지불하지 않으면 이 비용이 없다. 사기꾼은 중개료만 들었고 보증비는 없었다.

둘째, 주택 융자는 담보비를 내야 하나요?

법적 주관성: 1, 강제. 2. 주택 구입 대출은 집을 은행에 저당잡히는 것 외에 담보나 보험이 필요하다. 일반 주택 융자금은 보험료 (은행과 협력관계가 있는 보험회사) 를 내는 것이고, 적립금 대출은 담보비 (적립금 관리와 협력관계가 있는 보증회사) 를 내는 것이다. 3. 보험료와 보장비가 있는데 보통 0.3 ‰-0.5 ‰입니다. 30 만, 기한 20 년, 이자율 0.4 를 빌리면 비용은 3,000,000.4 ‰ 20 = 2,400 원 (연간 65,438+0.20 원) 입니다. 미리 대출금을 상환하면, 미리 정해진 연한에 따라 돌려줄 수 있다. 예를 들어 12 에서 대출금을 갚았고, 8 년 보험료 (보장비): 1208=960 원, 반납할 수 있습니다.

법적 객관성:' 개인 대출 관리 잠행 방법' 제 14 조는 다음을 포함하지만 이에 국한되지는 않는다. (1) 대출자의 기본 상황; (2) 차용인의 소득; (c) 대출 용도; (4) 차용인의 상환원, 상환능력 및 상환방식 (5) 보증인의 보증 의지, 보증 능력, 담보물 가치 및 유동성. "개인 대출 관리 잠행 방법" 제 23 조 대출자는 대출자와 서면 대출 계약을 체결해야 하며, 보증이 필요한 사람은 동시에 보증계약을 체결해야 한다. 대출자는 대출자에게 직접 대출 계약 및 기타 관련 서류에 서명하도록 요청해야 한다. 단, 전자은행 채널을 통해 처리된 대출은 제외한다.

셋째, 주택 융자는 중개업자에게 담보비를 내야 하나요?

주택 구입 대출은 중개업자에게 담보료를 낼 필요는 없지만, 대출비는 내야 한다. 중개 자체는 담보를 제공하지 않고 보증료를 내지 마라. 저당' 이라는 단어는 영어 단어' Mortgage' 의 광둥어 음역으로 부동산 등 실물자산이나 유가증권, 계약 등을 담보로 은행 대출을 받아 계약대로 이자를 분할 상환하는 것을 말한다. 대출금을 다 갚은 후, 은행은 담보물을 돌려주었다. 담보란 담보인이 재산권 양도의 담보수혜자를 상환 담보로 하는 것을 말한다. 담보인이 대출금을 갚은 후 수혜자는 즉시 관련된 재산권을 담보인에게 양도했다. 이 과정에서 저당권자는 이 부동산의 사용권을 누리고 있다.

4. 주택 융자는 중개업자에게 담보료를 내야 합니까?

담보비는 중개업자에게 지급되는 것이 아니라 명목상 보증회사에 주는 것이다. 중개업자는 고객이 은행에서 직접 대출을 받을 수 없고, 회사가 운영하고, 보증회사가 비용을 청구할 수 없기 때문이다.

그러나 보증 회사는 고객 수익을 받지 않습니다. 그들의 주요 수입은 성공적인 대출을 받은 각 은행의 리베이트로 대출 금액의 2% 또는 3% 까지 올라갈 수 있다. 이에 따라 대부분의 보증회사는 더 많은 중개인을 확보하기 위해 고객이 자신의 회사를 통해 돈을 빌리는 것을 소개하기 위해 대부분의 서비스료 (70% 또는 100%) 를 중개회사에 반납한다. 보증회사라도 일부 은행의 반납점을 주저하지 않고 넘겨준다.

이렇게 많이 말했으니, 너는 어떻게 된 일인지 알아야 한다.