언뜻 보면 집을 공짜로 보낼 수 있습니까?
나중에 직원들은 "선불은 할부로 할 수 있고, 선불만 지불하면 되고, 나머지 선불은 집을 지불하기 전에 지불해야 한다" 고 말했다. 월공급이란 대출이 내려진 후 월공급이 개발자에 의해 반환되고, 열쇠를 지불하기 전에 개발자에게 돈을 돌려주고, 이자를 받지 않고, 공사 지연이나 썩은 꼬리 현상을 걱정할 필요가 없다.
사실, 부동산 시장이 좋지 않을 때, 많은 개발자들이' 0 계약금' 으로 주택 구입자를 끌어들인다. 광저우를 포함해 증성 등 교외에서도 비슷한 행사가 많이 나왔다.
주택 구입 "0" 계약금 정말 아세요?
"제로 계약금" 은 주택 구입자가 계약금을 지불하지 않는 것이 아니라 개발자나 부동산 중개업자가 선불하거나, 인위적으로 집값을 올리고, 은행 대출을 많이 받아 선불금을 받는 것, 즉 흔히' 고평고 대출' 이라고 부르는 것이 아니다.
예를 들어, 당신이 사려는 집은 654.38+0 만 위안의 가치가 있다. 계약금 20% 에 따르면 주택 구입자는 20 만 원을 지불해야 하고 대출 80% 는 80 만 원이다. 그러나 중개업자는 은행과' 봉인 해제' 할 수 있고, 부동산 평가 654.38+0.45 만원, 대출 80% 654.38+0.68 만원을 받을 수 있다. 사실 스스로 계약금을 낼 필요가 없고, 전액 대출로 집을 살 수 있다는 뜻이다. 이것은 소위 "제로 계약금" 집, 높은 평가, 높은 대출입니다.
영계약금이 없는 집도 감정해야 하는데 음양 계약이 있어요. 집주인이나 개발자와 내부, 외부 두 건의 계약을 맺었다는 뜻입니다. 대외계약은 주로 은행에서 돈을 빌려 세금을 회피하는 데 사용되고, 내부 계약은 계약 쌍방의 권리와 의무를 규정하는 데 사용된다. 이 가운데 은행 대출 계약은 일반적으로 더 많은 대출을 받기 위해 목표금액이 크고 대출이 많을수록 지불해야 할 계약금이 적다.
"제로 계약금" 은 주택 구입 문턱을 낮추었지만 상환 압력은 반드시 커져야 한다. 양모는 양에게 나타나고, 최종 결과는 네가 부담한다. 동시에, 중국 인민은행이 내놓은 관련 규정에 따르면, 0 선불로 집을 사는 것은 관련 정책에 부합되지 않는다.
"월간 공급은 개발자에 의해 지불됩니다." 이것이 가능합니까?
표면적으로 주택 구입자의 위험은 매우 적다. 사실 여기에는 법적 허점이 있다. 결국 집은 너의 이름으로 서명한 것이다. 중간에 무슨 의외의 일이 생기면, 공급자가 공급이 끊어지면, 은행은 여전히 너를 찾아 너의 징문에 영향을 줄 것이다. 법원은 여전히 너의 집을 집행할 것이다.' 하늘이 정말 파이를 떨어뜨린다' 는 것을 믿지 말고 중독을 조심하라.
집을 사는 데 어떤 "일상" 이 있습니까?
1, 좋은 바닥 할인 혜택 세트.
한 벌만 남았다는 말을 듣지 말고 급하게 사고 싶다. 꼭 둘러보세요. 그녀가 말한 치료 가격이 다른 가정과 같다는 것을 알게 될 겁니다.
2. 주차 공간 보내기, 가구 보내기, 인테리어 재료 보내기.
주차 공간을 보내거나, 주재, 가구 등을 보냅니다. 계약은 반드시 분명히 써야 하는데, 당신은 더 많이 추가해야 합니까? 보내주시면 됩니다. 계약이 체결될 때까지 기다리시면 됩니다. 그녀는 이 가전제품과 주재는 십중팔구 혹은 십중팔구라고 덧붙였다. 영업 직원은 항상 절반을 말하고 절반을 남깁니다.
3. 모델 간의 혼란
판잣집은 항상 인테리어가 호화롭지만, 우리가 실제로 산 것은 가공물이다. 모델실은 넓고 밝아 보여서 가구를 내려놓을 수 있습니다. 네가 실제로 사왔을 때, 나의 주옥침상장이 들어가지 않는 것을 발견했는데, 이것은 모형간 조작의 가능성을 포함한다. 표준 0.6 미터 깊이의 옷장을 0.45 미터까지 얇게 얇게 한 다음 캐비닛 문을 투명하게 반사시켜 공간을 크게 느끼게 한다.
안방에는 1.5 너비의 작은 침대가 있습니다. 벽은 분명히 좁은 창입니다. 그는 창문을 반사하기 위해 벽 전체에 거울을 붙였다. 네가 황급히 다 본 후에 얻은 인상은 이 방의 창문이 밝다는 것이다. 이것은 너의 시각을 혼동하는 것이다.
4. 실제 건물을 볼 수 있다면 주위를 둘러보아야 합니다.
이 실체 건물은 건설 규모가 매우 크다. 건물의 간격이 너무 작아서 뒷층의 채광이 좋지 않기 때문에, 건물의 간격을 관찰할 수 있습니다. 판매원은 건축 간격이 50 미터 등이라고 말했다. , 반드시 정확하지는 않습니다. 반드시 몇 개의 회사를 비교해서 실제 폭이 넓은 그 집을 선택해야 합니다.
5, 그들의 재산비를 물어보려면 가족마다 다르다.
6. 선물 구역
개발상이 노점 면적을 실내에 두면 증정 구역이 됩니까? 너는 양모가 양에서 나왔다는 것을 알아야 한다, 이것은 네가 당초에 돈을 써서 산 것이다.
네가 가장 먼 길을 걸었으니, 집을 사는 일과가 되어서는 안 된다!