중개 회사는 단지 과정에서 협조할 뿐, 은행과 관련된 대출 계약은 모두 주 차용인이 체결한 것으로, 중개와는 무관하기 때문에 위법 행위는 없다.
개인 주택 융자 중개인은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
20 년.
중개 회사는 담보대출로부터 많은 이익을 얻을 수 있다. 일반적으로 그들은 주택 대출의 3% 를 수수료로 받는다. 대출이 654.38+0 만 5000 원이라면 수수료는 4 만 5000 원입니다. 또 대출 금리는 대출 기한과 은행별 상황에 따라 차이가 크다. 평균 수명이 길수록 금리가 낮아진다. 대부분의 중개 회사는 주택 융자 금리가 20 ~ 30% 정도 인상될 것이다. 하지만 중개기관을 통한 주택 담보대출 비용은 민간대출보다 훨씬 낮다.
중개업자를 찾아 담보 대출을 처리하다. 중개업자를 지나치게 신뢰하면 개인 신분증, 호적본, 위탁공증 등을 제출한다. 중개업자에게 중개인은 이 재료들을 담보대출로 담보대출할 수 있다! 대출자는 전당포에서 독촉 전화를 받고서야 집이 전당잡혔다는 것을 알았다. 그리고 일반적인 환매 기간은 3 개월에서 6 개월로 빠른 단기 융자 행위이다.
중개인을 통해 은행에 담보대출을 신청하려면 무엇을 주의해야 합니까?
우선, 중개 회사를 찾아 주택 담보 대출을 처리하면 수수료가 매우 높으며, 많은 중개 회사들이 담보 대출의 금리를 올릴 것이며, 기준 금리를 기초로 많이 오를 수도 있다.
일반적으로 그들은 주택 대출의 3% 를 수수료로 받는다. 대출이 654.38+0 만 5000 원이라면 수수료는 4 만 5000 원입니다. 또 대출 금리는 대출 기한과 은행별 상황에 따라 차이가 크다. 평균 수명이 길수록 금리가 낮아진다. 대부분의 중개 회사는 주택 융자 금리가 20 ~ 30% 정도 인상될 것이다.
둘째, 중개업자를 찾아 담보대출을 처리하고 개인 정보, 부동산증, 위탁증명서를 중개업자에게 넘겨주면 중개업자는 이 자료를 이용해 집을 마음대로 처분할 수 있어 안전이 보장되지 않을 수 있다.
그래서 중개 회사를 선택할 때는 반드시 속아 넘어가지 않도록 조심해야 한다.
집을 담보대출로 중개업자를 찾으려면 무엇을 주의해야 합니까?
집을 담보대출로 사용하여 중개인을 찾으려면 다음 사항에 주의해야 한다.
첫째, 시간을 분명히 해야 하는 것은 대출 시간이지, 대출할 시간이 아니다. 배치 대출과 대출 시간은 훨씬 더 나쁠 수 있습니다.
둘째, 모기지 소비자 대출 비용은 1.5 에서 2 점 사이입니다. 중개비 및 제 3 자 현금인출비 포함. 이것들은 반드시 사전에 계약서에 써야 한다.
셋째, 대출이 이미 발급된 경우 수수료는 분할 상환이나 한 번에 대출을 받아야 한다. 이런 행위는 사기꾼의 행위가 아니다. 현재 국내의 많은 작은 대출 회사들은 일정한 비용을 받고 후기 상환을 요구하고 있다.
넷째, 만약 대출이 아직 지급되지 않고 조기 상환을 요구한다면, 그것은 분명 사기꾼이다. 정규대출 기관은 대출자에게 대출이 발급되기 전에 어떠한 비용도 지불할 것을 요구하지 않을 것이다.
확장 데이터:
모기지 요구 사항:
I. 주택 요구 사항
1. 주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다.
2. 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출기간은 40 년을 초과할 수 없습니다.
3. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 반드시 부동산부서와 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증을 가지고 있어야 한다.
둘. 대출자의 요구
중국 내에 고정주택이 있고, 현지 도시에 고정거주지 (또는 유효증명서) 가 있고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 아래 조건을 충족하는 중국 시민은 개인종합소비대출을 신청할 수 있다.
1, 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 위법행위나 불량신용기록이 없습니다.
3. 은행이 인정한 유효한 권리 담보보증이나 법적으로 유효한 부동산을 담보보증이나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있습니다.
4. 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다.
5. 은행이 규정한 기타 조건.