전당행은 민간 대출이고, 담보회사는 법정 이자를 가지고 있다.
둘째, 담보와 전당포의 차이?
1999 년 8 월, 양경인은 아내의 입원 치료비를 마련하기 위해 6 개의 방갈로를 전당포한다고 소개했다. 표준가 20,000 원, 추정치 1 1 ,000 원, 표준연한 1 년. 쌍방은 당표에 서명하고, "앞으로 전당행이 수속을 밟을 때, 집은 전당행이 소유한다" 고 약속했다. " 더하여, 양측은 전당포에 보충 계약을 서명 했다: "전당포 거래 후, 먼저 4 개월 이자, 월 이자 700 위안을 공제 합니다." 제때에 이자를 지불하지 않으면 이자는 두 배가 된다. 만약 계속해야 한다면, 먼저 본리를 되찾은 다음, 다시 전당포 수속을 밟아야 한다. " 이후 쌍방은 공증처에 가서 공증 수속을 밟았다. 보충 협의에 따르면 전당행은 보험료를 낼 때 4 개월의 이자를 공제하고 실제로 원고 17200 원을 지급한다. 원고는 또 4 개월의 이자를 지불하고, 아직 4 개월의 이자를 빚지고 있다. 그 후 1 년 동안 그 집은 여전히 원고가 거주하고 있다.
2000 년 9 월 법정기한이 만료되자 양은 잠시 자금을 마련하지 못해 환매를 신청하지 않았다. 얼마 지나지 않아 전당행은 양에게 그 집이 절대 매매가 되었다고 통지했다 (즉, 도로 살 수 없다). 자금을 조달한 후 양은 환매를 요구했지만 전당행은 단호히 동의하지 않았다. 쌍방의 반복적인 협상은 합의에 이르지 못했다.
이를 위해 양은 본 현 인민 가운데로 가서, 건설된 집을 되찾는 데 도움을 요청했다.
Q: 양 찬 리우 우 (yang can Liu Wu) 가 집으로 돌아갈 것인가?
A: 전권은 우리나라 부동산에 내재된 재산권이다. 구 중국 법률은 전권에 대해 완벽한 규정을 가지고 있다. 신중국이 성립된 후 사법실천에서 줄곧 공민 사유주택의 전권을 인정하였다. 전권은 전당 소유자가 전당포 가격을 지불하고, 다른 사람의 부동산을 소유, 사용 및 수익할 권리이다. 표준가격은 일반적으로 판매가보다 낮으며, 표준권을 설정할 때 일시불로 지불한다. 전권이 만료된 후, 전당행은 전당포에서 물러나서 전당물을 되찾을 권리가 있다. 만약 전당행이 기한이 지나도 환매하지 않는다면, 전당행은 전당행이 소유하게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 전당포, 전당포, 전당포, 전당포) 담보는 채무자나 제 3 자가 담보물의 소유를 이전하지 않고 담보물을 채권으로 담보하는 담보를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
본 안건에서 쌍방은 명목상으로 당표에 서명했고, 협의에서' 전당포' 라는 단어를 여러 번 사용했지만, 실제로 계약 체결부터 분쟁 기간까지 전당포 중 한 명은 집을 점유하고 사용하지 않았다. 원고는 또한 계약 약속에 따라' 표준통화' 사용 기간의 이자를 지불했다. 동시에, 본 사건의 쌍방 분쟁의 성질은 주택 전당법 관계에 속하지 않는다. 반대로, 본 사건의 사실로 볼 때 원고는 급히 돈이 필요하고 이자를 지불하기를 원하고, 피고는 단지 대출을 하고 이자를 받고, 점유하지 않고, 상대방의 집을 사용하고, 수익을 얻는 목적과 행동을 원하기 때문에 집을 담보물로 하는 대출 관계에 속한다. 본 사건 쌍방의 법률관계의 본질은 집을 담보물로 하는 대출 법률관계이다. 따라서 담보법 담보에 관한 관련 규정에 따라 처리해야 한다.
이에 따라 본 사건을' 담보대출' 으로 인정하고 법에 따라 다음과 같은 판결을 내렸다. (1) 쌍방이 체결한 계약은 담보대출계약으로 인정되고, 대출금액은 17200 원이어야 한다. (2) 본 사건의 분쟁 주택은 원고 양씨가 소유한다. 양은 채무를 청산할 수 없고, 법에 따라 집을 경매할 수 있고, 전당행은 경매주택 소득가격에서 우선적으로 보상받을 수 있다.
모기지 회사와 전당포의 차이점은 무엇입니까?
담보회사와 전당행은 모두 담보서비스를 제공하는 기관이지만, 그것들의 차이점은 다음과 같다.
담보물 유형: 담보회사는 보통 부동산, 차량, 주식과 같은 고부가가치 자산을 담보물로 받습니다. 전당포에서 받는 담보물의 범위는 보석, 예술품, 골동품 등을 포함한 더 넓다.
대출 한도: 담보회사가 받는 담보물의 가치가 높기 때문에 대출 한도가 상대적으로 높다. 전당행이 접수한 담보물의 가치가 낮기 때문에 그들의 대출 한도는 상대적으로 낮다.
금리와 기한: 주택 융자 회사의 금리와 기한은 모두 비교적 낮으며, 일반적으로 1 년 이상입니다. 전당포의 금리와 기한은 모두 비교적 높은데, 보통 1 개월에서 3 개월까지입니다.
서비스 범위: 모기지회사의 서비스 범위가 넓어 기업과 개인에게 대출 서비스를 제공할 수 있습니다. 전당포의 서비스 범위는 주로 개인이다.
결론적으로 담보회사와 전당행은 서비스 대상, 담보물 종류, 대출 금액, 이자율, 기한 등에서 어느 정도 차이가 있으며 소비자는 자신의 요구에 따라 적절한 기관을 선택해야 한다.
담보와 전당포의 차이점은 무엇입니까?
전당포와 저당의 차이는 표지물의 차이에 있다. 전당포의 표지물은 동산일 수밖에 없고, 저당된 표지물은 동산일 수도 있고, 부동산일 수도 있다. 전당포의 본질은 일종의 특수한 유형의 담보여야 하며, 민사 담보와 상업 담보와 영업 담보의 세 가지로 나눌 수 있다. 민사 담보와 상업 담보는 일반 담보에 속하고, 상업 담보는 전당을 가리키며, 전당포의 관련 규정이 적용되어야 한다. 전당포 주체는 법에 따라 설립된 전당 기관일 뿐, 다른 개인이나 조직은 될 수 없다.