주택 기업의' 5 대 문제' 를 발견하고 39 개 프로젝트가 출석을 불렀다.
질문 1: 불법 판매
시 주택보장과 부동산관리국이 검사 통보를 발표했다. 20 15 년 중앙 집중식 검사와 일상적인 검사를 통해 위반 판매 사건이 38 건으로 밝혀졌다. 아직 13 가지 수속이 미비하다.
정주가윤주택유한공사 홍윤행복골목, 정주삼강주택유한공사 경성가든, 하남영성부동산개발유한공사 서호상성, 하남명타오업유한공사 유태아파트, 정주건다주택유한공사 서호, 하남대붕주택유한공사동심가든, 하남 위용주택유한공사 위용, 하남 유화주택유한공사 천지산수간 3 기 65, 438+03 프로젝트, 예를 들면 하남 이현 부동산개발유한공사의 이천국무역센터, 하남 광해 부동산개발유한공사의 리해포광장, 하남 군안서비스센터 유한공사의 군사개선문 2 기, 정주미중주택유한공사의 자금열성 등이 출석을 받았다.
한편 캐세이 패시픽 부동산 개발 (정주) 유한공사가 개발한 캐세이 일품 장원 프로젝트 5 번 건물 1 단위, 하남 영서자업유한공사가 개발한 한림화정 프로젝트는 예매 허가증을 취득한 후 3 일 이내에 모두 분양원에 한꺼번에 공개되지 않아 부동산을 비축한 혐의를 받고 있다.
질문 2: 홍보 내용이 표준화되지 않았습니다.
시 주택보장과 부동산관리국은 검사에서 부동산 프로젝트 판매현장 공시 내용을 더욱 규범화해야 한다는 것을 발견했다. 일부 기업의 동적 부동산 목록, 건물 에너지 절약 상황, 위탁 대리 협정 공시가 불완전하고 일관성이 없어 공시 위치가 분명하지 않아 주택 구입자가 보는 데 불리하다. 특히 동적 부동산 목록이 제대로 발표되지 않고 업데이트가 제때에 이루어지지 않아 동적 부동산 목록이 1 실 1 가 목록과 혼동된다.
캐세이 패시픽 부동산 개발 (정주) 유한공사가 개발한 캐세이 패시픽 일품 장원, 하남 서상주택유한공사가 개발한 이정원, 하남 강옥주택유한공사가 개발한 강교정랑, 하남 덕금주택유한공사가 개발한 구금대, 하남 유화주택유한공사가 개발한 영빈로 3 호, 하남 위용주택유한공사가 개발한 위용 영빈부, 정주개원주택유한공사가 개발한
질문 3: 광고 홍보가 표준화되지 않았습니다.
부동산 광고는 곳곳에서 볼 수 있는데, 때로는 한 마디로 인심을 찌르고 구매자를 끌어들일 수 있다. 정주시 주택보장과 부동산관리국은 특별검사에서 대부분의 부동산업체들이 새로 시행된' 광고법' 과' 정주시 부동산 광고 관리 시행 방법' 에 따라 광고를 내는 것으로 나타났다. 일부 부동산 광고에는 여전히' 강탈',' 인기',' 인기',' 왕포',' 절판',' 시간-거리',' 초저용적률',' 핵심 구역' 등의 위법 단어가 포함되어 있다.
하남 위용주택유한공사가 개발한 위용성, 정저우 녹도주택그룹 유한공사가 개발한 녹색 가시화정, 정저우 하윤투자유한공사가 개발한 하윤호 미경, 하남운창주택유한공사가 개발한 창란경, 정저우 동연 부동산개발유한공사가 개발한 동연 경방성, 정저우 제휘모소유업유한공사가 개발한 제휘 이웃, 하남 영원하얏트 부동산개발유한공사가 개발한 영원한 이상세계 Kloc-0/4 프로젝트 (예: 정주개원주택유한공사가 개발한 청카이록원, 정주승도주택유한공사가 개발한 신원 27 신센터, 정주해창부동산개발유한공사가 개발한 중해금원, 하남 위용부동산유한공사가 개발한 위용영빈부 등) 모두 이 두드러진 문제로' 출석' 을 받았다.
