금융기관, 각급 인민정부 및 행정 주관부는 개발경영기업을 설립해서는 안 된다. 제 4 조 성, 시, 현 인민정부 주택도시 건설 주관부는 본 조례를 본 행정구역 내에서 시행할 책임이 있다. 제 2 장 개발경영기업 제 5 조 개발경영기업은 자주경영, 독립회계, 자손익이며, 법에 따라 민사권리를 독립적으로 누리고 민사의무를 지는 부동산 개발경영단위다. 제 6 조 부동산 개발 경영 기업은 자질에 따라 4 급으로 나누어 자질에 따라 상응하는 개발 프로젝트를 부담한다.
1, 2, 3 급 부동산 개발 경영기업의 유동자금은 각각 2000 만원, 1000 만원, 500 만원 이상이다. 중급 이상 기술경제 직함은 각각 20 명, 10 명, 5 명 이상이다. 종합 개발 경험은 각각 5 년, 3 년, 2 년 이상이다. 종합 발전 방면에 상응하는 성적이 있다.
4 급 부동산개발경영기업은 자체 유동자금이 300 만원 이상이고, 공학기술책임자는 건축구조의 중급 이상 직함을 가지고 있고, 재무책임자는 보조회계사 이상 직함을 가지고 있다.
자체 유동성과 중급 이상 기술경제직함은 이미 1, 2, 3 급 부동산 개발경영기업 자질기준에 도달했지만 종합개발 방면의 경력과 실적이 해당 기준에 미치지 못하면 그 자질은 1 급을 낮출 수 있다. 제 7 조 부동산 개발 경영 기업을 설립하려면 관련 규정에 따라 상공업과 세무등록을 처리하고 개발 자격증을 신청해야 한다. 제 8 조 자격증 개발 신청은 다음 서류를 제출해야 한다.
(a) 부동산 개발 기업의 승인 서류와 정관을 설립하고 외국인 투자 부동산 경영 기업의 승인 서류와 승인된 계약, 정관을 설립한다.
(2) 법정 대리인의 증빙 서류;
(3) 효과적인 자본 검증 증명서;
(4) 기술경제관리인의 자격증, 고용 서류 및 고용 계약
(5) 개발 및 운영 기업의 개발 경험 및 성과;
(6) 관련 법령에 규정 된 기타 서류.
자질을 개발하여 연심 제도를 실시하다. 제 3 장 부동산 개발 경영 제 9 조 경제 기술 공업 등 개발구 개발 주택 단지 건설에 종사하는 부동산 개발 경영 기업은 도시와 농촌의 총체적 계획에 의해 결정된 개발구나 동네의 기능 규모 및 각종 경제 기술 지표를 근거로 조직 또는 의뢰하여 상응하는 자격을 갖춘 계획 설계 단위를 편성하여 상세한 계획을 짜야 한다. 법에 의거하여 비준한 후에야 개발 건설을 진행할 수 있다. 제 10 조 개발기업은 반드시 비준된 상세한 계획에 따라 개발구나 지역사회의 기반시설과 공공시설의 보조건설을 잘 해야 한다. 이미 건설된 개발구나 공동체는 현급 이상 주택과 도심 건설 주관부서가 관련 부서와 함께 검수한다. 검수 불합격, 개발을 담당하는 단위는 기한 내에 검수 기준에 도달해야 한다. 제 11 조 개발경영기업은 법에 따라 토지사용권을 취득한 후 개발건설을 하지 않고 국가 관련 규정에 따라 처리한다. 제 12 조 개발기업은 법에 따라 사용권을 취득한 토지를 양도하는데, 그 개발자금 투입은 반드시 프로젝트 총투자 (토지가격 제외) 의 20% 이상에 도달해야 한다. 양도 계약은 양도를 허용하지 않기로 약속하고 양도할 수 없다. 제 13 조 건물, 구조물 및 부속시설의 소유권과 토지사용권은 불가분의 관계이다. 토지에 건물, 구조물 및 부속시설이 있는 경우 토지사용권은 단독으로 양도할 수 없습니다. 제 14 조 토지사용권 양도 및 건물, 구조물 및 부속시설이 토지사용권과 함께 양도되는 경우 쌍방이 양도계약서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 현급 이상 부동산등록기관에 부동산 이전 등록을 신청해야 한다. 제 15 조 개발기업이 해외에 주택을 판매하는 것은 시 이상 인민정부나 그 위탁부의 비준을 받아야 한다.
외국에서 집을 판매 (또는 예매) 할 때는 비준기관과 비준문 번호를 발표해야 한다. 제 16 조 개발경영기업의 예매 주택은 반드시 현급 이상 인민정부 주택과 도심 건설 주관부의 비준을 거쳐 예매 주택 허가를 받아야 한다.
예매를 승인한 주택은 광고에 예매 허가증의 번호를 명시해야 한다. 제 17 조 개발경영기업이 받은 주택 선불금은 이미 예매한 주택 건설에 사용되어야 하며, 예매한 주택 건설비가 모두 청산되고 청산될 때까지 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 무단으로 주택 선불금을 유용해서 예정대로 완공할 수 없게 된 것은 위약 책임을 져야 한다. 제 18 조 사전 판매 주택은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 개발 자격증, 영업허가증, 건설공사 계획허가증, 토지사용승인서류를 취득하였다.
(2) 이미 현지 은행에 등록하여 주택 예매 수금 계좌를 개설했다.
(3) 주택 건설 계약서에 서명했다.
(4) 토지가격을 납부하는 것 외에 주택 건설에 투입된 자금이 총투자의 20% 이상이거나 주택 건설 프로젝트의 기초공사가 이미 완료되었다.
(5) 법령에 규정된 기타 조건.