202 1 5 월 17 일, 주택 검사팀이 윈난쿤밍 () 의 동남 해안에 위치한 장요산 () 에 왔다. 한때 울창했던 이 산꼭대기에는' 운남고성' 이라는 부동산 프로젝트가 건설되어 중앙환경보호감독팀에 의해 비판을 받아 언론에 의해' 대못허리 컷' 으로 묘사되었다.
5 월 6 일 제 8 중앙생태환경보호감독팀은' 포위호 개발',' 연선 개발' 현상이 두드러졌다고 피드백했다. 이후 쿤밍은 호수 주변의 일부 부동산 프로젝트와 위법 건물에 대해 대규모로 정비하기 시작했다.
어떤 사람은 절망감을 느끼고, 어떤 사람은 기회를 보았다. 철거된 별장의 주인은 초조하게 클레임을 기다리고 있고, 방 구경꾼들은 살아남은' 절판' 호경방에 손을 대고 싶어 한다. 그러나 부동산 판매는 이미 중단되었고, 방방단은 당분간' 관람' 할 수밖에 없었다.
Dianchi Lake 는 수십 년 동안 오염을 관리해 왔으며, 해가 갈수록 좋아진다. 감사팀은 현지 당위 정부에 "작은 장부일 뿐, 큰 장부일 뿐, 눈앞의 장부일 뿐, 장기 장부는 아니다" 고 말했다. "환호 발전" 은 줄곧 쿤밍의 중요한 전략이었다. Dianchi 호수 옆에 집을 지을 수 있습니까? 감사팀이 통보한 후 쿤밍시위 차관, 시장 유가진은' 호수혁명' 을 심도 있게 추진해' 포위호 개발',' 포위호조성' 의 구도를 완전히 바꿀 것이라고 밝혔다.
반산도로를 따라 온주방단의 비즈니스카는 창요산 정상까지 곧장 달려갔다. 고속도로 남쪽은 이미 일시적으로 휴업한 대형 고층 주거용 건물로, 타워 크레인이 공중에 걸려 있다. 고속도로 북측, Dianchi Lake 의 산비탈을 향해 굴삭기와 불도저가 본격적으로 진행되며 함께 별장 한 채를 무너뜨리고 있다.
감사팀은 장요산이' 시멘트산' 이 되어 기본적으로 생태 함양 기능을 상실했다고 통보했다. 발표가 발표된 지 보름 만에 별장과 콘크리트가 가득 쌓인 장요산 북쪽 비탈은 이미 거의 30 만 그루에 가까운 소나무 묘목을 가지런히 심고 산꼭대기에서 바로 호수까지 뻗어 있었지만, 낮고 느슨한 묘목은 넓은 면적의 노출된 황토를 막을 수 없었다.
온주 방방단은 5 명으로 30 세에서 50 세 사이에 보통 옷을 입고 있습니다. 이 여행단 인솔자 주보 (가명) 는 쿤밍에 정착한 온주인으로, 유명한 윈난고성 개발업체인 쿤밍노스다그룹의 고위층과 잘 알고 있다고 자칭한다.
주보는 이미 창요산 정상의 운령동네에서 집을 샀다. 산 아래의 성대한 정비 장면을 목격한 후, 그는 자신의 동네에 서서, 흥분해서 방방단 멤버들에게 "가격을 올리려면 서둘러야 한다" 고 선언했다. 그의 논리는' 운령' 2 기가 철거해서는 안 되고, 앞으로 쿤밍도 못에 이렇게 가까운 빌딩이 없을 것이라는 것이다.' 그래서 희소자원이다. 그리고 별장이 철거되고 식물이 회복되었는데, 운령 (이렇게 높은 건물) 의 업주에게는 의심할 여지 없이 좋은 것이다. " 회원들은 그들의 신념을 표현했다.
북쪽에서 남쪽으로 가는 가느다란 못은 초승달 같다. Dianchi 호수 연안에는 낮은 고도의 언덕과 마평천이 있습니다.
윈난성 지호보호조례에 따르면, 지저지 수면100m 는 1 급 보호구역으로, 건물, 건축물, 건축물의 신축, 개조, 확장을 금지한다. Dianchi lake 를 마주하고 있는 이 산은 2 차 보호 구역이다. 건강연금, 헬스 레저 등 생태관광과 문화건설 프로그램만 발전시켜 다른 부동산 프로그램을 금지할 수 있다. 1, 2 차 보호구역 외에, 지류 유역 내의 지역은 3 급 보호구역이므로, 환경을 심각하게 오염시키는 생산 프로젝트를 건설해서는 안 된다.
