1. 회사의 장소 임대 계약에는 먼저 갑을 쌍방의 이름과 주민등록번호 ... 2. 둘째, 쌍방이 서명한 계약 내용 (장소 위치, 임대료, 지불 방법, 기한 등) 을 작성할 수 있습니다. 마지막으로 양 당사자의 서명이 필요합니다.
회사 장소 임대 계약 1
본 계약의 쌍방은 다음과 같습니다.
갑측:
주소:
법정 대리인:
파티 b:
주소:
법정 대리인:
제 1 장 총칙
제 1 조' 중화인민공화국계약법',' 주택임대조례' 및 기타 관련 규정에 따라 중국 및 _ _ _ _ 개발구의 통행 관행을 참고하여 쌍방이 협의를 거쳐 갑 측이 을측에 오피스텔 임대에 대해 사무임대계약 (이하 본 계약) 을 체결하였다 .....
제 2 조 갑을 쌍방은 반드시 중화인민공화국, 상하이, 푸둥신구의 관련 법률, 규정 및 규정, 본 계약을 준수해야 한다.
제 2 장 계약 문서
제 3 조 다음 문건은 본 계약의 일부이며 계약 본문과 동등한 효력을 가지고 있다.
1. 갑이 제공한 XXX (인테리어/미장식) 사무실 건물 지표 설명 (첨부 1)
당사자 a 가 제공하는 사무실 건물 계획 (부속서 ii)
파티 b 가 제공 한 영업 허가증 사본 (부속서 iii)
파티 b 가 제공 한 환경 통지 및 약속 (부속서 4)
5. 을측이 제공한 홍수 방지, 방대, 생산, 방화, 사회보장책임서 (첨부 5)
제 3 장 양측의 법적 지위
제 4 조 갑은 중국 정부의 비준을 거쳐 장강첨단기술단지의 부동산 개발과 경영을 담당하는 경제주체로 중국 법인자격을 갖추고 있다.
제 5 조 을측은 캠퍼스에 투자하여 실험실 제품 판매에 종사할 것이다.
제 4 장 XXX 사무실 건물 면적 및 임대 기간
제 6 조 갑은 을측에 상해 장강첨단기술단지 채륜로 빌딩을 임대해 건축 면적이 약 평방미터로, 쌍방에 이의가 없어 을측 프로젝트의 사무실 장소로 삼고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
제 7 조 을측은 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔을 갑에게 임대하는데, 임대 기간은 한 달, 즉 연월 일부터 연월 일까지이다.
제 5 장 관련 비용 및 지불 방법
제 8 조 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔 임대료는 매월 인민폐 위안으로 3 개월에 한 번씩 지급된다. 본 계약은 서명 후 15 일 이내에 계약금을 지불하고, 이후 3 개월마다 한 번씩 지급한다 (법정 공휴일 순연). 을측은 갑이 지정한 중국은행 도시지점에 계좌를 개설하고 본 계약에서 승인한 임대료 지불일 이전에 회사 계좌에 충분한 자금이 있는지 확인해야 한다. 집세는 은행에서 압류할 것이다. 을측은 은행과 집세 대리 위탁 협의를 체결해야 한다. 갑은 상해월성재산관리유한회사에 부동산 관리를 의뢰하고, 구체적인 협의는 을측과 재산관리회사가 체결한다.
제 9 조 본 계약이 발효된 후 15 일 이내에 을측은 갑측에 인민폐 (약 3 개월 오피스텔 임대료) 를 이행보증금 (이하 보증금) 으로 지불해야 한다. 임대 기간이 만료되면 을측은 본 계약 규정에 따라 제 6 조에 규정된 오피스텔을 갑에게 돌려주고 갑은 전액 (무이자) 을 을측에 환불한다. 그러나 을측이 갑측에 배상해야 할 경우 쌍방이 배상에 합의한 후에야 을측에 돌려주고, 갑측은 배상액을 공제할 권리가 있다. 갑측이 본 계약이 발효된 후 15 일 이내에 상술한 보증금을 받지 못하면 갑측은 을측에 제때에 보증금을 지불하라고 서면으로 통지해야 합니다. 갑측이 본 계약 체결 후 30 일 이내에 상술한 계약금을 받지 못하면 갑측은 본 계약을 해지하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 10 조 임대 기간 동안 을측의 물, 전기, 통신 등 공공사업비는' 재산관리위탁협정' 의 유료기준과 정부 관련 부처 및 부동산관리회사의 관리공약에 따라 청구된다. 본 계약이 체결된 후 을측은 재산관리회사와 재산관리위탁협의를 체결해야 하며, 재산관리비는 을측이 직접 부동산관리회사에 지급해야 한다.
