다가올 2020 년을 돌이켜 보면 A 주가 강세장 나팔을 불고, 일부 판들은 번갈아가며 파란만장한 시세를 펼쳤다. 신만업계 지수는 가전제품, 자동차, 식품음료 판들이 지난 한 해 동안 각각 약 25%, 40%, 75% 씩 상승한 것으로 나타났다. 그러나' 은' 시대의 부동산판은 올해 들어 계속 부진했고, 판 평균 시장 이윤은 여전히 한 자릿수, 명실상부한 밸류에이션 웅덩이가 되었다.
2 차 시장 성과와는 달리 각 주택업체가 발표한 1- 1 1 판매 데이터를 보면 부동산 업계의 전체 규모는 여전히 증가하고 있다. 특히 두방 기업의 실적이 떨어지지 않아 불리한 환경에서 강인성을 보이고 있다. 장기적으로 볼 때, 중국의 도시화율과 산업 집중도는 여전히 눈에 띄게 향상될 여지가 있으며, 부동산 전망은 결코 비관적이지 않다. 조정을 거쳐 일부 경영과 재정이 안정적인 회사는 가치 복구를 맞이할 것으로 전망된다. 영성 주류 주택 기업의 발전을 예로 들다. 회사는 최근 2 년 동안 지역 배치와 토지 비축 방면에서 꾸준히 확장되었으며, 향후 2 년 동안 실적이 고도로 고정되었다. 16 2 월 마감까지 주가수익률은 3.4 배에 불과하며 업계 수준보다 훨씬 낮으며 평가수리가 강할 것으로 예상된다.
이전 1 1 월간 매출 증가 10.438+0%.
안정적인 성능과 뛰어난 유연성
융성 발전 20 18 년 매출액이 처음으로 천억을 돌파했고, 20 19 년 연속 1 154 억으로 증가했다. 2020 년에는 전염병이 발생했지만 영성 발전 전반기에도 계약액과 계약면적은 각각 2.73%, 3.54% 증가했다. 1 호11+11의 판매 브리핑에 따르면 102242 만 달러의 매출을 올리고 있습니다.
2065438+2009 년 2 월 영성개발매출은 225 억 84 억원으로 전년 대비 17.5 1% 증가했다. 올해 65438+2 월 매출이 증가하지 않았더라도 회사의 연간 판매 목표는 십중팔구 안정적이라는 것이다. CICC 가 최근 발표한 보고서에 따르면, "3 분기 융성 개발 매출이 가속화되면서 회사는 일년 내내 판매 가능한 가치를 지탱하면서 1, 2 1 억 원의 판매 목표를 달성할 것으로 예상되며 전년 대비 5% 증가할 것으로 예상된다" 고 밝혔다. 좋은 제도 전망은 영성 발전과 경영 효과에 대한 자신감을 더욱 보여준다.
실적 측면에서 영성은 20 15 년 순이익은 24 억 2800 만원, 20 19 년 965438+200 억원, 5 년 3.76 배 증가했다. 2020 년 반기보에 따르면 회사의 순이익은 29 억 5 천만 원, 3 분기는 44 억 위안이다. 회사가 전염병을 빠져나가는 속도가 빨라지면서 전반적으로 꾸준한 성장을 유지하고 있음을 알 수 있다.
실적 증가와 함께 영성 발전의 재무상황도 개선되고 있다. 화서증권은 영성발전 3 분기 신문연구에서 보고 기말까지 회사의 순부채율이 88. 15% 로 작년보다 10.42% 포인트 하락해 회사의 재무상황이 지속적으로 최적화된다고 밝혔다. 융자 방면에서 회사는 3 분기에 654.38+0 억원과 654.38+0. 1.20 억원 3 년 일반 중기 어음을 발행했고, 액면율은 각각 7.22% 와 7. 1.8% 였다. 지난해 6 월과 3 월, 회사는 2 기 270 일간의 초단기 융자권을 발행했고 이자율은 7.30% 였다. 회사의 재무 상황이 지속적으로 최적화됨에 따라 회사의 융자 비용은 점차 하락하고 있다.
