우리는 그것을 더 넓은 배경에 두고 상해 전복 사건을 봐야 할 것 같다.
2 1 세기 초부터 상하이 부동산은' 대약진' 방식으로 고속으로 발전하여 땅값이 부동산 가격의 급등에 따라 치솟았다. 그중 한 가지 중대한 변화는 상하이 외환선 주변 도시와 농촌 결합부의 토지가 크게 상승한 것이다. 세 가지 이유가 있습니다. 첫째, 도심 지역의 재고 토지가 이미 거의 소화되어 사람들은 어쩔 수 없이 시선을 외곽으로 돌려야 한다. 둘째, 땅값을 안정시키고 중심구 주민을 이전하기 위해 정부는 외환선 주변 구획의 일반 상품주택 토지 공급을 자발적으로 늘렸다. 셋째로, 동시에 정부는 토지 공개 입찰 정책을 대대적으로 실시하여 토지 경쟁의 격렬한 정도를 높였다. 물론, 뒤에는 상하이 경제 발전의 강성 수요와 증가하는 부동산 시장의 추진이 있다. 이 현상을 증명할 수 있는 것은 지난 7 월 23 일 상해에서 새로운' 지왕' 이 탄생한 것으로, 건물 가격은 이미 14499 위안/평방미터로 인상되어 200% 가 넘는 프리미엄을 올렸다. 이 새로운' 지왕' 은 도심에서 태어난 것이 아니라 민행구 메롱진보다 도심의 청포구 조샹진에서 더 멀리 떨어져 있다.
이런 상해의 도시와 농촌 결합부의 토지 평가절상, 혹은 일반인의 말로 하늘에서 떨어진 큰 파이처럼,' 선지자 선각',' 근수루 선득월' 을 하는 사람들이 모두 설렌다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 상하이에는 석유 석탄 등 천연자원이 없어 많은 사람들이 금을 캐는' 부광' 이 되어 부동산 시장에 잇달아 발을 들여놓았는데, 그 중 첫 번째는 국유지의 직접적인 소유자인 향진급 간부였다. 상하이 교외의 향진 간부가 통제하는 향진 기업은 1980 년대부터 시내의 대공장, 명공장과 연합하여 각종 경공업 상품을 생산함으로써 이익을 얻었고, 1990 년대까지 사기업으로 전환하고, 공적으로 사적으로 전환한 다음, 국가의 일부 우대 정책을 얻었다면, 새로운 세기에 들어서면서 부동산 회사로 개편된 열파가 일고, 지금까지 여파가 미평이다. 많은 향진 관원들이 부동산 사장이 되거나 대리인을 통해 부동산 관리를 조작한다. 한동안 자질이 없고, 자금이 없고, 자질이 없는' 삼무' 부동산 회사들이 교외 부동산 시장에 범람했다. 그들은 먼저 각종 편의 조건으로 토지를 징용한 후 스스로 개발했다. 추락 사건의 주인공 두메이 부동산이 대표적인 예이다.
두메이 부동산은 메롱진 정부 산하 3 급 기업 신호 부동산 투자의 자회사이다. 주주들은 비록 복잡하지만, 모두 밝거나 어두운 정부 배경을 가지고 있다. 관련 언론에 따르면 상하이는 2006 년 말 현재 부동산 개발업체 2437 곳 중 1 급 자질기업 38 곳, 2 급 자질기업 244 곳, 3 급 자질기업 300 곳, 나머지는 1, 855 개 불합격 기업으로 집계됐다. 두메이 부동산은 불합격 기업 중 하나이다. 그리고' 연화강변경원' 프로젝트만 해도 자체 자금은 프로젝트 투자의 10% 보다 훨씬 낮으며 국가가 규정한 35% 보다 훨씬 낮다. 그러나 이런' 삼무기업' 이 이런 총면적 6 만여 제곱미터, 총 투자액 654.38+8800 만원, 매출이 최소 7 억원인' 연화강변경원' 프로젝트를 인수했다. 이것이 이 비극의 근본 원인이다. 그러나 비밀은 무엇입니까? 블랙박스 조작은 없나요? 관련 부서는 아직 공개되지 않았지만, 이 마을의 시장인 석보치는 중앙방송 기자의 차이징 질문을 받았을 때 "오해였다" 고 주장했지만, 메롱진 정부, 읍지 서비스 사무소, 신호지, 두메이 부동산, 중신빌딩 사이의 수많은 인맥 관계에서' 입찰' 과정의 각종 고양이의 느끼함을 추측하기 어렵지 않다. 이 건물이 희귀하고 실망스럽고 피할 수 없는 붕괴가 아니라면, 두메이 뒤에 숨어 있는 사람들, 밝든 어둡든, 관리든 사업가든, 이 프로젝트만으로도 많은 돈을 벌 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 왜냐하면, 열성자들은 두메이가 낙찰할 때 총가격이 4600 만원에 불과했고, 현재 판매가격은 평방미터당10.5 만원으로, 매출은 최소 7 억원 이상이기 때문이다. 초등학교 3 학년 학생들조차도 그 중 폭리를 계산할 수 있다!