제 11 조 을측이 주차 공간을 사용하는 구체적인 비용 및 지불 방식은' 재산관리위탁협정' 의 약속과 실제 집행 상황에 따라 처리한다.
제 6 장 XXX 사무실 건물 사용
제 12 조 갑은 을측이 지불한 임대료와 이행보증금을 받은 후 15 일 이내에 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔을 을측에 제출하여 사용할 수 있도록 정식으로 사무실 입주 통지서를 발급해야 한다.
제 13 조 을측은 갑이 보낸 오피스텔 입주 통지를 받은 후 30 일 이내에 인테리어를 마치고 정식으로 입주해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 을을 위해 별도로 임대장소를 마련할 권리가 있다.
만약 위약이 있다면, 갑측은 본 계약을 해지하고, 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔을 회수하며, 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 을측은 이 사무실 안의 프로젝트가 주변과 캠퍼스 환경에 어떠한 오염도 일으키지 않을 것이라고 보증했다. 파티 b 가 위의 것을 가지고 있다면? 파티 a 의 동의 없이 파티 b 는 임대 사무실 건물의 용도를 변경할 수 없습니다. -응? 제 14 조 갑의 허가 없이 을측은 어떤 이유로든 임대 사무실 건물 범위 밖의 부분을 점유해서는 안 된다.
제 15 조 달리 합의된 경우를 제외하고 본 계약서에 언급된 부대 시설로는 전원 공급, 급수, 통신, 빗물 배수, 하수도 인터페이스, 에어컨, 실내 인테리어 및 주차장, 지역 내 도로, 엘리베이터, 계단, 복도 등이 있다. 파티 b 는 어떤 식 으로든 지원 시설을 손상시킬 수 없습니다. 손상이 있을 경우 을측은 모든 비용을 수리하고 부담해야 한다.
제 16 조 본 계약 제 6 조에 언급 된 오피스텔은 본 계약 제 5 조에 명시된 을측이 자용할 뿐 을측은 전대, 양도 또는 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 17 조 을측은 오피스텔의 인테리어 방안을 부동산 관리 회사의 동의를 얻어야만 실시할 수 있다. 을측은 설비, 배관 등의 시설을 설치할 때 반드시 사전에 갑의 동의를 구해야 한다. 만약 인접한 업주와 관련된 부분이 있다면, 을측은 이웃 업주의 동의를 얻어야 하며, 사무실 건물의 정상적인 사용에 영향을 주지 않아야 한다. 만약 위반이 있다면 을측은 방해를 배제하고, 원상태를 회복하고, 일체의 비용을 부담해야 한다.
제 18 조 을측이 임대한 오피스텔은 사용 기간 동안 다른 측과 인접해 있다면 국가 관련 규정에 따라 처리한다.
제 19 조 을측 임대 기간 내에 을측이 본 계약 제 6 조에 기술된 오피스텔의 전부 또는 일부를 한 달 이상 비워두면 갑측은 빈 부분을 회수할 권리가 있다.
제 20 조 사무실 건물의 외벽과 지붕은 건물 (구조물) 을 증설해서는 안 된다. 사무실 건물의 공공 부위 관리와 이 지역의 환경 관리는 부동산 관리 위탁 협정에 따라 집행해야 한다. 을측은 본 계약에서 약속한 오피스텔을 사용할 때 반드시 부동산 관리 위탁 협의를 준수해야 한다.