질문 4: 주택 구매 계약이 표준화되지 않았습니다.
주택 구입 계약 템플릿이 충분히 공시되지 않아 계약 내용에 불평등 조항이 포함되어 있다. 정주시 주택보장과 부동산관리국은 특별검사에서 일부 기업들이 필요에 따라 판매현장에서 상품 주택 매매 계약 시범문을 눈에 띄게 공시하지 못한 것으로 밝혀졌다.
정주동연 부동산개발유한공사가 개발한 동연 경방성, 정주제휘모소유업유한공사가 개발한 제휘 좋은 이웃, 정주억성부동산개발유한공사가 개발한 상품 신천지 프로젝트는 이 두드러진 문제로 지명됐다.
또한 정주해창부동산개발유한공사가 발표한 중해금원 프로젝트 상품주택 매매 계약 시범문에는 계약주조항 보상기준이 첨부와 일치하지 않는 문제가 있다. 순시팀이 문제를 지적한 후, 그 회사는 이미 제때에 정비했다.
질문 5: 예매 자금 규제가 미흡하다.
20 16 이후 경제 성장 둔화, 대출 정책 조정 등의 영향으로 대부분의 개발 프로젝트 주택 판매 상황이 낙관적이지 않고 자금 회수가 더디다. 정주시 주택보장과 부동산관리국이 특별검사에서 일부 개발업체들이 선불금과 담보대출을 예매감독계좌에 제때 입금하지 않은 것으로 밝혀졌다.
12 부동산 중개업자도 비판을 통보했다.
정주시 주택보장과 부동산관리국도 부동산 중개기구에 대한 특별 검사를 실시했다. 430 여 곳의 등록 부동산 중개기구와 380 여 곳의 미등록 중개기관에 대한 검사에서 하남시카 부동산 중개유한공사, 정저우 가리안 부동산 컨설팅 서비스 유한회사, 정저우 버락 부동산 마케팅 기획유한공사, 정저우 일부동산 마케팅 기획유한공사, 정저우 만금 부동산 마케팅 기획유한공사 등 12 개 중개기구가 비판을 통보받았다.
전반적으로 부동산 중개업자의 문제는 영업 허가증을 취득하고 서류 없이 중개업을 시작하는 것이다. 중개 업무를 불법적으로 수행 한 것으로 의심됩니다. 주식실 온라인 거래 정보 시스템을 불법으로 사용하여 주식실 온라인 거래 질서를 어지럽히다. 저장실 중개 계약 텍스트 조항이 불공평하고 계약 행위가 규범적이지 않다. 지사가 제대로 관리되지 않아 대부분의 지사는 서류를 제출하지 않았다. 경영장소 정보 공시가 미비한 경우가 두드러진다.
관리가 부드럽지 않으니 반드시 엄격하게 정돈해야 한다.
정주시 주택보장과 부동산관리국은 이미 39 개 항목에 대해 시정 통지서를 내린 것으로 알려졌다.
무증 판매 혐의를 받은 정주시 부동산감찰지대는 추가 조사 처리를 하고 감찰팀이 이들 항목에 대한 검사를 강화할 것을 요구했다.
광고에서 법령에 의해 금지된 광고 용어 항목은 정주시 부동산 광고 관리처에 넘겨져 조사 처리되었다.
예매자금감독제도가 엄격하지 않은 문제를 해결하기 위해 정주시 주택거래등록센터 예매자금감독과는 이미 각 개발업체와 감독은행에' 정주시 상품주택 예매자금감독서' 를 보내 각 개발업체에 예매자금을 제때 감독계좌에 예입할 것을 요구하고, 동시에 각 감독은행에 예매자금 사용에 대한 감독을 강화할 것을 요구했다.
(위 답변은 20 16-02- 17 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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