담보로 준비해야 할 자료:
차용인 및 배우자 신분증 원본 및 사본;
차용인 부부 호적부 원본 및 사본;
혼인 상태 증명서
최초 구매 계약
집값 30% 이상의 선불영수증 원본과 사본;
소득 증명서
은행 흐름
학력 증명서
은행 예금 증명서
기타 재무 증명서
개발자의 수금 계정
은행에서 규정한 기타 자료.
모기지가 충족시켜야 할 조건:
나이 18-65 의 자연인;
유효한 신분증을 소지하다.
신용 정보가 양호하고 나쁜 기록이 없다.
안정적인 직업과 안정적인 수입이 있습니다.
구입한 주택과의 상업용 주택 판매 계약 또는 의향서
구입 한 주택의 계약금을 지불 할 수있는 능력;
은행에 개인 결제 계좌를 개설하고 유효한 보증을 한다.
은행이 규정한 기타 조건.
모기지 신청 절차:
부동산을 선택하다
개발자가 지은 부동산에 은행 지원이 있는지 확인하여 담보대출이 순조롭게 이루어지도록 합니다.
모기지 론 신청
주택 구입 계약을 체결하다. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다.
주택 구입자는 개발자 또는 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
주택 담보 계약을 체결하다. 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리 의무를 명확히 하다.
담보등록과 보험을 처리하다. 일반적으로 은행은 주택 담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 신청해 대출 위험을 방지해야 한다.
특별 상환 계좌를 개설하다.
관련 수속을 처리한 후 대출은 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 일회성 분류하여 매입자의 매입금으로 삼았다.
차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 대출금을 상환한다.