제 21 조 갑이 을측이 임대한 오피스텔에서 보조시설 운영을 해야 한다면 을측에 미리 통지해야 한다. 을측의 기계 설비가 파손되면 갑은 모든 비용을 수리하고 부담해야 한다.
제 22 조 을측은 인화성, 폭발성, 독성 등 위험물을 휴대하거나 보관해서는 안 된다. 위반이나 이웃 업주에게 영향을 미칠 경우 갑측은 본 계약을 해지하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 23 조 을측은 제멋대로 주택 구조를 바꿀 수 없다. 만약 특수한 요구로 인해 갑의 동의를 거쳐 건축 구조를 바꾸는데, 임대 기간이 만료된 후 을측은 수리를 책임져야 한다.
제 24 조 을측이 지붕, 외벽 등 건축 구조를 바꾸는 경우, 보증책임은 을측이 부담하고, 갑이 원래 시공기관을 위해 예약한 동등한 액수의 보증금을 지급한다.
제 25 조 임대가 만료된 후 을측은 임대한 오피스텔을 임대 전 원상태로 복원해야 한다. 임대 만료 후 15 일 이내에 갑을 쌍방은 정식으로 사무실 건물의 인수인계 수속을 밟아야 한다. 인수인계할 때, 갑을 쌍방은 오피스텔과 그 시설이 온전하다는 것을 검사해야 한다. 정상 손실 이외의 손해는 가격대로 배상합니다.
제 7 장 계약 갱신 및 해지
제 26 조 을측이 조세를 앞당겨야 할 경우 조세를 앞당겨 3 개월 전에 갑에게 서면조세통지서를 제출해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 을측 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있다 .. 갑측은 을측이 조세를 앞당겨 환불한다는 서면 통지서를 받은 후 한 달 이내에 을측에 연락하여 구체적인 조세철회를 논의해야 한다.
제 27 조 을측이 본 계약임대기한 연장을 요구한 경우 오피스텔 임대기한이 만료되기 3 개월 전에 서면신청 및 관련 서류를 갑에 제출하고 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 다시 체결해야 한다.
제 28 조 을측은 임대기간이 만료된 후 임대를 갱신하지 않는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 서면통지를 갑에게 제출해야 하며, 갑측은 을측의 임대 통지서를 받은 후 한 달 이내에 을측과 연락하여 구체적인 임대 철회를 논의해야 한다.
제 29 조 을측의 원인으로 인해 청사 임대가 만료된 후, 갑측이 본 계약 규정에 따라 청사를 회수하지 못한 경우 을측은 본 계약서에 규정된 임대료 기준에 따라 위약금과 점유료를 지불해야 한다.
제 8 장 위약
제 30 조 본 계약에 달리 합의한 것 외에 갑측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 위약에 속한다.
1. 본 계약서에 명시된 시간 내에 본 계약 제 6 조에 규정된 사무실 건물을 제공하지 못했습니다.
2. 을측에 미리 통지하지 않고 을측이 임대한 오피스텔에서 일하여 을측 기계설비가 파손되는 것을 초래합니다.
본 계약의 다른 조항을 위반합니다.
제 31 조 본 계약에 달리 합의한 것 외에 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 위약에 속한다.
1. 다양한 지원 시설을 손상시킵니다.
2. 사무실 건물의 사용 또는 건물 구조 변경으로 인해 사무실 건물의 정상적인 사용 또는 손상에 영향을 미칩니다. 임대 된 사무실 건물은 규정에 따라 당사자 a 에게 반환되지 않았습니다.
임대료 및 기타 비용은 예정대로 지급되지 않았습니다.
5. 규정된 시간에 따라 인테리어하고 진주하지 않습니다.
본 계약의 다른 조항을 위반합니다.
제 32 조 위약측은 상대방에게 위약금을 지불해야 한다. 위약금은 일별로 계산하며 위약금은 다음과 같이 계산합니다.
1. 하루 벌금 300 위안
2. 위약 일수 = 위약일로부터 위약 정정일까지의 달력 일수
위약금 금액 = 일일 위약금 × 위약일수.