교외의 토지 가치가 급상승하는 동시에, 관련 규칙과 제도가 향진 간부에 대한 제약이 가장 부드러워질 수 있다. 우리나라의 현행 정치체제에서 진급 조직은 정부체계에서 가장 밑바닥의 조직이며, 이른바 천고황제원 () 도 마찬가지다. 그래서 메롱타운에서는 읍당위 서기가 사적으로' 시장보좌관' 을 임명하거나' 일을 위해' 정부 시리즈에 없는' 토지서비스실' 을 설립할 수 있다. 이것은 향진 관원의 부당한 행위에 편리한 문을 열었을 뿐만 아니라, 그들의 화살 낙하에도 가능성을 제공했다. 최근 몇 년 동안 상해 교외의 부동산 개발에서 민항 매롱의 관상이 1 위와는 거리가 멀다. 올해 초 상하이를 진동시킨 두 건의 사례만 있다.
5438 년 6 월+10 월, 상하이 신장정 (그룹) 유한회사 원당위 서기, 회장 왕묘성 이용직으로 9,700 여만원 횡령, 수뢰 600 여만원 사건. 왕, 1990 지금까지 푸타구 읍장, 당위 서기로 재직했습니다. 검찰은 재임 기간 동안 토지 양도, 프로젝트 개발, 회사 개조, 주식 양도 과정에서 부를 축적해 국가와 집단재산을 대량 유출한 것으로 밝혀졌다. 이 중 몇 가지 원인은 토지 양도 개발과 관련이 있으며, 관련 금액은 2400 여만 위안이다.
지난 3 월 푸둥의' 농민지재벌' 주동생 살인사건에 연루된 푸둥중상그룹 유한공사 전 회장 진금룡은 국유자산 횡령 혐의로 65438 원 +0. 1 억원 공개 재판을 받았다. 동시에 재판을 받은 사람은 종상사 전 재무이사 딩벨리와 전 당위 서기 장용도 있었다. 중등학교 학력만 있는 진금룡은 원래 상해현 정부 부동산관리부의 간부였다. 상해현과 민행구가 합병된 후, 진은 상해현 부동산 본사 사장으로 임명되어 대량의 토지자원을 보유하고 있어 개발자의' 열렬한 지지' 를 받았다. 그는 상하이 부동산계에서 탄탄한 기초와 상당한 발언권을 가지고 있다고 한다. 200 1 년 4 월 상해현 부동산 본사는 국유기업에서 민영으로 개조된 상해중상 (그룹) 유한회사로, 진 () 이 법정대표인 겸 사장을 맡고 있다. 개제 과정에서 그는 원래 회사 명의로 개제 자산에 포함되지 않은 구획을 여러 개 횡령했는데, 그중 푸동 삼림일덕 구획은 무당 25 만원의 저가로 주동생에게 양도되었다. 이 거래만 해도 국유자산 5439 만원을 횡령했다. 이 사건은 횡령 금액이 억을 넘어 상해에 충격을 주었다.
이 두 가지 사례에는 도시와 농촌의 결합부, 토지관리, 기층 관리, 횡령 뇌물 등 몇 가지 공통된 키워드가 있다.
이 두 전형적인 인물, 선관후 장사, 메롱진의 낙마한' 궐경덕' 은 수중의 권력을 이용하여 이익을 얻으려는 큰 충동을 가지고 있을 뿐만 아니라, 스스로 총명하다고 생각하여 규칙을 회피할 방법을 강구하여 백성들을 무섭게 한다.
유명한 시사평론가 조경행이 이 사건에 대해 논평하면서 "가장 심각한 부패는 권력을 자본으로 바꾸는 것" 이라고 말했다. 두메이사, 신장정그룹, 종상그룹은 여러 가지 이유로 태양에 방치된 사건일 뿐이다. 해변에 몇 개의' 두메' 가 있습니까? 몇 번이나' 새로운 장정' 을 합니까? 얼마나 많은 "길조" 가 있습니까? 상해의 "바다" 는 얼마나 깊습니까? 사람들은 이 세 가지 상황에 대해서만 조금 알 수 있을 것이다. 관련 부서가 이번 건물 붕괴사건을 계기로 상하이와 전국 부동산업과 같은 보편적인 관상 이익사슬 문제를 철저히 조사할 수 있다면, 그 서민들은 정말 축하해야 할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)