Dianchi lake 의 남동쪽 해안에 위치한 changyao mountain 은 2 차 보호 구역입니다. 감사팀은 장요산에 있는 별장의 부동산 재산권권이 시장화 상품방' 으로 신고된 건강연금 프로젝트가 아니라 실제로 건강연금 산업의 이름으로 진행된 부동산 개발이라고 확인했다.
쿤밍시 정부의 최신 소식에 따르면, 5 월 25 일 현재 장요산지호 2 급 보호구 산등성마루선 북쪽 (면단 지역) 은 이미 47 채의 건설허가를 받은 건물이 철거되고, 36 채의 건설된 건물이 철거되고 있다. 장요산천호 3 급 보호구역 내의 모든 프로젝트는 이미 건설과 판매를 중단했다. 평가 의견에 따르면, 정류 의견은 범주별로 제출한다.
주보가 잘 보는 운령 2 기, 산등성이선, 남파에 위치해 있어 2 급과 3 급 보호구역의 경계에 딱 붙어 있다. 철거하지 않을지 아직 모르겠다. 감사팀이 판매부에 도착해 주택 구입 의사를 확인했을 때, 부동산 판매는 직설적으로, 정비 기간에는 장요산의 부동산을 판매할 수 없고, 언제 판매를 재개하면 추후 통지한다. 이것은 주보를 좀 난처하게 한다.
보너스 정돈' 을 위해 주먹을 닦는 것은 주파만이 아니다. 많은 부동산 판매원들은 앞으로 집값이 오를 가능성이 높다고 말했다.
윈난고성만 중앙환경보호감독팀에 출석을 불렀지만, 지렁이가 정비한 것은 이 건물뿐만이 아니다.
5 월 18 일, 유명한 윈난고성16km 떨어진 곳에서 별장을 산 정선생 일가가 한낮의 햇빛 아래 서서 관광차 한 대가 그들을 건물의' 예술전시센터' 로 데리고 가기를 기다리고 있다. 그들은' 남만 미래성' 이 일부 별장을 철거해야 한다고 들었는데, 당시에는 판매와 연락이 되지 않아, 어쩔 수 없이 전문적으로 여기에 와서' 상황을 보고 상의해 보자' 고 들었다.
주차장 보안은 정 씨 가족에게 현재 판매부가 취소돼' 예전 센터' 만 접수했다고 설명했다.
예술전시센터' 는 순백색의 현대건물로 건물 입구에서 1 킬로미터 떨어져 있다. 밝은 착지 창밖, 끝없는 수영장이 광대한 연못을 마주하고 있다. 쇼윈도에는 수십 개의 하얀 가죽 의자가 삼삼오오 앉아 있었지만 판매원은 발견되지 않았다.
이곳에 모인 사람들은 대부분 정 씨처럼' 변론' 하는 업주이며, 빨간 관광모자를 쓴 노인 관광객도 있다. 철거를 정비하고 있는 이 건물은, 연못의 좋은 경치가 내려다보이는 바람에 최근 값싼 일일여행단에 의해 무료 명소 중 하나로 등재되었다.
예전 센터' 밖에서는 화초와 셀카를 찍는 관광객, 아름다운 지호, 공사 중인 노란 굴착기가 묘한 광경을 이루고 있다. 일부 별장은 이미 철거되었고, 시공자들은 기초를 평평하게 하고 묘목을 심고 있다. 그들은 철거 진전에 대해 침묵을 지켰다.
예전 센터' 에는' 남만 미래성' 파노라마 샌드 테이블 한 장이 있다. 샌드 테이블 옆에 있는 안내문에는 관람객이 정류현장과 샌드 테이블 사진을 찍거나 드론을 사용해서는 안 되며, 직원들은 관련 사진을 보고 삭제할 권리가 있다고 적혀 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
예전 센터' 밖에서는 화초와 셀카를 찍는 관광객, 아름다운 지호, 공사 중인 노란 굴착기가 묘한 광경을 이루고 있다. "남방 주말 양/도"
예전 센터' 에 남아 있는 스태프들은' 남만 미래성' 이 정돈 중이며 판매가 중단되어 영업 사원이 모두 철수했다고 밝혔다. "떠나기 전에, 그들은 이번에 잃어버렸다고 말했다."
이것은 빙산의 일각에 불과하다. 위챗 위챗 공식 계정인' 수목재쿤' 은 호수 주변의' 철선 개발' 건물을 빗어 14 * * 가 있다.
대부분 정돈되지 않은 곳은 3 급 보호구역인 마평천 지안 연안에 위치해 있어 언덕이 없기 때문이다. "Dianchi Lake 보호 규정" 은 3 단계 보호 구역의 부동산에 대한 명확한 규정이 없습니다.