제 33 조 위약으로 상대방에게 초래된 경제적 손실이 위약금을 초과하는 경우 위약측은 위약금을 초과하는 배상금을 지불해야 한다. 배상 금액은 쌍방이 경제적 손실 정도에 따라 계산하고 쌍방의 인가를 받거나 쌍방이 위탁한 전문 제 3 자가 진행한다.
제 34 조 위약금과 배상금의 지불 통화는 인민폐이다.
제 35 조 위약금, 배상금은 늦어도 위약측에 통지한 날로부터 10 일 이내에 지급해야 한다. 위약 사실이 상환일과 이후에도 계속되면 늦어도 이달 말까지 위약금과 배상금을 지급해야 한다.
제 36 조 을측은 일정대로 임대료 및 기타 비용을 지불하지 않거나 어느 한 당사자가 위약금 및 배상금을 지불하지 않은 경우 연체지불로 간주하고, 연체일마다 미지급 금액의 천분의 1 에 따라 연체료를 지급한다. 을측이 30 일이 넘도록 임대료나 기타 돈을 지불하지 않으면, 갑측은 본 계약을 해지하고, 무보수로 오피스텔을 회수하고, 보증금을 돌려주지 않으며, 을측은 상응하는 위약 책임을 져야 한다.
제 9 장 기타
제 37 조 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 합의 조건에 따라 이행될 수 없는 경우 불가항력이 발생한 당사자는 즉시 상대방에게 통지해야 하며 15 일 이내에 불가항력의 세부 사항과 계약이 이행되지 않거나 부분적으로 이행되지 않거나 연기해야 하는 이유에 대한 유효한 증빙 서류를 제공해야 합니다. 쌍방은 불가항력이 계약 이행에 미치는 영향에 따라 계약 해지 여부를 협의하거나, 부분적으로 이행 계약을 면제하거나, 계약 이행을 연기할 수 있다.
제 38 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 상해시 푸동 신구 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 39 조 본 계약에 미완이 있을 경우, 쌍방은 서면 협의를 협상할 수 있으며, 본 계약의 구성 요소로서 쌍방의 법정 대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍은 후 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
제 40 조 본 계약은 중국어로 쓰여지고, 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방이 각각 2 부씩 고집하며, 쌍방의 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 즉시 효력이 발생한다.
갑: 유한 회사
법정 대리인 또는 권한있는 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우표:
파티 b:
법정 대리인 또는 권한있는 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우표:
서명 날짜:
계약 장소:
회사 장소 임대 계약 2
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 또는 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 또는 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"베이징시 주택임대조례" 및 그 시행 세칙에 근거하여 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
계약 내용은 다음과 같습니다.
제 1 조 갑은 베이징시 해전구 중관촌 빌딩에 있는 집을 을측에 임대하여 사용할 것이다. 건축 면적 * * * 은 평방 미터입니다.
제 2 조 을측이 이 집을 임대한 기한은 2 년, 즉 연월일부터 연월일까지이다. 을측이 갑에게 한 번에 지불하는 임대료는 위안화 (한 달 보증금, 부동산 관리비, 케이블 TV 비용 포함) 이며 을측은 임대주택의 전기세, 난방비, 전화비, 주차요금을 지불할 책임이 있다.
제 3 조 지불 방법: 연간 지불. 한 달 앞당겨 이듬해 임대료를 지불하다.
제 4 조 갑이 을측에 결산 비용을 지불할 때 증명서를 발급해야 한다.
제 5 조 갑은 이 집을 을측에 오피스텔로 임대하고, 국가 소방안전에 관한 규정을 준수할 것을 보증한다. 을측이 임대주택을 다른 용도로 개조한 경우, 갑측의 서면 동의를 구하고, 관련 법규의 규정에 따라 주택 용도를 바꾸는 심사 수속을 밟아야 한다.
제 6 조 갑은 제 5 조에 열거된 임대주택의 용도가 관련 법률, 규정, 규정에 부합함을 보증하고 을측에 산권증 (을측이 공상영업허가증을 처리할 수 있도록) 을 발급한다.
