2. 집을 세낸 후 임차인은 반드시 개인 신분증을 소지하고 규정에 따라 지역 경찰실로 데리고 가서 등록해야 한다. 다른 사람이 집을 임대하는 것을 위조하거나 위조해서는 안 된다.
3. 임차인은 여러 사람을 빌려 교대로 거주하거나 몰래 유숙해서는 안 되며, 임대주택 안에서 위법활동에 종사해서는 안 된다.
4. 임대주택 메모리에 인화성, 폭발성, 총기, 탄약, 독성, 방사성 위험물을 넣는 것을 엄금합니다.
5. 임차인은 임대주택을 이용하여 국익과 공익을 해치는 기타 활동에 종사해서는 안 된다.
6. 단체나 단위 임대주택은 안전관리제도를 세워야 한다.
주택 임대 기술
1, 부동산 교통 편의 특성 강조:
갓 졸업한 대학생들은 임대주택의 실내 시설에 대한 요구가 높지 않지만, 사회에 막 들어서면서 낯선 도시에 익숙하지 않아 교통이 편리한 임대주택이 우선이 됐다. 그들은 대중 교통 수단을 한 번만 타고 출근할 수 있도록 버스 노선이 밀집된 곳에서 살기를 원한다. 따라서 집주인은 집을 임대할 때 임대물 교통이 편리한 특징을 강조해야 한다.
2 층 엘리베이터가없는 객실은 매우 인기가 있습니다.
대학생이 사회에 진입하는 월급이 높지 않기 때문에, 임대에 대한 투자도 높지 않다. 일반적으로 대학생은 중촌 외에 개혁개방 초기에 건설된 엘리베이터가 없는 낡은 아파트에서 사는 것을 선호한다. 이 오래된 동네의 집주인으로서, 오래된 동네의 주민이 간단하고, 거주가 더 안전하며, 고층 엘리베이터 동네의 부동산 관리비가 낮은 특징을 더욱 강조해야 한다.
세를 빌리려면 어떤 세금을 내야 합니까?
1. 부동산세: 국가에 부동산세를 납부하고, 임대인은 연차소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다.
2. 개인소득세:' 중화인민공화국 재정부 국세총국 경제 적용 주택과 염세 주택 임대세 정책에 관한 통지' (재세 [2008]24 호) 에 따르면 2008 년 3 월 1 일부터/Kloc-0 으로 줄어든다 임대료가 4,000 원을 넘지 않는 것은 (10%) 입니다. 임대료가 4000 원 (4000 원 포함) 을 넘는 것은 (지급된 임대료세 ×( 1-20%) 의 10% 입니다.
3. 영업세: 영업세는 3% 세율의 절반으로 계산됩니다.
4. 시 유지 보수건설세 및 부가징수기준은 실제 영업세 세액에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율 적용) 과 3% 의 부가율로 납부를 계산합니다.
5. 도시 토지사용세와 인화세를 면제합니다.