계약 번호: 일자 및 위치
임대인: (이하 갑이라고 함)
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임차인: (이하 을측)
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갑을 쌍방이 협의하여 본 금융리스 계약을 자발적으로 체결하다. 본 계약이 체결되면 쌍방에 모두 법적 구속력이 있으며 어느 쪽도 일방적으로 계약을 해지할 권리가 없습니다.
제 1 조 임대 물품
임대물은 계약 번호가 매겨진 기술설비를 구입하는 것을 의미합니다. 이 집은 을측이 임대와 구매를 위해 선택하며 갑측이 융자하여 구매합니다.
제 2 조 임대물 구매
1. 을측은 융자임대방식으로 갑에게 임대주택을 임대해 임대와 구입에 사용한다. 갑은 상술한 목적에 근거하여 을측 융자를 위해 임대주택을 구입해야 한다.
2. 을측은 갑측이 필요하다고 생각하는 각종 비준 서류와 보증서를 갑측에 제공해야 한다.
3. 을측은 자신의 수요에 따라 임대물품과 공급자를 선택하고 갑과의 주문서 협상에 참여한다. 갑의 주재하에 을측은 판매자와 임대 물품의 이름, 사양, 모델, 수량, 품질, 기술 표준 및 품질 보증 및 구매 계약의 기타 기술 장비 조항을 자체적으로 협의해야 합니다. 갑을 쌍방과 판매자는 구매 계약의 가격, 인도일, 지불 방식 등 비즈니스 조항에 동의합니다. 갑은 바이어와 을측이 임차인으로 번호를 서명했기 때문에 번호를 서명했다.
4. 갑은 임대 부동산을 구입하는 데 필요한 자금을 마련하고, 구매 계약의 규정에 따라 수입 허가증을 처리하고, 계약금 지불, 신용장 개설, 전세 예약, 보험, 결산 등의 각종 의무를 이행해야 한다.
5. 을측은 관세, 공상통일세, 기타 세금 및 은행이 신용장을 개설하는 등 국내비용을 부담해야 한다. 을측은 갑이 지정한 날짜에 갑이 미리 지불한 은행 수수료 및 미지급이자를 갑에게 지급해야 한다. .....
제 3 조 임대물 인도
1. 갑이 대금을 지불하고 선하증권을 받은 후 등기우편으로 선하증권을 보내 을측에 을측에 대한 발송을 완료합니다. 을측은 선하증권으로 도착항에서 물건을 받고 있다. 을측은 어떤 이유로든 화물을 거절해서는 안 된다.
2. 임대화물이 목적항에 도착한 후 갑이나 을측의 운송대리인이 창고 및 인도 수속을 한다. 수령 후 을측은 물품 보관을 책임져야 한다. 을측이 관세 및 기타 대금을 제때 지불하지 못하거나 배송 수속을 밟지 못한 경우 상품 검사 후 10 일 이내에 결과를 갑측에 서면으로 통지해야 합니다.
3. 판매자가 납품을 연기하면 임대 물품의 사양, 모델, 수량, 품질 및 기술 기준이 구매 계약에 명시된 내용과 일치하지 않거나 구매 계약의 보증 기간 내에 품질 문제가 발생할 경우 판매자는 구매 계약의 규정에 따라 책임을 져야 합니다. 을측은 갑에게 추소해서는 안 된다 .....
4. 을측이 전항에서 언급한 원인으로 손해를 입은 경우 을측은 즉시 관련 증거와 클레임이나 중재 방안을 제공해야 하며, 갑측은 을측의 요구에 따라 판매자에게 클레임이나 중재를 제기해야 합니다. 클레임과 중재의 결과 및 그에 따른 모든 비용은 을측이 부담해야 한다. .....
5. 상술한 어떤 상황이 발생하더라도 을 측이 제때에 임대료를 지불해야 할 의무를 면제할 수 없습니다.
제 4 조이 계약 기간 및 임대 기간
1. 본 계약 기간은 본 계약이 발효된 날부터 갑이 을측의 전체 임대료와 미지급금을 받은 후 임대주택 소유권 이전 증명서를 발급한 날까지입니다 .....
2. 회세기간은 회세기일 (임대물이 항구에 도착했을 때 도착통지서에 명시된 날짜를 기준으로 함) 부터 마지막으로 임대료를 지불하는 날까지의 기간입니다.
제 5 조 임대료
1.
2. 임대료는 임대재산 구입 비용과 임대비의 합계입니다.
비용은 갑이 을을 위해 임대재산을 매입하고 을측에 납품하기 위해 지불한 대금, 운송비, 보험료 (재산보험 포함) 및 쌍방이 원가를 부과하기로 합의한 비용과 임대전 이자 (갑이 지불이나 실제 부담일로부터 임대일까지 발생하는 이자 총액) 의 합계입니다.