배당이 풍성한 3.4 배의 주가수익률은 절대 낮은 수준이다.
상장 이후 13 년 동안 영성은 업계 내 배당금이 상당히 풍부했다. 20 19 년 말 현재 배당금은 103 억원에 달하며 처음으로 100 억대를 돌파해 융자 총액을 넘어섰다. 20 19 의 배당 수준에 따르면 배당률은 이미 5.8% 에 달하여 은행재테크보다 훨씬 좋을 뿐만 아니라 대부분의 A 주 기업을 이겼다.
또 다른 데이터는 ROE 입니다. 최근 3 년간의 자료에 따르면 영성이 발전한 순자산 수익률 수준은 20% 이상으로 안정되었다. 버핏이' 좋은 회사' 로 여기는 이 지표에서 영성의 발전은 의심할 여지 없이 우수하며 주주를 위해 지속적으로 가치를 창출할 수 있는 능력을 보여준다.
한편 2 급 시장의 실적에 따르면 영성의 3.4 배에 달하는 주가수익률은 회사 역사상 절대 낮았을 뿐만 아니라 전체 시장의 최저치이기도 하다. 초저주가 흑자율, 높은 배당률, 상대적으로 확정된 실적 성장, 영성의 발전은 가치 투자자들에게 흡인력이 뚜렷하다.
토양 저장 레이아웃의 에너지 수준 향상
베이징+창강 삼각주 주변에 꽃이 많이 피다
허베이 () 최초의 상장주택기업으로서 영성 () 의 발전은 환경 () 지역의 외향 확장에 입각하여' 양횡양종삼클러스터' 의 균형 배치를 형성하였다. "양횡" 은 창장 (), 룽하이 () 철도 배치를 의미하고, "양종 ()" 은 경하 (), 경광철도 () 의 배치를 가리키며, "삼클러스터" 는 "경진 () 도시 집적" 을 깊이 경작하고 "창강 삼각주 도시 집적" 을 꾸준히 확대하는 것을 가리킨다.
올해 토지 상황을 보면 회사는 2020 년 상반기 계획건축면적 467 만 4300 평방 미터, 납지금액 208 17 만원으로 현재 판매액의 33.4% 를 차지하며 20 19 년보다 7.3% 포인트 인상해 토지 태도를 취하고 있다
주목할 만하게도, 융성의 발전은 올해 중경, 합, 성 등 2 선 도시에 대한 토지 획득력을 증가시켰다. 연초부터 신설 토지비축 중 2 선 도시의 비중이 절반에 육박하는 것을 보면 회사가 토지도시 에너지 수준 향상, 레이아웃 최적화, 미래 발전 잠재력을 기대할 수 있다는 것을 알 수 있다. 더하여, Rongsheng 는 베이징 지역에 있는 더 적극적이 고, 링 징 지역은 새로운 땅 예비의 거의 반을 차지 하는 전통적인 무거운 창 고, 그리고 전체 지역은 지난 몇 년 동안 "압착 거품" 를 경험 한 후에, 새로운 증가를 형성 하기 위하여 바닥에 반등 했다. 동시에, 회사도 창강 삼각주 등 시장에서 힘을 발휘하기 시작했고, 레이아웃을 최적화하는 경향이 있다.
회사 반기보에 따르면 2020 년 상반기까지 영성에서 개발한 토지비축 건설 면적은 4036 만 평방미터로, 기본적으로 3 년 정도 10% 의 복합성장을 만족시킬 수 있어 지속적인 실적 향상을 위한 든든한 기반을 마련했다.
특히 올해 전염병의 영향으로 영성의 발전은 연초 예상보다 빠르게 성장해 강력한 인성과 안정성을 입증해 부동산 기업의 걸출한 대표가 됐다. 낮은 주가수익률과 높은 배당율에 직면하여 융성 발전의 저평가는 수리될 것으로 예상된다. 이 때문에 최근 많은 브로커들이 영성의 발전에 대해 낙관적이다. 화창증권이 제시한 목표 정가는 13.5 원, 광발증권이 제시한 합리적인 가치는 13.93 원, 회사 12, 16 일 종가