제 7 조 을측은 임대주택 사용 과정에서의 행위가 관련 법률, 규정 및 규정에 부합함을 보증하며, 갑측은 일전에 임대주택을 을측에 양도하여 사용해야 한다.
제 8 조 갑은 집과 그 내부 시설의 안전을 보장해야 한다. 관련 법률, 규정 또는 규정의 요구 사항을 준수합니다. 을측은 비정상 손상을 막기 위해 집 안의 시설을 정상적으로 사용하고 사랑해야 한다. 계약이 종료되면 을측은 제때에 집을 반납하고, 주택 및 내부 시설이 온전하다는 것을 보증해야 한다 (정상 손실 제외).
제 9 조 임대주택 사용 과정에서 임대주택과 그 내부시설이 파손되거나 파손될 경우 갑측에 제때에 통지하고 효과적인 조치를 취해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 3 일 이내에 수리해야 한다. 을측이 갑이나 갑에게 수리를 거부할 수 없을 경우 을측은 재산관리부의 인증을 거쳐 수리를 할 수 있으며, 비용은 갑이 부담합니다 (임대료에서 공제).
제 10 조 을측의 부당하거나 불합리한 사용으로 임대주택과 그 내부 시설이 파손되거나 고장난 경우 을측은 제때에 수리하거나 배상해야 한다. 을측이 수리나 배상을 거부하면, 검증을 거친 후 갑측이 부동산 관리 부서를 대신하여 수리할 수 있고, 수리비용은 을측이 부담한다 .....
제 11 조 본 계약의 유효기간 내에 갑측이 임대주택을 개축, 확장 또는 수리해야 하는 경우 을측의 동의를 얻어 정부 관련 부서의 비준을 거쳐야 진행할 수 있으며, 갑을 쌍방은 이에 대해 별도의 서면 협의를 체결해야 한다.
본 계약의 유효기간 내에 갑의 동의와 정부 관련 부서의 비준을 거쳐 을측은 임대주택을 인테리어할 수 있습니다. 갑을 쌍방은 이와 관련하여 별도의 서면 협의에 서명해야 한다.
제 12 조 본 계약의 유효기간 내에 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
(1) 불가항력 또는 사고가 발생하여 본 계약을 이행할 수 없습니다.
(2) 정부는 임대주택이 있는 토지를 징용하기로 결정했고, 임대주택은 철거가 필요하다.
(3) 을측은 3 개월 전에 갑측에 계약 종료를 통지해야 한다.
계약이 종결될 때, 을측이 선불잔액이 있다면, 잔액을 을측에 돌려주어야 한다 .....
(4) 갑은 3 개월 전에 을측에 계약 해지를 통보하고, 계약을 해지할 때 임대료를 청산하고, 나머지는 을측에 환불한다 .....
제 13 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 갑은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 갑이 겪은 손실을 배상해야 합니다.
(1) 갑의 동의와 관련 부서의 승인 없이 을측은 제멋대로 임대주택 용도를 바꾸었다.
(2) 을측은 본 계약 제 10 조 규정을 위반하여 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않아 주택이나 설비가 심각하게 파손될 수 있습니다.
(3) 갑의 서면 동의와 관련 부서의 승인 없이 을측은 이 집을 임대해 인테리어를 한다.
제 14 조 다음 상황 중 하나인 을 측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑 측은 을 측이 이로 인해 입은 손실을 배상해야 한다.
(1) 갑이 임대주택 인도를 10 일 이상 연기하다.
(2) 갑측이 본 계약 제 6 조의 규정을 위반하여 을측이 그 용도에 따라 임대주택을 계속 사용할 수 없게 하였다.
(3) 갑측이 본 계약 제 9 조 규정을 위반하여 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않아 을측이 계속 임대할 수 없게 된 것이다.
(4) 을측의 서면 동의와 관련 부서의 승인 없이 갑은 임대주택을 개축, 확장 또는 인테리어한다.
을측이 상술한 이유로 일방적으로 계약을 해지할 경우, 제때에 갑 측에 서면으로 통지하고 임대 주택을 제때 이사해야 하며, 갑 측에 선불잔액을 반환하도록 요구하고 위약금 인민폐 (대문자) 를 지불할 권리가 있습니다.
