따라서 부동산 회사는 소유주에게 재산비 송장을 발행할 때 13% 세율에 따라 부가가치세를 납부해야 한다. 부동산 회사는 세무서 검사와 감사를 위해 국세청의 요구에 따라 관련 어음과 장부를 보존해야 한다. 동시에 업주들은 재산비 송장을 받은 후에도 송장의 내용과 금액을 꼼꼼히 점검해 진실성과 합법성을 확보해야 한다.
재산비 송장 프로세스는 일반적으로 다음과 같습니다.
1. 재산비 납부: 업주가 재산비를 납부할 때 부동산 회사에 인보이스를 요청해야 합니다. 일반적으로 부동산 회사는 일반 VAT 송장이나 VAT 전용 송장 등 다양한 유형의 송장을 제공합니다.
2. 관련 자료 제공: 소유주는 회사 이름, 납세자 식별 번호, 주소, 전화 등 부동산 관리 회사에 관련 송장 발행 자료를 제공해야 합니다. 이 정보는 송장 발행 및 세금 신고에 사용됩니다.
3. 송장 발행: 부동산 관리 회사는 업주가 제공한 송장 발행 정보에 따라 해당 송장을 발행합니다. 일반적으로, 부동산 관리 회사는 일주일 안에 개표 작업을 완성할 것이다.
4. 송장 수령: 소유주는 약속한 시간과 장소에서 부동산 관리회사에 가서 이미 발행된 송장을 수령할 수 있습니다. 만약 인보이스를 우편으로 보내야 한다면, 부동산 관리회사도 약속한 대로 송장을 업주에게 보낼 것이다.
요약하자면, 업주들은 재산비 영수증을 받은 후 송장의 내용과 금액을 자세히 검토하여 그 진실성과 합법성을 확보해야 한다. 의문이나 문제가 있으면 제때에 부동산 회사에 반영해서 처리할 수 있습니다. 동시에 차주도 향후 조회와 사용을 위해 자신의 인보이스 등 관련 어음을 잘 보관해야 한다.
법적 근거:
도시 유지 보수건설세 잠행조례 제 2 조
소비세, 부가가치세, 영업세를 납부하는 단위와 개인은 모두 도시유지 건설세를 납부하는 납세자이며, 본 조례의 규정에 따라 도시유지 건설세를 납부해야 한다.