시키고, 부동산 개발과 인수 대출을 합리적으로 지급하고, 보장성 임대실에 대한 지원을 강화하고, 부동산 산업과 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다고 밝혔다.
2022 년 6 월 5438+0 일 국무원 신문사무소에서 열린 202 1 금융통계발표회에서 중국 인민은행 금융시장사장 조란은 최근 부동산 판매, 토지 매입, 융자 등이 점차 정상으로 회복되면서 시장이 안정될 것으로 기대된다고 밝혔다.
금융관리부는 은행업 금융기관이 부동산 금융 건전성 관리 제도를 정확하게 파악하고 집행하도록 지도하고, 부동산 신용대출이 원활하고 질서 있게 투입되어 부동산 시장의 합리적인 융자 요구를 충족시키도록 지도한다.
최근 국가발전개혁위는 최근 소비촉진 업무에 대한 통지를 발표했고, 이 가운데 상품주택 시장을 지원하여 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 수 있다고 언급했다. 도시 시책으로 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진하다.
미래 2 호실과 대호형의 계약금 비율을 배제하지 않으면 인하될 것이라는 전문가도 있다. 일부 도시에서는 모기지 정책을 더욱 미세 조정할 수 있습니다. 예를 들어,' 집을 알아보고 대출을 받는 것' 을 조정하여 주택 구입자의 신용 제약을 줄인다.
202 1 4 분기 이후 호주 주택 융자 금리가 하락세를 보이고 있다. 중앙은행이 5 년 동안 LPR 을 낮추면 주택 융자 금리 공간이 더 낮아질 것이다.
주택 구입자에게는 신용대출이 완화되는 큰 시세를 틈타 방을 많이 보고 정책 창구 기간 동안 집을 살 기회를 잡을 수 있다.