2. 체인가를 예로 들어 봅시다. 그들의 최신 대리비 기준은 대리서비스료 할인 2.2%, 보증서비스료 60% 할인 0.5% 로 주택 총 거래 가격의 2.5% 를 차지한다. 예를 들어 집이 500 만 원을 팔면 중개료는 500 * 2.5% = 654.38+025 만원이다. 여기서는 거래가격과 인터넷 서명 가격을 구분해야 한다. 일부 주택 거래가는 500 만원이지만 조세 회피를 위해 실제 인터넷 서명 가격은 300 만원일 수 있다. 세금, 증서세, 부가가치세는 인터넷 서명 가격에 따라 계산되지만 중개비는 거래가격에 따라 계산됩니다.
3. 모든 중개료가 부동산 중개업자가 받는 것은 아니며, 일부는 회사에 납부해야 한다. 최근 한 해 체인가는 브로커의 급여 체계를 여러 차례 조정했다. 다음은 16 의 데이터만 예로 들어 보겠습니다.
대리비에 계수 0.8496 을 곱하면 브로커, 나머지는 체인사, 즉 대리비는 0. 1504 입니다. 0.8496 의 대리비는 브로커 본인에게 완전히 주어지지 않고 브로커가 속한 팀에서도 분담된다.
집이 팔려서 많은 중개 처리를 거쳐야 한다. 회사 구분을 공제한 후 주택 입력을 담당하는 대리인은 10% 의 대리비, 20% 의 정보 유지 관리, 10% 의 주택 사진 업로드, 10% 의 빠른 결과를 받았다 나머지 50% 는 집을 파는 브로커, 즉 집원 측에 줄 수 있다. 그러나 이 돈은 한 사람이 너에게 나누어 준 것이 아니다. 체인은 협력을 중시한다. 주문을 하는 사람은 누구나 업적을 다른 사람에게 나누어 주어야 한다. 이렇게 하면 개인이 실적이 없어 굶어 죽지 않는 상황을 피할 수 있다.
그룹에 5 명이 있고 다른 4 명은 각각 5%, 매니저는 10%, 나머지 20% 는 당신 것입니다. 하지만 걱정하지 마세요. 20% 가 모두 당신에게 보내는 것은 아닙니다. 왜냐하면 커미션은 당신의 수준에 따라 계산되기 때문입니다. 체인 브로커는 1- 10 등급으로 나뉘며 커미션은 30%-75% 사이입니다. 물론, 이것은 단지 대외적인 주장일 뿐이다. 내부 직원에 따르면 이 비율은 20 ~ 40% 에 불과하다.
실적 (대리비) 이 20,000 원에 이르면 정정할 수 있고, 등급은 A 1 으로 올라가면 30% 에 해당한다.
65438+ 10 만원 2 급, 35% 에 해당
40% 에 해당하는 200,000 위안 레벨 3;
40 만 위안 4 급, 해당 수수료는 45% ...
등급이 높을수록 공제가 높아진다.