금융리스는 금융통합과 융자의 이중 기능을 가지고 있다. 금융리스는 직접 금융리스, 경영리스, 판매 후 임대의 세 가지 범주로 나눌 수 있다.
의미
금융리스란 임차인이 필요한 설비를 선택한 후 임대회사 (임대인) 가 구매를 담당하고 임차인에게 배달해 사용하는 것을 말합니다. 임차인은 임대에 따라 정기적으로 임대료를 지불합니다. 금융리스 계약은 통상 어느 쪽도 중도에 계약을 파기해서는 안 된다고 합의한다. 임대기간이 만료된 후 임차인은 임대를 철회하거나, 임대를 갱신하거나, 재산권을 임차인에게 양도할 수 있다. 대부분의 금융리스 방식은 대형 설비를 임대하는 데 쓰인다.
국가마다 금융리스의 정의와 성격에 대해 서로 다른 정의와 규정이 있다. 국제회계준칙위원회가 제정한 국제회계규범 17 에서 금융리스에 대한 정의는 "금융리스는 임대인이 실질적으로 자산소유권에 속하는 모든 위험과 보상을 임차인에게 이전하는 리스를 말한다. 소유권의 명칭은 마지막에 양도할 수도 있고 양도할 수도 없다. " 우리나라가 규정한 융자리스는 임대인이 임차인이 선택한 설비를 구입하여 일정 기간 동안 임차인에게 유상으로 임대하는 일종의 융자 및 융물의 이중 기능을 갖춘 임대 방식이다. 임대 기간이 끝날 때 임차인은 임차인에게 일정한 재산권 양도비를 지불하고, 임대 설비의 소유권은 임차인에게 양도한다. 임차인은 임대물의 소유권에 대해서도 다른 선택을 할 수 있다.
금융리스는 금융을 금융으로 대체하고, 금융과 금융이 밀접하게 연결된 신용의 한 형태이다. 융자를 직접적인 목적으로 기술 설비 등 동산을 임대 대상으로, 경제법인기업을 임차인으로 하는 금융색이 짙다.
특성
금융리스는 현대리스의 기본 형태이며, 주요 특징은 다음과 같습니다.
① 금융리스는 삼방이 관련되어 있어 두 개 이상의 경제계약을 체결해야 한다. 금융리스는 임대인과 임차인 간의 임대 관계뿐만 아니라 임대인과 공급자 간의 공급 관계도 포함한다. 따라서 임대인과 임차인이 임대 계약을 체결해야 할 뿐만 아니라 임대인은 공급자와 공급 계약을 체결해야 합니다. 특별한 경우 서명해야 할 기타 경제 계약.
② 임차인은 임차인과 공급자를 선택할 권리와 책임이 있다. 금융리스 장비, 제조업체 및 공급업체는 임차인이 선택해야 합니다. 임대인은 임차인의 요구에 따라서만 임대물에 투자한다. 따라서 임차인은 장비의 품질, 사양, 수량 및 기술 검증 및 수용을 담당합니다.
③ 임대 장비 소유권 및 사용권 분리. 임대 계약 기간 동안 임대물의 소유권은 임대인에게 속하며, 임차인은 계약 기간 내에 임대료를 지불해야 임대물의 사용권을 얻을 수 있다.
(4) 금융리스는 융자와 금융의 조합이며, 융자가 주요 역할을 한다.
⑤ 임차인은 이자를 지불하기 위해 할부로 임대료를 지불해야 한다. 금융리스는 임차인이 계약대로 할부로 임대료를 지급하도록 요구하는 신용으로, 임대인이 임대기간이 만료될 때 장비의 구매 가격, 채권 이자 및 자금 임대 기간 중 일정 이윤을 회수할 수 있도록 합니다.
⑥ 금융리스 계약은 마음대로 철회할 수 없는 계약이다. 일반적으로 당사자는 계약을 해지할 권리가 없다. ⑦ 임차인은 임대 기간 동안 장비의 유지 보수, 수리, 보험 및 폐기 위험을 책임져야 한다.
⑧ 임대 기간이 만료되면 설비 처분은 일반적으로 세 가지 선택이 있다: 갱신 임대, 보유, 임대 환불, 선택 방식은 일반적으로 계약서에 명시되어 있다.
품종 융자리스
의미: 직접 금융리스란 임차인이 선택한 설비를 말하며, 임대인 (임대회사) 이 비용을 지불하고 임차인에게 임대하는 것을 말합니다. 임대 기간 동안 임대물의 소유권은 임대인에게 속하고, 사용권은 임차인에게 속하며, 임차인은 임대기간이 만료된 후 설비를 유지하도록 선택할 수 있다. 임대 기간 내에 임차인은 기일에 따라 임대료를 지불하고, 감가상각은 임차인이 계산한다.
제품 특징: 임차인의 고정 자산에 대한 투자는 직접 금융리스를 통해 해결할 수 있으며 다른 금융수단과 결합하여 대체할 수 없는 역할을 할 수 있습니다.
고객에게 제공되는 이점: 고객이 자금이 부족하거나 자금을 점유하지 않을 경우 필요한 고정 자산 투자를 완료합니다.
전세
의미: 재임대인이 원래 임대인으로부터 장비를 임대하고 최종 임차인의 장비 선택에 따라 최종 임차인에게 전셋하는 거래 약정. 전세는 임대회사가 임차인과 임대인의 이중 신분을 가진 임대 형식이다.
제품 특징: 1, 자산 부채율 통제. 설비는 임대 기업의 대차대조표가 아니라 임대 회사의 대차대조표에 반영됩니다.
2, 임대 기업의 부채 위험을 줄입니다.
3. 임대인은 전셋인의 임대 기술이나 임대 허가를 사용한다. 경우에 따라 융자 능력이나 장비 자원 우세는 있지만 리스 기술이나 리스 면허가 없는 일부 기업은 금융리스에 대한 고객의 요구를 충족하기 위해 전세를 통해 목표를 달성할 수 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스, 리스)
전세
의미: 판매 후 임대 (Sale-leaseback) 는 임차인이 자신의 재산을 임대인에게 판매하고 임대인과 임대 계약을 체결한 후 임대인으로부터 재산을 임대하는 임대 형태입니다.
제품 특징: 회세 업무는 금융리스 회세와 경영임대로 나눌 수 있으며, 각각 다른 기능과 특징을 가지고 있습니다. 대량의 양질의 고정 자산을 보유하고 있지만 현금이 절실히 필요한 고객에게 적합합니다.
고객에게 제공되는 이점: 고객은 이 사업을 통해 고정 자산을 현금으로 전환하여 유동성을 보충하거나 새로운 장비를 구매합니다.