"앞으로는 기본적으로 Dianchi 호수 근처에 별장이 없을 것이다. 클릭합니다 호숫가 반도산해환 직원들은 호숫가 반도 별장 1 기 120 채가 현재 10 여 가구가 입주해 40 여 가구가 인테리어를 하고 있다고 소개했다.
호숫가 반도와 산해환에서 집을 보는 것은 쉽지 않다. 상술한 직원들은 산객을 받아들이지 않고 방 구경을 예약해야 한다고 말했다. 왜냐하면 "이것은 상업용지이고, 비교적 특수하기 때문에 주택이 아니라 호텔일 뿐" 이기 때문이다. 그는 이 건물의 별장은 40 년 재산권에 불과하지만 5 만원/평당 고가에 팔 수 있다고 소개했다.
별장은 상업 구획 위에 세워졌는데, 이것은 호수 연안의 부동산 개발 공개의 비밀이다. 한편, 일부 업주들은 빌라를 사무실이나 민박집으로 구입하고,' 개발상이 그에 따라 일련의 서비스를 제공한다' 는 등 상업적 용도로 빌라를 사용하고 있다. 한편, 이 별장들은 자주를 금지하지 않아 자택 수요가 있는 주택 구입자를 끌어들였다.
장요산 별장도 옆볼을 닦는 것과 비슷한 행동을 하고 있다. 철거된 별장의 환경보호 보고에서는 모두' 회소' 라고 불리며 상업지, 재산권 40 년에 속한다. 1995 부터 국가는 고급 빌라 부동산 공급을 금지하는 일련의 정책을 내놓았는데, 흔히' 빌라 구매 제한 명령' 이라고 한다. 하지만 현실 시장에서는' 정원',' 정원 양옥' 이라는 문자 게임으로 발전했다.
옛 쿤밍인의 인상에 따르면, 20 년 전, 호수 주변은 주로 마을과 공장으로 둘러싸여 있었고, 주변의 많은 토지는 지난 세기 주변 호수로 채워져 있었다. 지반이 부드럽고 보조시설이 부족하여 운남 주변 지역의 주거가치를 인정받지 못했다.
왜 Dianchi 호수 주변에서 갑자기 이렇게 많은 빌딩이 튀어나왔을까?
감사팀의 피드백, 20 18 년, 윈난성 인대상임위원회는' Dianchi Lake 보호 규정' 을 개정하여 Dianchi Lake 의 2 차 보호 구역 제한 건설 지역 내에서 건강연금, 헬스 레저 등 생태관광과 문화 프로그램을 건설할 수 있도록 규정하고 있다. 이로 인해 노스다그룹은' 높은 비탈의 당나귀를 빌려' 건강연금 산업의 명목으로 별장을 지을 수 있게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)
양강',' 여웬',' 체류자' 등의 개념은 매우 뜨겁지만, 아무도 이' 강장대로' 를 위해 명확한 경계를 그릴 수 없다.
2020 년 9 월' 운남고성' 과의 인터뷰에서' 운남고성' 은 최초로 쿤밍시 정부에 의해 건립된 뒤 개발상이 투자하여 건설했다고 밝혔다. "당시 정부는 나에게 운남 고대 도시 프로젝트에 투자하라고 했다. 솔직히 말해서, 나는 전혀 바닥이 없다. 나는 오랫동안 생각했는데, 프로젝트 소재지에 몇 번이나 갔는지 기억이 나지 않는다. 당시 그 땅은 쓰레기와 잡초로 가득 찼는데, 할 수 있을지는 미지수였다. " 노스다 회장 임회찬은 이 같은 인터뷰에서 밝혔다.
사퇴삼반환' 공사로 환호도로 건설, 산업 이전, 기반 시설이 점차 완벽해지면서, 호수 주변에서 이용할 수 있는 토지가 갈수록 많아지고 있다. 쿤밍시는' 동방제네바',' 1 호 4 편',' 쿤밍 입남' 등의 개념을 제시했다.
"사퇴삼퇴퇴" 공사는 "퇴전 반납방 반납"+"퇴호 반납림 반납습지" 입니다. 쿤밍은 또한 습지공원 관리 방법을 내놓아, 호수 연안에 6 만 묘의 습지공원을 건설하여 도시 경관을 미화할 계획이다. 이 습지공원들 중 일부는 재정투자이지만, 정부는 노스다가 투자한' 고점 부티크 습지공원' (장요산 빌라 근처), 운성이 투입한 성해반도 호숫가 생태습지 (호숫가반도와 산해환 근처), 융창여원이 건설한 2000 묘의 습지공원 등 개발업자들의 비용을 환영한다.