제 15 조 본 계약이 종료된 후 을측은 계약이 종료된 후 5 일 이내에 임대주택을 옮기고 갑에게 돌려주어야 한다. 을측이 임대주택을 옮기거나 돌려주지 않으면 갑은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 16 조 본 계약이 만료된 후 을 측이 임대주택을 계속 임대해야 한다면, 만료 1 개월 전에 갑 측에 갱신 임대 요구를 제기해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 만약 갑이 이 집을 계속 임대해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 갑, 을 쌍방이 임대갱신 합의에 이르렀으니, 새로운 계약을 체결해야 한다. 제 17 조 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑은 두 부, 을측은 두 부를 집행한다.
제 18 조이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 협의를 달성할 수 있습니다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
법정 대리인:
전화: 전화:
은행 계좌: 은행 계좌 번호:
(서명) 대리인: 대리인 (서명)
년, 월, 년, 월, 년
회사 장소 임대 계약 3
갑측 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 성실신용을 바탕으로 을 측이 갑에 집을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 집의 위치, 면적, 장식 및 시설
1-1.갑은 합법적으로 소유한 정주시의 집을 을측에 임대했다.
1-2. 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다.
둘째, 임대의 목적
2- 1. 을측은 이 집이 사무용으로만 사용된다고 갑에게 약속했다.
2-2. 임대 기간 동안 갑의 사전 서면 동의 없이 을측은 이 집의 용도를 무단으로 바꿀 수 없다.
셋째, 임대 기간
3- 1. 이 집의 임대 기간은 * * 개월이며 _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 계산됩니다
3-2. 임대기간이 만료되면 갑측은 임대주택을 전부 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신하고자 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑 측에 서면 의사를 제출하고 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
넷. 임대료 및 지불 방법
4- 1. 이 집의 월세는 인민폐이다. (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
4-2. 집세 지불 방법: □ 년 □ 반년 □ 분기 □ 월; 선불로 사용하겠습니다. 1 기 임대료는 계약 체결 당일에 지불해야 하고, 후속 각 기간 임대료는 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 지급해야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 기타 비용
5- 1. 임대 기간 동안 을측은 물 □ 전기 □ 전화 □ 인터넷 사용료 □ 부동산 관리비 □ 임대료세 □ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5-2. 갑의 요구에 따라 을측은 갑측에 주택 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 를 지불해야 한다. 임대 기간이 만료되고 비용을 청산한 후, 갑은 결산 당일에 보증금 전액을 을측에 돌려주어야 한다. 을측이 규정에 따라 관련 비용을 결산하지 않으면 갑측은 보증금 환불을 거부할 권리가 있다. 파티 b 가 계좌를 정산하면 파티 a 는 보증금을 전액 환불해야 한다.
여섯째, 주택 수리의 책임
6- 1. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 안전한 사용을 보장해야 한다. 을측은 임대주택과 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 집이나 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 보수나 경제적 배상을 책임져야 한다.
6-2. 불가항력으로 인한 주택 손상이나 을측이 손해를 보는 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
6-3. 기존 실내 시설:
가전제품은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
가구는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 예
일곱째, 전세협정
7- 1. 갑을 제외하고, 을측은 본 계약 보충 조항에 달리 합의한 경우를 제외하고, 을측이 임대주택을 다른 사람에게 전대하기 전에 사전에 갑측의 서면 동의를 구해야 한다.
7-2. 을측이 이 집을 전셋할 때 체결한 전셋계약은 다음과 같은 요구 사항을 충족해야 한다.
(1) 재임대 계약의 종료 날짜는 본 계약에 명시된 종료 날짜를 초과할 수 없습니다.
(2) 전세기간 동안 을측은 전세계약에 규정된 권리와 의무를 누리고 부담하는 것 외에 본 계약에 규정된 의무를 계속 이행해야 한다.
(3) 전세기간 동안 본 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세 계약도 그에 따라 변경, 해지 또는 해지해야 합니다.
