은행이 담보대출을 처리할 때 은행은 한 평가회사에 대출인의 집에 가서 집의 가치를 평가하도록 요청할 것이다. 일반 평가 회사는 총 평가 금액의 3/1000 을 벌어들입니다. 예를 들어 1 만 원짜리 집 한 채, 3,000 원, 보증회사마다 받는 가격은 다르지만 비슷해요.
모기지 론 처리 과정은 다음과 같습니다.
1. 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서, 은행계좌, 재산권증, 토지증 (기혼 부부 쌍방 자료 제공) 과 같은 대출자의 자료를 제출한다.
2. 위의 자료를 은행에 제출하면 은행은 대출자와 가정의 신용 정보를 조회한다.
3. 징문에는 문제가 없습니다. 은행은 주택 가격을 평가하기 위해 대출 기관에 전화 할 것입니다.
승인 후 은행과 대출 계약을 체결하십시오.
5. 그의 권리를 저당잡히다.
은행 대출;
7. 제때에 상환하면 됩니다.
둘째, 부동산증 담보은행이 받는 평가비는 어떻게 계산합니까?
평가비는 주택의 구체적인 가치에 달려 있습니다.
1, 1 만원 (1 만원 포함) 미만은 평가총액의 0.42% 를 청구합니다.
2, 1 만원에서 500 만원 (500 만원 포함) 의 점진적 청구율은 0.3% 입니다.
3 만 5 백만 원-2 천만 원 평가 총가격의 0.12% 를 받습니다.
4, 2000 만원에서 5000 만원 (5000 만원 포함) 은 총 가격의 0.06% 를 평가한다.
5. 금액이 5000 만원 이상인 평가총액의 0.0 12% 를 받습니다.
3. 부동산증 담보은행이 받는 평가비는 어떻게 계산합니까?
50 만원 이내 1 만원 이상 300 원 거래가의 천분의 일.
넷째, 대출 평가비는 어떻게 계산합니까?
모기지 평가비: 부동산 평가는 차등 고정율 누진요금을 사용합니다. 즉, 부동산 총가격에 따라 비율을 등급으로 나누고, 각 등급비용은 등급별로 계산하고, 각 등급비용의 누적 합계는 총비용입니다. 첫째, 모기지비를 낼 때 중개기구의 평가비를 문의하세요. 토지국이 납부한 모기지 등록비; 공증처에서 받은 공증료. 과정은 매우 간단하다. 양식은 담보를 하는 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 하고, 그 다음에는 토지증 원본, 영업허가증, 이사회 결의를 받아야 합니까? 국토국은 이 자료들을 열거할 것이며, 유료 비율은 평가비와 같이 협상할 수 있다. 500 만 원짜리 땅을 202 1 위안으로 주세요. 국토국과 공증처도 마찬가지다. 너의 능력을 보았다. 만약 당신이 작은 도시에 있다면 지인이 있다면 1 의 할인, 상징적으로 모이면 됩니다. 둘째, 주택평가비 표준주택평가비는 주택건축용 재료의 품질과 주택의 면적에 따라 부과되며, 평가기관마다 유료기준이 다르다. 곰 씨가 쓴 돈은 중개인이 받은 것 같다. 평가회사가 거래가의 0.5% 를 받는 평가비, 부동산 평가는 주택 대출이나 담보의 대출 금액이 대출 기준에 충분한지 확인하기 위한 것이다. 예를 들어, 30 만 채의 집을 사려면 20 만 위안의 대출이 필요하고, 대출은행은 평가회사에 현장 방 평가를 의뢰하고, 최종 평가가격은 24 만 원이다. 만약 당신의 대출 금액이 평가가격의 80% 를 초과한다면, 당신의 대출은 승인되지 않을 것입니다. 25 만원 이상, 최대 80% 대출로 일반 요금을 평가가의 천분의 3 ~ 천분의 5 로 계산할 수 있습니다. 상품주택의 평가는 일반적으로 현재의 시장가격을 참고한다. 평가 과정에서 큰 각도에서 집의 위치, 주변 배합, 환경 등을 종합적으로 고려할 것이다. 작은 방면으로 바닥, 호형, 방향, 통풍이 잘 되는 채광을 본다. 또한 오래된 집은 주로 층과 호형을 본다. 새로 건설한 동네는 용적률, 규모, 간격 및 관련 레저 장소를 조사해야 한다. 평가 작업은 일반적으로 전문 평가자가 수행합니다. 전문 평가 보고서와 증명서를 제출하려면 전문 평가 회사를 찾아 할 수 있다. 일반 요금은 5% 정도입니다. 셋. 개인 부동산 담보대출 설명 1. 부동산 담보 대출에 필요한 자료: A. 부동산증 B. 부동산 신분증 C. 호적본 2. 대출 한도: 도심 부동산은 평가값의 70 ~ 80% 에 따라 가격이 책정되고, 교외 부동산은 평가값의 60% 에 따라 가격이 책정된다. 3. 대출 이자율: 은행 대출 기준 이자율은 5.3 1% 입니다. 4. 상환방식: 분기별로 이자를 지불하고 만기가 되면 본전을 갚는다. 5. 자료를 은행에 제출한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 받을 수 있습니다.