호망은 여웬과 양강의 종목이 관광지에 가까운 천연동력을 가지고 있다고 생각한다. 이 때문에 일부 개발업자들은 위험을 무릅쓰고' 개발을 위해 노선을 고수한다' 고 한다. "이 프로젝트에서는 빨간 선을 밟는 것은 분명 지워질 것이지만, 빨간 선 밖의 버퍼가 건물을 대량으로 지을 수 있을지는 업계에서 여전히 논란이 되고 있다. 국가의 기존 계획과 범위를 엄격히 따른다면 이 문제를 피할 수 있다고 말해야 한다. "
"하지만 지금은 부동산의 이윤 공간도 줄어들고 있다. 양강과 뤼웬이 장기간 피드백에 의존한다면, 이 모델은 지속될 수 없다. 업계는 새로운 형식을 탐구하고 육성하고 있다. " 그는 웨이 는 말했다.
쿤밍에서는 별장 철거를 위해 좋은 것도 있고 후회도 있다. 많은 시민들은 잘 지은 별장을 철거하지 않고도 공익용도로 사용할 수 있다고 말했다.
유럽에서 살던 주보는 호수와 부동산이 완전히 호환되지 않는 것은 아니라고 생각했다. 예를 들어 스위스의 제네바 호수와 지못은 같은 고원 호수에 속하지만 제네바 시내는 기본적으로 호수를 따라 개발되어 "호수는 여전히 맑고 푸르다" 고 한다.
중국에서는 호수를 둘러싸고 발전한 도시가 드물지 않다. 우한 동호와 항주 서호는 모두 전형적인' 도시호수' 이며, 안후이호호시는 더욱' 호수를 기초로' 하며, 환호인구가 밀집되어 있다. 곽자항공은 금세기 초 쿤밍도 연못을 도시 호수로 간주할지 여부에 대한 논의가 있었다고 회상했다.
장단군은 연못이 고원 호수로서 동호 태호 조호 등' 범람하는' 호수와는 다르다고 생각한다. 침수된 호수는 매년 홍수 보급이 있고, 수역 갱신 주기가 빠르며, 자체 정화 기능이 강하다. 고원 호수는 강우와 집수지가 제한된 지표유출에만 의존할 수 있고, 수자원은 상대적으로 적고, 자순능력은 제한되어 있으며, 생산과 생활하수의 영향을 받기 쉽다.
1950 년대 이후 쿤밍의 인구 팽창과 공업 농업이 발전함에 따라, 연못의 수질은 계속 악화되고 있다. 30 년간의 통치를 거쳐, 호수 수질이 개선되었지만, 부동산 개발도 뒤따랐다.
세그먼트 그룹은 유럽과 미국, 일본 등 선진국의 환호도시 발전은 종종 역사적 원인으로 형성된 것으로, 지금은 엄격하게 통제되고 있으며, 대부분 발전 과정에서 조정되어 불합리하고 부정적인 영향이 큰 산업을 제거한다고 말한다. 인구와 도시의 규모가 커짐에 따라 호수에 미치는 영향이 커지기 때문에 가장 선진적인 기술과 관리 제도가 있어도 오염이 전혀 없을 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시명언)
그는 Dianchi Lake 와 주변 숲, 초원 및 습지가 완전한 생태계를 구성한다고 소개했습니다. 이 자연계들이 가로채고 보급하는 물은 정수와 좋은 물이지만 호숫가 지역을 경화시키면 수양을 보존하고 정화하는 기능이 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언) "수륙 교환의 완충지대로 충분한 호수를 남겨야 한다. 나는 원호 배치, 호수 개발, 호숫가 관람, 인호 협력을 주장해 왔다. "
정돈의 교훈을 거쳐 쿤밍 시민들은 잇달아 호수 보호구역의 붉은 선이 더욱 확대될 것이라고 추측했다. 부동산 개발을 제한하는 지역은 지안 호수 500 미터 이내로 확대될 것으로 알려졌다. 장단군도 원래의' 지호보호조례' 에 한계가 있다고 보고 있다. 이는 지호의' 구명' 단계에서 제기된 것으로, 주요 목표는 지호 주변의 오염원을 제거하는 것이다. 지금 Dianchi Lake 는 "치유" 단계에 접어 들었으므로 호수를위한 치유 공간을 마련해야합니다. "ICU 에서 막 나온 환자처럼, 숨을 쉴 수 있는 곳을 마련해 주었습니다."