여덟. 본 계약의 변경 및 해지 조건
8- 1. 임대 기간 동안 본 계약은 다음과 같은 경우를 제외하고 변경하거나 해지할 수 없습니다.
(1) 특별한 이유로 협상을 거쳐 갑이나 을측은 갑이 집을 회수하거나 을측이 앞당겨 일부 또는 모든 집을 돌려주는 것에 동의했다.
(2) 갑측이 통제할 수 없는 상황으로 인해 이 집과 시설이 제대로 작동하지 않거나 물, 전기 등이 제대로 공급되지 않는다. 연속 7 일 이상 중단됐고, 을측은 이 집의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미쳤다고 생각했다.
(3) 을측이 본 계약 규정을 위반했기 때문에 갑측이 제기한 후 15 일 이내에 시정되지 않았습니다.
(4) 불가항력으로 인해 재산 및 부속 시설이 손상되어 계약을 계속 이행할 수 없습니다.
(5) 임대 기간 동안 주택은 시 또는 구 (현) 정부 관련 부처를 통해 이전을 승인하거나, 그 부동산권이 사법, 행정기관에 의해 법에 의해 제한되거나, 법률, 법규에 의해 금지되고, 갑의 책임이 아닌 기타 상황이 발생한다.
8-2. 본 계약이 변경 또는 해지될 때 본 계약의 변경 또는 해지를 요구하는 당사자는 자발적으로 상대방에게 제출해야 합니다. 본 계약의 변경이나 해지로 인해 당사자에게 손해를 입힌 경우, 상대방은 본 계약 (8- 1) 제 (4) 항과 제 (5) 항에 의거하여 책임을 면제할 수 있는 경우를 제외하고는 배상을 책임져야 합니다.
아홉. 을측의 책임
9- 1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 본 계약을 종료하고 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 갑측이 이로 인한 손실을 배상해야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑의 서면 동의 없이 이동 주택 구조를 무단 철거, 변경 또는 파손한 후 갑의 서면 통지 후 기한이 지나서 고치지 않고 수리하지 않는 것.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 무단으로 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동에 종사한다.
(4) 집세를 반달 이상 연체하다.
9-2. 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 임대를 철회하고, 을측은 갑측에 월세 두 배의 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임도 져야 한다.
X. 당사자 a 의 책임
10-1.만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간 내에 집을 을측에 전달하지 못하면, 하루 연체될 때마다 갑은 을측에 월세의 0.3% 를 위약금으로 지불해야 한다. 7 일 기한이 지났는데, 갑이 계약을 이행하지 못한 것으로 간주된다. 상술한 규정에 따라 위약금을 지불하는 것 외에, 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않을 경우, 갑측은 또한 배상을 책임져야 한다.
10-2. 임대 기간 동안 본 계약 제 9 조 1 항에 규정된 경우를 제외하고, 갑은 본 계약을 무단으로 종료하고 집을 앞당겨 회수하는 경우 갑측은 월임대료의 두 배에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상을 책임져야 한다.
10-3. 을측이 어떤 이유로든 임대를 거부하면 갑측은 을측의 실제 거주 일수에 따라 임대료를 계산하고 나머지 부분 (있는 경우) 을 환불합니다. 위약금은 본 계약의 관련 규정에 따라 집행한다.
10-4. 갑측은 임대주택이 소유이고 재산권과 사용권 분쟁이 없음을 보증해야 한다. 만약 재산권과 사용권 분쟁이 발생한다면, 갑은 을측의 모든 손실을 부담해야 한다 .....
XI. 기타 조항
11-/KLOC-0
1 1-2. 본 계약을 체결할 때, 갑, 을 쌍방은 모두 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 각자의 권리, 의무, 책임을 명확하게 이해하고, 본 계약의 약속에 따라 엄격하게 이행할 의향이 있다. 만약 한쪽이 위약한다면, 상대방은 본 계약의 규정에 따라 배상을 요구할 권리가 있다.
1 1-3. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
1 1-4. 본 계약 (원본) 과 그 첨부 파일은 똑같이 효력이 있습니다.
열두. 기타 보충 계약
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.