임대료를 계산하는 임대료율은 국제금융시장 변동금리, 융자비, 위험률, 갑측에 지급해야 할 합리적인 이차라는 두 부분으로 구성되어 있다. 본 계약이 체결된 날 확정된 임대율은 본 계약의 고정 임대율로, 임대 기간 동안 고정할 수 없습니다. 외환이자 계산 방법은 중국은행의 규정에 따라 처리한다.
3. 임대료 추정표는 갑을 쌍방이 본 계약을 체결할 때의 재무예산표이며, 그 임대료는 추정원가와 잠정임대율에 따라 계산되며 일시적이다. 본 계약의 잠정 임대율은 (통화:)% 년입니다.
4. 실제 미지급 임대료 통지서는 을측이 갑측 임대료를 상환하는 근거이며, 임대 상환 기간 동안 실제 원가와 고정 리스 요율로 계산됩니다. 실제 비용을 계산할 때 갑이 지불한 통화가 본 계약의 통화와 다를 경우 갑이 실제로 환전한 환율로 원가계약의 화폐로 계산해야 한다 .. 임대료 전 이자는 고정 리스 지급 금리로 계산됩니다.
5. 실제 원가 회계가 완료된 후 갑은 을측에' 실제 채무 임대료 통지서' 를 발급한다. 계산 착오를 제외하고 을측은 임대 부동산의 사용 여부와 상관없이 통지에서 규정한 날짜, 금액 및 화폐에 따라 갑측에 임대료를 지불하기로 동의했다.
6. 을측이 조세를 앞당긴다면, 한 달 앞당겨 갑측과 협의해야 한다. 갑이 동의하면 조세를 미리 환불할 수 있지만, 2 개월의 이자를 받아야 한다.
을측이 제때에 임대료를 지불하지 않은 경우, 지연이자를 지불해야 하며, 한 달 이내에 원래의 고정 임대비율의 130% 로 청구해야 합니다. 한 달 후, 초과된 매일은 빚진 임대료의 0.005% 를 받을 것이다.
제 6 조 봉사료와 보증금
1. 을측은 구매계약 체결 후 15 일 이내에 갑측에 서비스료로 지불해야 합니다.
2. 을측은 구매계약을 체결한 후 15 일 이내에 임대료 견적표의 규정에 따라 갑측에 계약금을 지불해야 합니다. 보증금은 무이자로 만기가 되면 계약금의 전부 또는 일부를 자동으로 상쇄한다.
3. 을측이 계약금 및 서비스료를 제때에 지불하지 못해 구매계약을 집행할 수 없는 경우, 이로 인한 피해는 을측이 책임진다.
제 7 조 임대물의 소유권 및 사용권
1. 본 계약 기간 동안 임대주택의 소유권은 갑에 속한다. 갑의 서면 동의를 받지 않는 한 을측은 임대물을 양도, 전세, 저당 또는 제 3 자에게 투자하거나, 기타 어떤 방식으로든 임대물의 소유권을 침해하거나, 임대물을 임대계산표에 기록된 시설에서 옮기거나 다른 사람이 사용할 수 있도록 허용해서는 안 된다.
2. 본 계약 기간 내에 임대주택을 사용할 권리는 을측에 속한다 .. 갑의 원인으로 인해 제 3 자가 임대주택에 대한 어떤 권리도 주장하면 갑측은 책임을 져야 한다. 을측의 사용권은 이에 영향을 받지 않는다.
3. 본 계약 기간 내에 을측은 임대 주택의 수리 및 유지 보수를 책임지고 그 모든 비용을 부담해야 합니다. 갑측은 적절하다고 판단될 때 임대주택의 사용과 유지 관리를 점검할 권리가 있으며, 을측은 갑측의 검사를 용이하게 해야 한다. 필요한 경우, 임대물수리계약은 을측이 판매자 또는 원제조업체와 체결하거나, 갑측이 을을 대표하여 판매자 또는 원제조업체와 서명해야 한다. 임대물품의 부품을 교체해야 하는 경우 갑의 서면 동의 없이는 원래 제조사가 제공한 부품으로만 교체할 수 있습니다 .....
4. 임대 재산 자체, 설치, 보관, 사용 및 임대료 납부로 인한 모든 비용 및 세금 (갑이 납부해야 할 이윤소득세 제외) 은 을측이 부담한다 .....
5. 을측은 임대물 자체와 설치, 보관, 사용 등으로 인해 제 3 자가 손상된 경우 배상 책임을 져야 합니다.
제 8 조 임대물의 손실 및 손상
1. 본 계약 기간 동안 을측은 임대 재산의 손실이나 손상의 위험을 감수해야 합니다.
2. 임대물이 분실되거나 파손될 경우 을측은 즉시 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 다음 방법 중 하나를 선택할 수 있으며 을측이 모든 비용을 처리하고 부담해야 합니다.
(1) 임대물을 완전히 정상 상태로 복구하거나 복구합니다.
