토지증 양도 절차
토지증의 양도는 일정한 절차에 따라 진행되어야 하는데, 토지증의 양도 과정은 어떤 것일까요? 구체적인 단계는 다음과 같습니다.
1, 토지 계약 체결
구매자가 주택 소유권증을 처리한 후에는 반드시 원지증 사용자와 토지 양도 계약을 체결해야 한다. 이후 신분증 원본과 사본, 부동산증 (사본), 토지증 원본, 계약, 주택양도증서 인보이스 등을 소지해 토지관리부 산하의 측량회사에 측량을 신청했다.
2, 측량 및지도 회사 측량 및지도 작성
측량회사가 신청을 접수한 후, 상술한 자료에 의거하여 현장 조사를 하고, 데이터를 계산하고, 새로운 측량도를 발행하고, 측량비를 납부한다.
3, 평가 회사 평가
상술한 자료를 가지고 감정회사에 가서 감정신청을 하다. 평가회사가 접수한 후, 갈색지의 장소, 등급, 남은 사용 연한을 조사하고, 평가 보고서를 발행하고, 평가비용을 지불할 것이다.
4, 토양 관리 부서 수락
토지 양도 계약, 신분증, 부동산증 (사본), 토지증 원본, 주택 양도 증서세 인보이스, 지도도, 평가 보고서를 가지고 토지관리부에 가서 양도를 신청하다.
5. 세금을 납부한 후 토지증을 수령합니다.
검수 합격 후 토지관리부 직원이 비준하고, 조건에 맞는 관련 세금을 납부하며, 새로운 토지증을 발급한다. 주택이 양도될 때 증서세가 이미 납부되었기 때문에, 토지양도시 요금을 반복하지 않고 원가만 내야 한다.
토지증 양도에는 어떤 수속이 있습니까?
토지증 양도시 관련 수속을 통해 양도를 해야 한다. 토지증 양도에는 어떤 수속이 필요합니까? 일반적으로 토지신청서, 새로 개설한 부동산증 원본과 사본, 토지증 원본, 매매 쌍방 신분증 사본, 뒷면사본, 증서세 영수증 사본 등이 있습니다.
그러나 우리 나라의 토지 유형은 농촌 집단토지와 국유지로 나뉜다. 따라서 토지사용증에는 농촌 집단토지사용증과 국유토지사용증도 포함된다는 점에 유의해야 한다. 따라서 위의 수속 외에 다른 토지 유형에 따라 제공해야 할 다른 수속에도 주의해야 한다.
1, 농촌 집단 농가 순환
농촌 농가가 유통되기 위해서는 먼저 마을위원회에 신청 증명 자료를 제출해야 한다. 양수인은 주택이 있는 농촌 단체조직의 회원이 아니며, 법률법규에 달리 규정되어 있지 않는 한, 주택등록기관은 이전 등록 수속을 할 수 없다.
2. 농촌 계약 토지 이전
농촌 도급지는 가정에서 도급한 것으로, 유통은 일반적으로 가정과 도급지의 유동 두 가지 상황에서 발생한다. 농민이 토지를 유통하려면 우선 집주인이 서명한 위탁 유동 신청서를 제출해야 한다. 토지 양도에 관심이 있는 사람은 현 (), 향 (), 마을 농촌 토지 청부 경영권 유통기관 공고 유효 기간 내에 토지 양도 계획서 신청서를 제출할 수 있다.
국유 토지 이전
판매자와 합의하여 협의에 서명하다. 양측은 토지 관리 부서에 변경 (이전) 을 신청했다. 토지관리부에 국유지 양도금 등 관련 비용을 납부하다. 토지관리부의 비준을 기다리며 새로운 국유지 사용증을 처리하다.
참고: 토지 양도에 필요한 수속은 구체적인 토지 유형에 따라 양도 절차가 다르므로 실제 상황에 따라 관련 자료를 준비해야 합니다.