(2) 임대품과 상태 및 성능이 같은 품목을 교체합니다.
3. 임대물 분실 또는 파손을 복구할 수 없을 경우 을측은 《실제 지급임대료 통지서》에 기재된 손해배상금액에 따라 갑측에 배상해야 합니다. 을측이 갑에게 손해배상금 및 기타 미지급금을 지불할 때 본 계약 제 13 조에 따라 처리한다.
제 9 조 보험
1. 갑은 환불기일로부터 구매계약의 CIF 및 본 계약서에 규정된 통화로 임대부동산에 대한 재산보험에 가입하고 환불기간 동안 유효해야 합니다. 보험료는 을측이 부담하고 실제 원가에 기재한다.
2. 사고 발생 후 을측은 즉시 갑측에 통지해야 하며, 갑측이 보험금을 받을 수 있도록 필요한 모든 서류를 제공해야 합니다.
3. 갑이 받을 보험료는 을측과 약속한 다음 원칙 중 하나에 따라 처리해야 한다.
(1) 제 8 조 제 2 항 (1) 또는 제 (2) 항에 필요한 비용으로 지불
(2) 제 8 조 제 3 항 및 을측이 갑측에 지불해야 하는 기타 금액 .....
만약 보험료가 상술한 어떤 금액을 지불하기에 충분하지 않다면, 을측은 마땅히 보충해야 한다.
제 10 조 본 계약 위반
1. 만약 갑이 본 계약 제 2 조 제 4 항에 규정된 의무를 이행하지 못하여 판매자가 임대재산 인도를 연기하게 되면 갑측은 갑측이 임대부동산 매입에 대한 지불 기한이 지난 기간의 이자를 지불해야 한다.
2. 을측이 임대료를 지불하지 않거나 본 계약의 다른 조항을 위반할 경우, 갑측은 을측에 즉시 임대료 및 기타 비용을 지불할 것을 요구할 권리가 있습니다. 또는 임대물을 회수하여 스스로 처분하고, 수익금은 을측이 임대료를 지불하고 이자를 늦추는 것으로, 부족한 부분은 을측이 보상한다. 갑측이 상술한 조치를 취했음에도 불구하고 을측이 본 계약에서 규정한 기타 의무를 면제하지 않는다.
제 11 조 당사자 a 의 권력 이전 및 모기지
본 계약의 유효기간 동안 갑측은 본 계약을 갑에게 부여한 권리의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도하거나 임대재산을 담보물로 제공할 권리가 있지만, 을측이 본 계약에 따른 권리와 의무에는 영향을 미치지 않습니다.
제 12 조 주요 변경 사항 처리
1. 을측이 폐업, 단종, 합병, 분립 또는 파산할 경우 갑은 즉시 갑측에 통지해야 하며 갑측은 본 계약 제 10 조에 규정된 조치를 즉시 취할 수 있습니다.
2. 을측과 보증인의 법정주소와 법정대표인의 변경은 본 계약의 이행에 영향을 미치지 않지만 을측과 보증인은 즉시 갑측에 통지해야 한다.
제 13 조 임대물 소유권 이전
을 측이 갑 측에 전세 및 기타 대금을 모두 지불한 후, 갑 측에 임대주택의 잔여 가치를 지불하면, 갑 측은 을 측에 임대주택 소유권 이전 증명서를 발행하고, 임대주택의 소유권을 을 측에 이전할 것이다 .....
제 14 조 보증
을측은 을측에 본 계약의 보증인으로 위탁하고, 보증인은 갑측에 취소불능의 임대 보증서를 발급합니다 .....
을측은 본 계약의 사본 한 부를 보증인에게 넘겨줄 책임이 있다.
제 15 조 분쟁 해결
본 계약과 관련된 모든 분쟁은 쌍방이 본 계약의 규정에 따라 우호협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 다음과 같은 방법을 채택한다.
(1) 베이징시 공상행정관리국 경제계약중재위원회에 제출하여 중재하다.
(2) 본 계약서에 서명한 인민법원에 소송을 제기한다.
제 16 조이 계약의 개정
본 계약에 대한 수정, 보충 또는 변경은 서면으로 이루어져야 하며 양 당사자의 위탁 대리인이 서명해야 하며 이러한 수정, 보충 또는 변경은 본 계약의 불가분의 일부로 간주해야 합니다.
제 17 조이 계약에서 없어서는 안될 부속서
1. 금융리스 위임장
2. 취소 불능 임대료 보증서
3. 구매 계약
4. 임대료 견적서
5. 실제 임대료 납부 통지
파티 b 가 제공 한 승인 서류 및 증빙 자료 .....
제 18 조 본 계약은 효력이 발생한다.
본 계약은 쌍방의 위탁대리인이 서명한 후에 효력이 발생한다. 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
갑: 을:
공인 대리인: 공인 대리인: